國際末流成中國潮流：質(zhì)疑第一高樓

　　“擱淺”了四年之久的“世界第一高樓”——上海環(huán)球金融中心建設(shè)再次啟動(dòng)，一時(shí)間，關(guān)于中國摩天高樓的議論再次達(dá)到極致。在摩天大廈不經(jīng)濟(jì)已成為共識(shí)的今天，中國的摩天大廈建設(shè)卻似乎呈現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)之勢(shì)。

　　有關(guān)專家認(rèn)為，摩天大廈的建設(shè)，各地要依據(jù)各自的特點(diǎn)、發(fā)展條件和實(shí)際能力，既不能一味限制，更不能隨意跟風(fēng)。

　　倍受國人矚目的“世界第一高樓”——上海環(huán)球金融中心在“沉默”5年之后，終于復(fù)工開建。有人認(rèn)為，這個(gè)建筑“巨無霸”建成后，不僅將成為上海甚至是中國的象征，而且也標(biāo)志著浦東進(jìn)入新一輪的開發(fā)期。

　　“上海環(huán)球金融中心”項(xiàng)目早在1997年就通過了上海市外經(jīng)貿(mào)委的審批。由于亞洲金融危機(jī)的影響，投資方資金出現(xiàn)問題，該項(xiàng)目至1998年10月打樁完工后就停工。就在“第一樓”擱淺的5年中，中國香港正在建造480米高的聯(lián)合廣場(chǎng)，中國臺(tái)北市也正在建造高達(dá)508米、101層的“臺(tái)北101”大樓。

　　但環(huán)球金融中心投資方建造“世界第一高樓”的決心絲毫沒有動(dòng)搖。據(jù)悉，為了保持“世界第一高”建筑的紀(jì)錄，“上海環(huán)球金融中心”新方案將原本460米高的94層建筑，改為492米101層。建成后，高度將超過目前世界最高的吉隆坡佩重納斯大廈（俗稱“國油雙峰塔”樓高95層，高452米）。其身邊的“中華第一高樓”——420米高的金茂大廈，立刻就變成了“小弟弟”。

　　盡管新方案的高度仍不及“臺(tái)北101”，但投資方稱，“臺(tái)北101”508米的高度中還包括60米高的天線。按照國際上“建筑高度算到屋頂”的慣例，上海環(huán)球金融中心依舊還是“世界第一高”。

　　建“世界第一高樓”似乎一直是中國人的夢(mèng)想?，F(xiàn)排名世界第三高樓、中國第一的上海金茂大廈在建造時(shí)就曾經(jīng)考慮過再追加投資100萬元，在樓頂加個(gè)塔，奪個(gè)世界第一，但最終沒能實(shí)現(xiàn)。

　　但是，中國建筑還是始終惦記著這個(gè)“世界第一”。北京申奧成功后，就有傳言說在奧運(yùn)村建設(shè)的世貿(mào)中心將高510米；接著又傳出亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將建520米的“世界第一高樓”。由于各方面的反對(duì)，這兩個(gè)項(xiàng)目擱淺，但記者了解到，目前仍有人在呼吁立項(xiàng)。

　　2001年，又有傳聞?wù)f上海市準(zhǔn)備興建一幢三百層、可容納十萬人、高約1128米的巨型摩天大廈，但被政府和專家否認(rèn)。

　　不死的“高樓夢(mèng)”

　　顯然，沖擊“世界第一高樓”不是隨便哪個(gè)城市、哪些人異想天開就能建成的，具備這樣實(shí)力和條件的城市并不多。但從中國的摩天樓出現(xiàn)之日起，各城市的高樓就開始向世界高度逼近，建不成世界最高，就建“省內(nèi)最高”、“地區(qū)最高”、“市內(nèi)最高”。

　　1985年，150多米高的深圳國貿(mào)大廈以“三天一層”的深圳速度首開大陸超高層建筑先河；1990年，北京京廣中心突破200米；1996年，深圳地王大廈以“九天四層樓”的新深圳速度將樓高拔高到384米；隨后上海金茂大廈以420米的高度排名世界第三。

　　盡管專家紛紛質(zhì)疑，但直到今天，建“超高樓”之風(fēng)并沒有因此而減弱。

　　上海是個(gè)以高度著名的城市，不僅有目前國內(nèi)最高的建筑，其高層建筑之多也是國內(nèi)之最。最新統(tǒng)計(jì)表明，上海高層建筑達(dá)到2100幢，其中100米以上的超高層建筑有140余幢。

