別墅品質(zhì)吸引眼球 景觀住宅打亞別墅牌

隨著年內(nèi)城市輕軌鐵路和五環(huán)路及八通線輕軌的全線貫通，２００３年京城樓市低密度住宅景觀住宅大行其道，但此番激戰(zhàn)中，這類產(chǎn)品開打“亞別墅”牌，試圖以別墅情結(jié)、別墅氛圍、別墅品質(zhì)吸引“眼球”。

頤和園以北百旺山腳下的百旺家園，每平方米５０００元至７０００元的價格，開盤半年來取得不俗的銷售業(yè)績。北京德成興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總經(jīng)理張立紅說，以低密度多層花園洋房為主的社區(qū)，因緊鄰京密引水渠，她把百旺家園這種價位的花園洋房戲稱為大眾型的“亞別墅”。

亞別墅與別墅的區(qū)別？張立紅認(rèn)為，主要是居所建筑形式有所差別，“亞別墅”在服務(wù)配套設(shè)施方面的方便性使其不僅可以成為人們的第二居所，更可作為第一居所，并因其性價比的絕對優(yōu)勢而成為一個很有魅力的賣點(diǎn)。

亞別墅的發(fā)展前景廣闊。有關(guān)人士認(rèn)為，與發(fā)達(dá)國家相比，我國因人口過多并大多集中在大城市，在各個城市的行政區(qū)內(nèi)，可用于居住的土地資源很少，在滿足城市居民基本良好狀態(tài)的居住水平的前提下，提高居住質(zhì)量所依賴的環(huán)境舒適、交通便捷的土地資源更少，而集居住、休閑一體化，依山傍水的自然風(fēng)景社區(qū)就更加彌足珍貴了。對于有限土地資源的開發(fā)，占地面積過大的純別墅顯然不符合我國的基本國情，而那些小高層、雙躍、板式小高層等形式的低密度住宅，則是一種天然環(huán)境下，擁有別墅高尚品質(zhì)的新開發(fā)模式。由于北京城市中心區(qū)可供開發(fā)的用地越來越稀少，張立紅認(rèn)為，“亞別墅”類型的產(chǎn)品將成為今后市場競爭和發(fā)展的動力，未來幾年，由于亞別墅產(chǎn)品適用層面的廣泛性，它將成為郊區(qū)住宅的主流消費(fèi)。