新江灣城中心區(qū)最大的生態(tài)型城區(qū)

上海中心城區(qū)規(guī)模最大的生態(tài)型、知識(shí)型花園城區(qū)———新江灣城將在東北角亮相。記者昨天從負(fù)責(zé)新江灣城開(kāi)發(fā)的上海市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)總公司獲悉，該區(qū)域新一輪規(guī)劃已全部完成，目前正進(jìn)行道路、人工湖、綠地等景觀建設(shè)。預(yù)計(jì)到 2005 年，約有 3平方公里現(xiàn)代聚居區(qū)率先問(wèn)世。

規(guī)劃中的新江灣城地區(qū)東起閘殷路，南至政立路，西達(dá)逸仙路，北抵軍工路，總面積達(dá) 9.45 平方公里。這里原為江灣軍用機(jī)場(chǎng)，此次規(guī)劃方案的出臺(tái)，經(jīng)過(guò)了 1年多的前期工作和國(guó)際方案征集；充分吸納了四家國(guó)際設(shè)計(jì)公司的先進(jìn)設(shè)計(jì)理念。

新江灣城從哪些方面體現(xiàn)其生態(tài)型、知識(shí)型？首先是獨(dú)特的“錯(cuò)位綠化”理念。區(qū)內(nèi)綠地、河流、房屋以網(wǎng)狀錯(cuò)位形式分布，構(gòu)成生態(tài)骨架。小區(qū)房屋不再集中，而是讓綠色空間與水系緊密結(jié)合，并與人居空間相互滲透。其二，新江灣城內(nèi)規(guī)劃了 1平方公里的復(fù)旦新校區(qū)用地，大學(xué)校區(qū)與居住社區(qū)相互融合，凸現(xiàn)其知識(shí)、生態(tài)型特點(diǎn)。其三，小區(qū)設(shè)計(jì)出行方式以公交與步行為主。未來(lái)的 M1和 M8線(xiàn)將在新江灣城中心點(diǎn)交匯，城區(qū)還規(guī)劃了 7條公交線(xiàn)的終點(diǎn)站，方便居民出行。此外，區(qū)域內(nèi)商品房還將嘗試?yán)眯滦蜕鷳B(tài)技術(shù)，確保能源的合理利用。

上海城投在開(kāi)發(fā)中將充分保護(hù)現(xiàn)有植被。城區(qū)內(nèi)約 200 畝的原專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)綠地將被保留和擴(kuò)大。整個(gè)新江灣城還將結(jié)合河道走向，在東西兩側(cè)布置兩條大型帶狀綠化作為生態(tài)走廊，區(qū)域大面積的綠化約 2平方公里，估計(jì)將開(kāi)發(fā)住宅 300 多萬(wàn)平方米，入住人口 8至 10萬(wàn)。照此推算，新江灣城的人均居住面積將在 30平方米以上，人均擁有綠地 20平方米以上。

據(jù)悉，上海城投將嘗試“成片開(kāi)發(fā)、熟地供應(yīng)”的開(kāi)發(fā)模式，在完成區(qū)內(nèi)市政、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，按照市場(chǎng)化運(yùn)作，吸引國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同打造這一新城區(qū)。

文/張炯強(qiáng)張奕