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，陸家嘴金融區(qū)啟動(dòng)十幾年來，平均每12天就崛起一幢約30層高的大樓。高層建筑群是體現(xiàn)商務(wù)中心區(qū)核心地位的標(biāo)志之一。據(jù)了解，上海市政府在小陸家嘴地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃是“山”字形，即中心地帶定為建設(shè)400—500米的超高大廈，外面一圈是300米左右高度的大廈，最外面一圈是200米及以下高度的辦公樓。

　　天津方面也傳來消息，在未來幾年內(nèi)將建成4幢近百層高達(dá)300多米的摩天商貿(mào)大樓；高249米的山東省第一高樓——青島國際金融中心日前在青島落成使用；南京投資11億建設(shè)江蘇省內(nèi)第一高樓——南京國際商城；高300多米、68層的溫州世貿(mào)中心將成為浙江第一高樓；高達(dá)191.8米的55層陜西省信息大廈成為西北第一高樓；84層近300米高的東北亞國際會(huì)議中心堪稱東北建筑的“大哥大”；主體塔樓檐口高度358米，最高處達(dá)420米的大連國貿(mào)中心大廈已動(dòng)工……

　　建超高樓之風(fēng)盛行可見一斑。據(jù)傳，某市規(guī)劃部門要求開發(fā)商報(bào)建的一座樓宇必須達(dá)到指定高度，美其名曰“形象工程”。據(jù)專家介紹，目前歐美國家建造摩天大樓的高潮已經(jīng)過去，一批熱衷于此的設(shè)計(jì)家、工程師一直在不遺余力地向中國等新興工業(yè)國家推銷，迎合了一些地方政府的想法。

　　北京是個(gè)對(duì)高度非常敏感的城市，出于對(duì)古都風(fēng)貌保護(hù)和安全的考慮，始終對(duì)建筑高度加以限制，向高度沖擊的設(shè)想多次擱淺。對(duì)于如此敏感的問題，北京一直低調(diào)處理，但事實(shí)上，北京建筑的高度也即將增長，236米的北京電視中心、248米的銀泰大廈、260米的財(cái)富中心、300多米的望京大廈，330米的北京國貿(mào)三期……一個(gè)個(gè)超高建筑開始動(dòng)工。


　　“世界最高”匯聚中國？

　　當(dāng)前，世界超高層建筑排名前十名是：一、佩重納斯大廈，高度452米，位于吉隆坡；二、西爾斯大廈，高度443米，位于芝加哥；三、金茂大廈，高度420米，位于上海；四、世界貿(mào)易中心大廈，高度417米，位于紐約（在9.11恐怖事件中倒塌）；五、帝國大廈，高度381米，位于紐約；六、中環(huán)廣場(chǎng)大廈，高度374米，位于香港；七、中國銀行大廈，高度369米，位于香港；八、T/C大廈，高度374米，位于高雄；九、阿摩珂大廈，高度346米，位于芝加哥；十、約翰·漢考克大廈，高度344米，位于芝加哥。

　　在世界排名前十的摩天大樓中，中國（包括香港、臺(tái)灣）占了4個(gè)。如果僅僅按照樓高為標(biāo)準(zhǔn)，深圳地王、廣州中信都應(yīng)該列入前十名，深圳地王甚至應(yīng)在前四名之列。

　　上海、香港、臺(tái)北三個(gè)城市爭奪“世界第一高樓”稱號(hào)，無疑將成為新的前三名，改寫世界范圍內(nèi)的超高層建筑排名。正在建設(shè)的420米的大連國貿(mào)中心大廈也可進(jìn)入“前十名”行列，在上海市的規(guī)劃中，還將建設(shè)一座400—500米的建筑。

　　由此看來，世界最高建筑大多數(shù)將匯聚中國，中國摩天大廈的總數(shù)也很少有國家能夠相比。

　　但專家提出，“第一高樓”是相對(duì)高度，目前，俄羅斯、韓國也都聲稱要建“世界第一高樓”，高度都將超過500米；紐約世貿(mào)中心重建的兩個(gè)備選方案，設(shè)計(jì)高度分別為541米和507米。但中國摩天大廈的數(shù)量和增長速度，卻是罕見的。

　　摩天大樓為許多中國人帶來了自豪感，一些官員也認(rèn)為，高樓為城市“增光添彩”，代表城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。但更多的專家開始質(zhì)疑這種對(duì)摩天大樓的競爭，認(rèn)為這是“陳舊的時(shí)尚”、“應(yīng)當(dāng)降溫”。

