北京CBD核心區(qū)地下空間相連通 打造地標(biāo)性建筑群

　　國(guó)貿(mào)橋東北角，占地30公頃的CBD核心區(qū)已進(jìn)入全面建設(shè)階段。13日，朝陽(yáng)區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)吳桂英介紹，未來(lái)5年內(nèi)，CBD將出現(xiàn)一片首都地標(biāo)性建筑群。核心區(qū)的18棟樓宇將實(shí)現(xiàn)地下連通。

　　打造北京地標(biāo)性建筑群

　　CBD核心區(qū)，東起針織路，西至東三環(huán)，南起建國(guó)路，北至光華路，項(xiàng)目總用地面積(不含外圍道路)約30公頃。這是北京CBD中最為完整的成塊待開發(fā)土地，也是CBD商務(wù)區(qū)的點(diǎn)睛之作。

　　吳桂英介紹，CBD核心區(qū)于2010年3月底啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過(guò)一年多的時(shí)間，地上建筑物拆遷以及核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已經(jīng)全面完成，土地入市也已基本收尾。CBD核心區(qū)的全面建設(shè)階段已經(jīng)來(lái)臨。 
 

　　按照目前的規(guī)劃，核心區(qū)內(nèi)共有18棟樓宇，“高低錯(cuò)落有致，最高的是中信集團(tuán)的‘中國(guó)尊’項(xiàng)目，達(dá)到500米，最低的60米，有多個(gè)樓宇是超過(guò)100米的超高層建筑?！眳枪鹩⒔榻B，這組建筑物將成為首都的地標(biāo)性建筑群。

　　據(jù)介紹，CBD核心區(qū)建設(shè)將嚴(yán)格遵循“低碳、綠色、環(huán)?！崩砟睿?8棟樓宇設(shè)計(jì)的建筑節(jié)能率在65%以上，全部達(dá)到三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，由于核心區(qū)超高層建筑較多，在建筑防火方面，CBD核心區(qū)內(nèi)將專門規(guī)劃建設(shè)一個(gè)消防特勤中隊(duì)，以應(yīng)對(duì)超高層意外火情。

　　18棟樓宇地下相連

　　吳桂英介紹，CBD核心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的最大亮點(diǎn)就是對(duì)于地下空間和公共空間的利用，目前，地下空間建設(shè)正在進(jìn)行。

　　據(jù)了解，CBD核心區(qū)內(nèi)的建筑地下一般有5層，除了設(shè)計(jì)和預(yù)留了接駁地鐵的一體化車站區(qū)域，還在地下空間內(nèi)設(shè)計(jì)了包括應(yīng)急避難場(chǎng)所等在內(nèi)的公共配套設(shè)施，未來(lái)人們?cè)诤诵膮^(qū)內(nèi)通過(guò)地下就能抵達(dá)任意一座樓宇，大大減少地面交通壓力。

　　目前，總投資約60億元的核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)。該項(xiàng)目集交通、市政、景觀以及綜合防災(zāi)功能為一體，項(xiàng)目具體位于CBD核心區(qū)中央公共綠地以及道路下方，南北長(zhǎng)約400米，東西寬約200米，將開發(fā)至地下5層，總建筑面積約60萬(wàn)平方米。核心區(qū)地下還將修建地下管道綜合走廊，將市政、電力、通訊、燃?xì)?、給排水等各種管線集于一體，便于維修和管理。

　　據(jù)初步測(cè)算，未來(lái)企業(yè)入駐后，CBD核心區(qū)將增加8萬(wàn)至10萬(wàn)人口。為方便員工出行，核心區(qū)四周規(guī)劃了3條新地鐵線和3個(gè)公交首末站，公交出行比例將達(dá)到85%；同時(shí)還將建設(shè)無(wú)交叉的地下單行車行環(huán)路，在地下即可穿越東三環(huán)和建國(guó)路；還將配備先進(jìn)的交通智能誘導(dǎo)系統(tǒng)，同時(shí)提供6000個(gè)公共停車位。

　　90余家企業(yè)入駐

　　按照規(guī)劃，CBD核心區(qū)的建設(shè)將在2015年全部完工，未來(lái)將有90余家企業(yè)進(jìn)駐這里。據(jù)統(tǒng)計(jì)，CBD核心區(qū)已出讓的14宗土地中標(biāo)單位中，共涉及各類企業(yè)41家，其中包括中國(guó)投資有限責(zé)任公司、中國(guó)中信集團(tuán)公司等2家大型央企，中國(guó)民生銀行股份有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司等16家金融機(jī)構(gòu)，三星生命保險(xiǎn)株式會(huì)社、正大集團(tuán)有限公司等3家世界500強(qiáng)企業(yè)和知名跨國(guó)公司，以及20家地產(chǎn)和其他類型公司。預(yù)計(jì)CBD核心區(qū)未來(lái)年均稅收將超過(guò)500億元。(記者 王海燕)