亂花漸欲迷人眼—聚焦北京主題大道建設(shè)（上）

幾年間，隨著城市建設(shè)的加速，有著各種功能定位的主題大道紛紛出爐：國際演藝大道、傳媒大道、商務(wù)大道、金融大道、時代大道、文脈大道、仿古一條街……北京的主題大道建設(shè)蜂擁而起。有消息稱，按照規(guī)劃，北京的255條大街將在幾年內(nèi)進行全部改造整治，變成景觀大道。 　　主題大道何其多將這些已經(jīng)準備建和在建的各條“大道” 　　大致統(tǒng)計一下就能看到：西外大街將建成時代大道，凸顯科技、商業(yè)和觀光旅游特色，獨特的夜景照明將使這條大街煥發(fā)時代感；朝阜路將建成文脈大道，橫貫舊城東西方向，走在這條總長7公里多的古老街道上，就像翻看一幅北京民俗文化和歷史政治的精彩畫卷；“天壇國際演藝大道”，南起天壇北門，北至崇文門西大街，全長1400米；“國際傳媒大道”從宣武門至南二環(huán)，南北長3.2公里；“琉璃廠文化產(chǎn)業(yè)園 區(qū)”以現(xiàn)存琉璃廠文化街為中心，向四周沿伸，總占地面積80.7公頃；“商務(wù)大道”位于豐臺區(qū)麗澤路地區(qū)，核心區(qū)總占地4.12平方公里；大都市商業(yè)街東起崇外大街瓷器口，西至前門大街珠市口，全長1.8公里，號稱“北京第二條王府井”；海淀區(qū)知春路到海淀南路長達4公里的路段上將興建一條“金融走廊”；前門大街也要實施培育“老字號一條街”計劃；從北京站口方巾巷至北二環(huán)將拓寬成40米寬的交通主干道，暫定名“東方大街”，沿街街景要統(tǒng)一設(shè)計……加上我們已經(jīng)熟悉的金融街、平安大道，和一些只聽說要建，卻遲遲沒有建起來的仿古一條街等等，不由得讓我們感慨：北京主題大道何其多！ 　　主題大道不僅數(shù)量多，而且規(guī)模大、投資大。例如國際傳媒大道，并不是一條孤立的馬路，它南北長達3.2公里，除了道路規(guī)劃寬度70米，東西縱深開發(fā)寬度為100至300米。北起點從宣武門大街開始，起點東側(cè)是越秀飯店、西側(cè)是國際新聞中心(原中國圖片社)。從北到南穿過宣武門外大街，以菜市口為中心，往南通過菜市口大街至南二環(huán)，宣武區(qū)將傳媒大道兩側(cè)正在開發(fā)或需要開發(fā)的地塊劃分為16個片區(qū)，目前，構(gòu)成國際傳媒大道的兩條大街———宣武門大街、菜市口大街已完成70米寬規(guī)劃道路的拆遷和建設(shè)工作。 　　宣武區(qū)計委主任丁力說，國際傳媒大道總開發(fā)用地面積為116公頃，規(guī)劃總建筑面積約400萬平方米，其中公共建筑約257萬平方米，住宅和配套設(shè)施約143萬平方米，已建成面積61萬平方米，預(yù)計建設(shè)周期為5至8年，總投資約280億元人民幣，是集商務(wù)辦公、企業(yè)經(jīng)營、休閑居住、配套服務(wù)為一體的綜合文化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。它服務(wù)于中外各類傳媒組織機構(gòu)，展銷現(xiàn)代傳媒技術(shù)與產(chǎn)品，集散現(xiàn)代傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展信息。 　　麗澤“商務(wù)大道”以大道為軸心，將興起一個集商務(wù)、商貿(mào)、辦公、居住、公園為一體的商務(wù)區(qū)，重點發(fā)展金融電子、信息、媒體傳播、生物工程、醫(yī)藥、新材料等新興產(chǎn)業(yè)。麗澤路商務(wù)核心區(qū)總占地..12平方公里，建筑面積390萬平方米。生態(tài)環(huán)境是這個商務(wù)區(qū)的一大特色，規(guī)劃綠地占總用地的50％，依托綠化隔離帶，區(qū)域內(nèi)設(shè)計了六大主題公園、五條景觀軸線、四個中心廣場，構(gòu)成多層次的生態(tài)園林格局。 　　主題大道：為城市經(jīng)濟提速記者從北京市規(guī)委了解到，建設(shè)主題大道應(yīng)在建設(shè)之初，就對道路及周邊建筑的功能景觀布局進行規(guī)劃設(shè)計，體現(xiàn)街區(qū)統(tǒng)一的風格特點和文化內(nèi)涵，從而對提高城市市容、市貌起到推動作用。同時還要出于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟的考慮而建設(shè)，使經(jīng)過精心包裝的主題大道，在招商引資過程中發(fā)揮奇效，讓舊街區(qū)借助整治改造之機，進行深入設(shè)計規(guī)劃，賦予其更多的功能。 　　不少主題大道是出于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟的考慮而建設(shè)的。北京市政府專家顧問、清華大學博士生導(dǎo)師馮鐘平教授主持了麗澤商務(wù)區(qū)的城市設(shè)計。他在接受記者采訪時分析了在麗澤路建設(shè)商務(wù)區(qū)的原因：麗澤路處在二、三環(huán)路之間，是城市中心區(qū)與西南部聯(lián)系的要道，也是京城西南區(qū)域通往外省市的交通樞紐。但長期以來這一區(qū)域處在臟亂差的狀態(tài)，迫切需要改造。 　　“北京城市過去偏向北部和東部發(fā)展，在西南部建設(shè)商務(wù)區(qū)，可以起到平衡作用，對發(fā)展南城經(jīng)濟有好處?！瘪T鐘平教授說。據(jù)了解，麗澤商務(wù)區(qū)的規(guī)劃出臺后，麗澤路則成了房地產(chǎn)開發(fā)商追捧的熱土，目前當?shù)氐呢S益花園二期已動工興建。 　　宣武區(qū)也寄希望通過建設(shè)傳媒大道，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長帶，加速南城危舊房改造。宣武門至南濱河路的道路兩側(cè)共有10多片危改區(qū)，其中納入國際傳媒大道的危改面積約占宣武區(qū)“十五”期間危改總面積的三分之一。開發(fā)建設(shè)傳媒大道無疑會加快這一地區(qū)的危改。 　　據(jù)宣武區(qū)的有關(guān)負責人介紹。去年10月，宣武區(qū)提出了建設(shè)國際傳媒大道的設(shè)想，國際傳媒大道的整體區(qū)域概念在今年5月科博會上第一次全方位提出，就吸引了國內(nèi)外傳媒企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商的注意。當時就有5個項目簽約。1年不到，傳媒大道就從“概念”轉(zhuǎn)向建設(shè)實施階段。有人稱，這一區(qū)域?qū)⒂型蔀楸本┑摹暗谒狞S金地段”，成為繼中關(guān)村等三大熱點之后引爆房產(chǎn)行情的又一亮點。 　　近日，記者走訪了這一區(qū)域，發(fā)現(xiàn)這里一些平房已經(jīng)拆遷，不少項目正處在緊張的施工階段。其中較為有名的項目有楓樺豪景、萬和世家、清芷園、南國花城等。它們的建筑形式采取板樓和塔樓相結(jié)合的形式，樓盤的價位在6500-8500元／平米左右。楓樺豪景項目則極力打造純板樓社區(qū)，房子的使用面積達到83%，綠化率為39.6%，這在城市中心區(qū)域非常少見。（牛建宏）