深圳:“城中村”大沖改造本月啟動(dòng)

大沖村是深南大道必經(jīng)之地，轄區(qū)面積占深圳高新區(qū)面積的78％。記者昨日從粵海街道辦事處獲悉：大沖村舊改工程本月全面啟動(dòng)，整個(gè)工期計(jì)劃為期6年。 大沖村是南山區(qū)最大的行政村，與市高新技術(shù)園區(qū)和華僑城為鄰，下轄6個(gè)自然村，是深圳有名的“城中村”。村中道路形同羊腸小道，“貼面樓”、“握手樓”林立，有各類建筑物1337棟，總建筑面積86.8萬(wàn)平方米，其中私宅53.3萬(wàn)平方米。 大沖村舊改是市、區(qū)重要試點(diǎn)項(xiàng)目，舊改面積68.7萬(wàn)平方米。南山區(qū)委書記王毅、代區(qū)長(zhǎng)葉民輝要求，大沖村要搞出舊改樣板，通過(guò)舊改變成深南大道第一村。 改造分為3階段 據(jù)了解，大沖村舊改將實(shí)行3步走。拆遷補(bǔ)償方案將在5月出臺(tái)。 第一步，開發(fā)村口和靠近銅鼓山別墅地塊。沿路沿街第一排建成商業(yè)樓宇、寫字樓、酒店、孵化基地、專業(yè)展場(chǎng)等。里面將建成大沖廣場(chǎng)，含園林、綠地、文體設(shè)施等。圍繞著廣場(chǎng)建設(shè)花園式大沖新村，安置原居民。 第二步，拆廠房（約17萬(wàn)平方米）建公寓。工業(yè)廠房外遷后，建設(shè)為高新區(qū)配套的生活服務(wù)基地，含高尚公寓、中小學(xué)等。 第三步，集中力量拆除大面積舊民房，改建為花園式、高檔次的商品房。 部分細(xì)節(jié)仍需微調(diào) 盡管方案基本確定，但專家和村民對(duì)部分細(xì)節(jié)也提出建議。 據(jù)了解，修改建議主要包括：沿沙河西路建成對(duì)外商業(yè)街，沿銅鼓路建成對(duì)內(nèi)商業(yè)街，不宜將商業(yè)步行街安排在社區(qū)中央（大沖二路）；深南大道與沙河西路均屬迎賓路，大沖村沿街立面要與大沙河、名商高爾夫等景觀協(xié)調(diào)；總體空間應(yīng)強(qiáng)調(diào)南低北高、東低西高，輪廓線錯(cuò)落有致，村口的商業(yè)辦公區(qū)要與高新南區(qū)相呼應(yīng)；保護(hù)好村內(nèi)的文物古跡大王古廟、鄭氏宗祠和古樹。(鄭愷 萬(wàn)紅金)