全球宜商宜居城市排名 北京上海列世界前五

上海市容一瞥

北京市容一瞥

　　據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，亞洲經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，吸引了更多富翁和精英選擇亞洲城市投資和居住。一項(xiàng)研究統(tǒng)計(jì)顯示，十年內(nèi)全球最吸引富人居住和投資的十大城市中，將有六個(gè)是亞洲的城市。據(jù)花旗私人銀行及國(guó)際著名房地產(chǎn)諮詢機(jī)構(gòu)英國(guó)萊坊公司聯(lián)合發(fā)布的“2011年財(cái)富報(bào)告”顯示，在全球城市宜商宜居排行榜中，中國(guó)上海和北京將分別升至世界排名第三和第四位，成為全球富人最想生活和投資的城市。而被譽(yù)為動(dòng)感之都的香港，則排在京滬之后，位列第五。

　　據(jù)悉，這份報(bào)告是根據(jù)對(duì)160名花旗全球財(cái)富顧問(wèn)的調(diào)查，研究富裕人士的態(tài)度。他們的觀點(diǎn)代表36個(gè)國(guó)家的大約5,000名投資者，其平均身家超過(guò)1億美元。

　　報(bào)告顯示，到2020年，對(duì)全球范圍內(nèi)的富人而言，無(wú)論是在生活還是投資方面最具吸引力的10座城市中，有6座將位于亞洲，其中上海和北京的地位將飆升至第三和第四，超越西方的眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但倫敦和紐約仍穩(wěn)居頭兩名的位置，成功抵御住新興經(jīng)濟(jì)體的挑戰(zhàn)。排名前十的亞洲城市中，現(xiàn)居前十的北京不會(huì)過(guò)快的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)將從第八升到第四。香港位居第五，新加坡第六，東京排名第八。第九和第十分別是巴黎和莫斯科。

　　報(bào)告指出，亞洲城市的吸引力上升，主要得益于該地區(qū)相對(duì)于西方市場(chǎng)的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，以及較高的就業(yè)水平、較低的稅收及宜居性，包括良好的教育體系和基礎(chǔ)設(shè)施。而中國(guó)城市的飆升動(dòng)力則來(lái)自其吸引全球財(cái)富能力的激增。報(bào)告特別指出，上海城市財(cái)富凝聚力的巨大提升，將令其超越北京，成為中國(guó)最受歡迎的城市。

　　報(bào)告顯示，最富有人看中中國(guó)，最直接的目的仍是豪華房地產(chǎn)市場(chǎng)。在富人的投資組合中，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的投資居首位占到35%，第二位才是他們自己的生意。

　　在世界最昂貴的房地產(chǎn)價(jià)格排名中，倫敦占據(jù)榜首，緊隨其后的是摩納哥、美國(guó)紐約以及中國(guó)香港。而俄羅斯、印度和中國(guó)內(nèi)地的主要城市也開(kāi)始在最貴的房產(chǎn)市場(chǎng)中嶄露頭角，價(jià)格增幅巨大。

　　萊坊公司住宅調(diào)查部主管利亞姆．貝利認(rèn)為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟買(mǎi)，這6個(gè)城市將會(huì)成為主要的豪宅地區(qū)。貝利預(yù)測(cè)，豪宅仍是供不應(yīng)求，未來(lái)5年財(cái)富會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，而且會(huì)更加集中。

　　報(bào)告指出，2010年世界范圍內(nèi)40%的高級(jí)住宅都升值了，升值幅度最大的十個(gè)城市中有六個(gè)位于亞洲。其中又以上海增幅最大，一年間價(jià)值增長(zhǎng)了21%，其次是紐約和倫敦，分別增長(zhǎng)了13%和10%。