留住建筑文脈的根—北京胡同改造、保護(hù)情況透析

最近，記者了解到，北京市東城區(qū)全面啟動(dòng)了全區(qū)581條胡同的整治工程，在拆除胡同里的私搭亂建后，將結(jié)合古都風(fēng)貌對(duì)這些胡同進(jìn)行合理修繕和保護(hù)，從而恢復(fù)這些胡同的歷史文化風(fēng)貌。 　　目前北京市胡同改造保護(hù)情況如何？怎樣進(jìn)行保護(hù)區(qū)內(nèi)胡同的改造和保護(hù)？記者就此進(jìn)行了深入的了解。 　　北京：努力進(jìn)行胡同的改造和保護(hù) 　　四月中旬，北京歷史文化保護(hù)區(qū)改造重點(diǎn)工程———南池子四合院改造工程正式開工。南池子歷史文化保護(hù)區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施方案也通過專家論證，現(xiàn)已進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 　　北京市規(guī)委的有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，南池子歷史文化保護(hù)區(qū)是北京市25片歷史文化名城改造的試點(diǎn)片，意義重大。市規(guī)委兩次組織專家對(duì)北京市市政設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的南池子市政基礎(chǔ)設(shè)施方案進(jìn)行了論證。專家認(rèn)為：該方案滿足施工的安全要求，可作為開展試點(diǎn)片市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。已開始的改造工程位于南池子燈籠庫(kù)胡同，一期工程計(jì)劃改造舊的四合院17所，每個(gè)院占地面積約500平方米，建筑面積為1000平 方米，地下2層，地上1層。地下部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上部分為鋼筋混凝土框架仿古磚砌筑，院落布局及房屋風(fēng)格為原老北京四合院風(fēng)貌。 　　在此之前，北京市自建國(guó)以來最大的一次四合院群落整體改造方案———“三眼井保護(hù)區(qū)”保護(hù)實(shí)施方案研究完成。該方案的構(gòu)想是依據(jù)北京市2001年3月公布的《北京25片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》所提供的條件進(jìn)行編制，是北京市建國(guó)以來最大的一次四合院群落整體改造。他的實(shí)施既弘揚(yáng)了北京古都的風(fēng)情文化，又推動(dòng)了舊城區(qū)的改造建設(shè)，同時(shí)又向世界展示了中華民族古老建筑璀璨藝術(shù)。方案的設(shè)計(jì)者稱，方 案不僅要繼承和發(fā)展四合院的傳統(tǒng)形式，而且要在保護(hù)原有胡同和四合院文化肌理的同時(shí)，讓現(xiàn)代人感到在這樣的胡同和四合院中生活，是極為舒適和方便的。 　　從1990年北京市政府初步確定了25片歷史文化保護(hù)區(qū)名單，到2000年北京舊城25片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃的編制，體現(xiàn)了北京市對(duì)名城保護(hù)觀念和理念上的提升和發(fā)展的過程。去年《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》提出從整體上保護(hù)北京舊城，對(duì)歷史水系、傳統(tǒng)中軸線、皇城、舊城“凸”字型城廓、道路及街巷胡同等10個(gè)方面提出具體要求。引人注目的是，在已確定的北京第一批25片歷史文化保護(hù)區(qū)的基礎(chǔ)上，又確定了第二批15片歷史文化保護(hù)區(qū)名單。在共計(jì)40片歷史文化保護(hù)區(qū)中，有30片位于北京舊城，總占地面積約1278公頃，占舊城總面積的21%；加上文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及其建設(shè)控制地帶，總面積為2617公頃，約占舊城總面積的42%?！侗Ｗo(hù)規(guī)劃》要求，對(duì)歷史文化保護(hù)區(qū)必須以“院落”為基本單位進(jìn)行保護(hù)與更新，危房的改造和更新不得破壞原有院落布局和胡同肌理。 　　從去年初起，北京市文物局對(duì)全市舊城內(nèi)的文物普查項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，其中調(diào)查四合院院落3000多處，從中選出應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)的院落539處。對(duì)于目前未被列入重點(diǎn)保護(hù)的2000多處四合院，北京市文物局局長(zhǎng)梅寧華說：“原則上，它們都將得到保護(hù)，而不會(huì)拆除?！? 　　北京，正努力進(jìn)行胡同的改造和保護(hù)工作。 　　胡同:如何改造和保護(hù)現(xiàn)在，北京人差不多都知道25片歷史文化保護(hù)區(qū)，25片保護(hù)區(qū)怎么保？清華大學(xué)的吳良鏞教授提出的“有機(jī)更新”，主張“按照城市內(nèi)在的發(fā)展規(guī)律，順應(yīng)城市之肌理，在可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，探求城市的更新和發(fā)展。”這一理論在菊兒胡同改造時(shí)得到成功實(shí)踐，建立了“新四合院”體系。