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簡(jiǎn)單的說(shuō)，“微型住宅”就是一種經(jīng)濟(jì)的、高性能的、便捷的、可變的、平面緊湊、能具備生活基本功能且建筑面積較小的精巧戶型住宅，可以是單體的，也可以是一種由很多單體組合而成的群體形式。由于建筑面積小，一般沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的客廳，其基本功能分區(qū)為三塊：臥室、廚房、衛(wèi)生間。微型住房居住人口一般是一至兩人。

未來(lái)住宅應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)功能的增量而不是面積的擴(kuò)大，微型住宅正迎合了這一點(diǎn)。體量很小，占用的面積和空間都非常小，新技術(shù)的產(chǎn)生使得這樣小小的住宅功能性更加強(qiáng)大，體積“微小”的“微型住宅”以其高經(jīng)濟(jì)性的優(yōu)點(diǎn)將會(huì)被越來(lái)越多的人接受。

微型住宅的居住主體多為單身青年和年輕夫妻，大多受過(guò)良好的教育，有著更高的成長(zhǎng)需求，更多的消費(fèi)欲望，微型住房是為了滿足其基本生活需要的過(guò)渡性住房。在人生觀和價(jià)值觀方面，他們崇尚“自我設(shè)計(jì)”、“自我實(shí)現(xiàn)”、“自我完善”，有更加務(wù)實(shí)的判斷標(biāo)準(zhǔn)，講求實(shí)效、簡(jiǎn)約和時(shí)尚。

講求空間的高效性，住宅的使用系數(shù)要高，在相同使用面積的基礎(chǔ)上可利用率高。具體為房間的門(mén)窗的位置應(yīng)適當(dāng)，有利于家具的布置，廚房、衛(wèi)生間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。講求空間功能的復(fù)合性，微型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求空間功能的復(fù)合性。因此在空間設(shè)計(jì)中靈活設(shè)計(jì)隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開(kāi)敞，減少因面積少而帶來(lái)的封閉和壓抑的感覺(jué)。講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性，舒適性要求微型住宅有良好的采光、通風(fēng)、日照。例如，起居空間可設(shè)置落地窗，凸窗以擴(kuò)大視野，臥室開(kāi)窗一般不朝向高層凹口，改點(diǎn)式住宅為板式，減少點(diǎn)式住宅每層的戶數(shù)等。

微型住宅，開(kāi)發(fā)應(yīng)適量，在空間實(shí)踐設(shè)計(jì)時(shí)要遵循精細(xì)設(shè)計(jì)的原則。具體為合理的功能定位、合理的面積分配及利用和強(qiáng)化細(xì)部設(shè)計(jì)。微型住宅內(nèi)部空間設(shè)計(jì)要尊重國(guó)情走“空間效益化、生活舒適化”的道路來(lái)提高整體居住水平。并引導(dǎo)消費(fèi)者把商品房的消費(fèi)指標(biāo)從建筑面積轉(zhuǎn)移到住房自身品質(zhì)(如房屋質(zhì)量、內(nèi)部空間、功能狀況、環(huán)境品質(zhì)等上來(lái))。微型住宅作為過(guò)渡性住房應(yīng)該考慮近遠(yuǎn)期結(jié)合，建筑師要有超前意識(shí)，考慮今后改建擴(kuò)建的可能，保證提高居住標(biāo)準(zhǔn)改造成穩(wěn)定住宅仍有使用價(jià)值。微型住宅對(duì)應(yīng)的是一種城市居住形態(tài)，是一種新的居住文化的物化形式，體現(xiàn)了年輕人的講求高效、簡(jiǎn)約、舒適性的生活方式。

小房也時(shí)尚：高人口密度城市需要微型房概念

在中國(guó)這樣一個(gè)高人口密度的社會(huì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要微型房的理念。越是大城市，越是發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，這種理念就越珍貴。如果這樣做的人多了，房子的需求就會(huì)減小，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，住房就變得越來(lái)越可以承受了。更重要的是，環(huán)境會(huì)變得更清潔。

有統(tǒng)計(jì)稱(chēng)，導(dǎo)致地球溫室效應(yīng)的排放，交通工具占14%，住宅和商業(yè)建筑（不包括工業(yè)設(shè)施和發(fā)電廠）則占了10.3%。又有統(tǒng)計(jì)稱(chēng)，住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑的排放，占導(dǎo)致地球溫室效應(yīng)的排放的40%。不管按哪種計(jì)算，住房和汽車(chē)都是巨大的污染源。[全文]

中產(chǎn)階層買(mǎi)微型房也很“酷”

誰(shuí)都喜歡住大房子，可在資金不足的情況下，在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，大房子就遙不可及了。也許，我們換一種思路，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，微型房是我們最理想和現(xiàn)實(shí)的選擇。

的確，我們每個(gè)人都講究居住條件，喜歡購(gòu)物、SHOPPING、看電影、逛商場(chǎng)、吃牛排、喝咖啡。不喜歡和父母住一起，崇尚寧?kù)o的生活。[全文]

民調(diào)顯示都市年輕人青睞超小戶型

對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)套八九十平方米的房子越來(lái)越力不從心，只好買(mǎi)小點(diǎn)，再小點(diǎn)……一些大城市，適應(yīng)這部分需求的商品房已經(jīng)出現(xiàn)。上海某開(kāi)發(fā)商最近推出以超小戶型為主的樓盤(pán)，最小戶型只有22平方米;而西安出現(xiàn)的最小戶型甚至不足13平方米，據(jù)說(shuō)需要“坐在馬桶上洗澡”。

上周，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心進(jìn)行了一項(xiàng)13661人參加的調(diào)查(其中“80后”占60.9%，“70后”占25.5%)顯示，52.1%的人認(rèn)同超小戶型讓很多年輕人圓了住房夢(mèng);也有44.1%的人表示超小戶型其實(shí)是年輕人的無(wú)奈選擇。[全文]