瘋了，36個(gè)大城市、9個(gè)中小城市齊上CBD

２００３年４月，湖北襄樊建設(shè)ＣＢＤ（中央商務(wù)區(qū)）的消息傳出后，引起廣泛關(guān)注。一個(gè)地級(jí)市何以建設(shè)ＣＢＤ﹖襄樊市城建局一位負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說：襄樊的ＣＢＤ實(shí)際上是一個(gè)概念，并非真正意義上的ＣＢＤ，其目的是為了便于對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)招商。想這樣做的副省級(jí)以下的城市也不是襄樊一個(gè)，甚至還有縣級(jí)市也有這種想法。據(jù)其介紹，無錫、淮南、溫州、晉江、義烏、黃石、紹興、佛山等９個(gè)地級(jí)及縣級(jí)市正在申請(qǐng)擬建ＣＢＤ。 “‘堅(jiān)持規(guī)劃、建設(shè)、管理和經(jīng)營(yíng)并舉的方針，努力把襄樊建設(shè)成現(xiàn)代化大城市’這是襄樊一位市領(lǐng)導(dǎo)在２００２年１２月３０日舉行的全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的目標(biāo)”，一位知情者透露，“為了加大城市開發(fā)的進(jìn)程，因此，市里決定加大建設(shè)ＣＢＤ的力度?！? 記者了解到，２００２年下半年，東風(fēng)和日產(chǎn)正式簽約重組，將襄樊確定卡車生產(chǎn)基地，其投資預(yù)計(jì)突破４０億元，這一重大“利好”更是堅(jiān)定了該市建設(shè)ＣＢＤ的信心。 “這么大的項(xiàng)目落戶襄樊，連一個(gè)商務(wù)區(qū)都沒有，對(duì)外沒有形象?！边@位知情者說。截止目前，該市的ＣＢＤ已吸引多家外地房地產(chǎn)開發(fā)商前來開發(fā)建設(shè)，僅湖南的一家房地產(chǎn)公司就投資了８０００多萬(wàn)元。 然而，湖北一些業(yè)界人士認(rèn)為，連“九省通衢”的武漢建設(shè)ＣＢＤ都受到了一些專家的質(zhì)疑，更何況一個(gè)交通閉塞的地級(jí)市呢？ 目前正在興建ＣＢＤ的地級(jí)以上城市有３６個(gè)，其中包括北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市，武漢、成都、南京、福州、濟(jì)南等１０個(gè)省會(huì)城市，另外還有深圳、廈門、大連等２０多個(gè)沿海城市。武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)有限公司還特意重金聘請(qǐng)美國(guó)麥肯錫公司對(duì)武漢ＣＢＤ進(jìn)行了量身策劃。 據(jù)建設(shè)部的調(diào)查報(bào)告顯示，根據(jù)２０００年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，前文提到的９個(gè)地縣級(jí)城市中，有７個(gè)城市的ＧＤＰ值在１００億元左右。其中，無錫ＧＤＰ值最高，為４２６億元，溫州其次，為３３２億元，襄樊最低，為８９億元。而相同時(shí)期，上海ＧＤＰ是４０９９億元，北京是２３３２億元。 從２０００年各市財(cái)政收入看，９個(gè)地縣級(jí)市絕大部分在１０億元以下，其中最高的是無錫，為３１億元，最低的是黃石，為４億元。相比之下，上海是４７８億元，北京是１５８億元。 從２００１年總?cè)丝趤砜?，以上各市均在２００萬(wàn)左右，其中襄樊人口最多為２１６萬(wàn)，佛山４９萬(wàn)。相比之下，上海是１１９３．３６萬(wàn)，北京是１０５８．７２萬(wàn)。 專家指出，在我國(guó)中小城市發(fā)展ＣＢＤ“根本不可能”，人口在５０萬(wàn)以上的城市也不一定能建ＣＢＤ。 從《跨國(guó)公司在中國(guó)投資報(bào)告２００２－２００３》來看，以上各市當(dāng)中，全球５００強(qiáng)在其境內(nèi)投資的企業(yè)比例均在１％以下，而在上海投資的企業(yè)則高達(dá)４９１家，占全國(guó)總比例的２５．０９％；其次是北京，共有３５０家全球５００強(qiáng)企業(yè)，占總比例的１７．８８％。 從國(guó)際上一些成功的ＣＢＤ來看，ＣＢＤ具有五個(gè)特征：一是具有城市地區(qū)