北京建工學(xué)院湯羽揚(yáng)教授提出的“微循環(huán)”四合院革新模式，也是逐步改造、漸進(jìn)更新的辦法。在她設(shè)計(jì)的方案中，居民是房屋改造的投資主體，開發(fā)商做投資的輔體，而建筑師來做指導(dǎo)性規(guī)劃設(shè)計(jì)。這樣就變被動(dòng)為主動(dòng)，有利于舊城風(fēng)貌的保存。 　　記者了解到，東城區(qū)的胡同整治將分兩步進(jìn)行，第一步是拆除胡同內(nèi)的所有違法建設(shè)，第二步是對(duì)沿胡同的建筑外立面按傳統(tǒng)風(fēng)貌進(jìn)行全面整修，修繕殘墻斷壁，進(jìn)行噴涂，并對(duì)門窗進(jìn)行修繕和油飾。據(jù)悉，今年將對(duì)100條胡同進(jìn)行整治，胡同整治工程計(jì)劃在兩年內(nèi)完成。 　　在已經(jīng)開始了改造工程的南池子燈籠庫(kù)胡同，建工四建項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹說，房屋的主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土，以增強(qiáng)房屋的抗震性和防水功能。改造后的四合院不僅具有單元樓所具有的天然氣、暖氣、廚房、衛(wèi)生間、洗浴間、地下停車庫(kù)等設(shè)施，其抗震和防水等級(jí)也將達(dá)到樓房標(biāo)準(zhǔn)。先期開工的5個(gè)院，目前已經(jīng)開始施工，預(yù)計(jì)5月中旬工程將交付使用。各專業(yè)設(shè)計(jì)單位已開展南池子市政方案施工圖的設(shè)計(jì)工作。市規(guī)委的有關(guān)負(fù)責(zé)同志稱，南池子市政基礎(chǔ)設(shè)施方案獲得通過對(duì)于指導(dǎo)以后的歷史文化名城保護(hù)區(qū)的改造工作具有重要意義。 　　“三眼井保護(hù)區(qū)”保護(hù)實(shí)施方案既保持原有胡同四合院的建筑風(fēng)格、建筑色彩、基本格局，又適當(dāng)調(diào)整院落及主要建筑尺度，以適應(yīng)現(xiàn)代人生活的功能要求；在符合現(xiàn)代交通功能要求的前提下，保持原有的城市肌理，保持原有胡同與建筑之間的尺度和比例關(guān)系，保持該街區(qū)的原有風(fēng)貌，通過院落、房屋的高低錯(cuò)落、出入閃躲，創(chuàng)造胡同四合院的自然和諧氛圍與歷史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少變化等弊端，做到修舊如舊，不著痕跡，創(chuàng)造“雖為依次規(guī)劃設(shè)計(jì)，宛如歷史自然形成”的最佳效果；結(jié)合宅門、影壁、街頭小景、磚石雕刻、牌匾楹聯(lián)等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)；同時(shí)，使道路交通、防火、防盜、市政配套等方面符合現(xiàn)代居住功能，規(guī)劃新設(shè)充足的停車泊位不少于100個(gè)。根據(jù)該方案，“三眼井保護(hù)區(qū)”將建成北京第一個(gè)充分體現(xiàn)四合院的原有風(fēng)韻和格局、具有仿古民居建筑特色的歷史文化保護(hù)區(qū)。 　　北京建工學(xué)院的陸翔、王蓬撰文稱，以保護(hù)為主、適當(dāng)添建與改建，是目前各國(guó)歷史地段保護(hù)中普遍采用的方式。保護(hù)區(qū)內(nèi)基本保留原有的街區(qū)格局和原有建筑物，房屋內(nèi)部允許進(jìn)行改造，但建筑物外立面應(yīng)嚴(yán)格維持原有風(fēng)格。例如，英國(guó)倫敦圣保羅大教堂地區(qū)、日本京都祗園新橋地區(qū)均屬于這種保護(hù)方式。北京25片歷史文化保護(hù)區(qū)的多數(shù)街區(qū)，亦適合采取這種保護(hù)方式。以改建為主、保護(hù)為輔的保護(hù)方式，一般適合于范圍較大的歷史街區(qū)，且街區(qū)內(nèi)部文物建筑較少、或街區(qū)形態(tài)已遭到嚴(yán)重破壞的非重點(diǎn)保護(hù)的歷史地段。采取這種方式，主要基于財(cái)力、物力所限而難以全面保護(hù)的條件。典型的例子是對(duì)巴黎中心市場(chǎng)的保護(hù)。北京大柵欄地區(qū)亦可嘗試這種保護(hù)方式。 　　但胡同的改造和保護(hù)依然面臨著一些問題。記者在什剎海地區(qū)走訪時(shí)，廠橋街道辦事處城管科的牛來生科長(zhǎng)告訴記者，多年來什剎海地區(qū)一直處于分而治之、機(jī)構(gòu)重復(fù)、管理混亂的狀況。主要原因在于該地區(qū)由廠橋街道辦事處、什剎海管理處、市園林局、市河湖管理處、市規(guī)委、市文物局、區(qū)城管監(jiān)察大隊(duì)等多家單位共同管理。 　　所以應(yīng)改善對(duì)保護(hù)區(qū)的管理，遠(yuǎn)期應(yīng)建立一個(gè)以保護(hù)區(qū)管理委員會(huì)為主體的管理機(jī)構(gòu)，便于各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)。另外，把北京的歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位的受護(hù)區(qū)以及建筑控制地帶加在一起，總面積共有2617公頃，占舊城總面積的42％，另外占舊城區(qū)面積3614公頃的剩余部分如何保護(hù)和改造，還是一個(gè)嚴(yán)重的問題。北京胡同的保護(hù)和改造任務(wù)依然任重而道遠(yuǎn)。(牛建宏)