　　摩天大廈的重重憂慮

　　1993年，紐約世貿(mào)中心爆炸無疑給摩天大廈的建設(shè)潑了盆冷水。

　　對(duì)于超高建筑來說，突發(fā)事件的“殺傷力”遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般建筑?！俺^300米的超高層建筑，可能容納數(shù)萬人，若發(fā)生事故，人員疏散極其困難。”建設(shè)部專家林賢光說。紐約世貿(mào)中心爆炸，短短幾十分鐘就奪去近3000人的生命，近1萬人花了9個(gè)小時(shí)才將樓內(nèi)辦公的10萬人營救出來。

　　另外，地震、火災(zāi)、有害氣體泄露和爆炸等對(duì)摩天大廈的威脅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于低層建筑。即使再完備的安全設(shè)施，也難防萬一。上海金茂大廈曾做過試驗(yàn)，請(qǐng)一群身強(qiáng)力壯的消防隊(duì)員從85層樓往下跑，結(jié)果，最快跑出大廈的一個(gè)隊(duì)員也花了35分鐘。

　　即使沒有災(zāi)難性事件，“摩天大樓綜合癥”也在蔓延。低層建筑中一些不成為問題的事情也將被放大，比如擦玻璃，金茂大廈兩架擦窗機(jī)，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。

　　金茂大廈的設(shè)計(jì)者、著名結(jié)構(gòu)工程師法茲勒·康說過：今天造190層的建筑已經(jīng)沒有任何實(shí)際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問題，而只是個(gè)社會(huì)問題。

　　有專家指出，高層建筑容易形成“城市洼地”，不僅使高層附近的建筑日照量不足，同時(shí)會(huì)阻隔視線，有的甚至?xí)茐闹車木坝^環(huán)境。江蘇省一位人大代表曾提交議案，要求拆除緊靠玄武湖的兩棟高樓，恢復(fù)自然景觀。

　　難以預(yù)料回報(bào)的巨大投資，也是人們反對(duì)的重要理由。

　　上海金茂大廈建造投資達(dá)到了2萬元/平方米，每天管理維護(hù)費(fèi)超過100萬元，建筑界人士認(rèn)為，高度超過300米的摩天大樓已經(jīng)失去了節(jié)約用地的經(jīng)濟(jì)意義。

　　目前我國高層樓宇的空置現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，而日常管理開支又十分高昂，一批超高層建筑已幾乎被龐大的開支壓垮。

　　巨人大廈把風(fēng)光一時(shí)的巨人集團(tuán)拖垮；廣東佛山市52層高的國際商業(yè)中心建設(shè)中途資金告罄，6年后拍賣時(shí)，標(biāo)價(jià)2億元都無人問津；廣東國際大廈因虧損拍賣，估價(jià)26億元的大廈，起拍時(shí)16億元竟無人應(yīng)價(jià)……

　　摩天大廈曾代表了工業(yè)文明和科學(xué)技術(shù)的驕人成就。在20世紀(jì)，許多國家和地區(qū)熱衷于建造摩天大樓。但如今許多專家都認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保安全要求、人文關(guān)懷、發(fā)展趨勢(shì)等方面來看，摩天大樓都已經(jīng)顯得不合時(shí)宜、不合潮流。

　　建高樓要看城市特點(diǎn)和實(shí)力

　　盡管質(zhì)疑的聲音越來越強(qiáng)烈，但摩天大廈在中國城市的蔓延似乎并沒有被阻止。

　　對(duì)摩天大樓的建設(shè)，投資者依然充滿信心。上海環(huán)球金融中心名譽(yù)董事長森稔說：“上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓我們有信心，即使在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，還是不斷有外資進(jìn)入上海，環(huán)球金融中心項(xiàng)目重新啟動(dòng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。而且上海房地產(chǎn)市場(chǎng)一直向好，房產(chǎn)政策有利于市場(chǎng)的發(fā)展?！?br>
　　“建設(shè)世界第一高樓正逢其時(shí)，這將是浦東新的起點(diǎn)，新的希望?！敝髯テ謻|開發(fā)的上海副市長周禹鵬認(rèn)為：“中國加入WTO以后，世界更多的將目光投向上海，投向陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，跨國公司都需要在這里設(shè)點(diǎn)，環(huán)球金融中心無疑會(huì)為上海建造世界級(jí)城市添上濃墨重彩的一筆。”

　　“我們的經(jīng)驗(yàn)是，在浦東興建超高層的摩天大樓，能夠經(jīng)營好，能夠管理好，能實(shí)現(xiàn)最佳的投資回報(bào)。”復(fù)工的上海環(huán)球金融中心的鄰居——金茂大廈總裁助理吳林說，如果能在金茂大廈旁邊看到“世界第一高樓”，這不僅不會(huì)影響到“金茂”，反而還會(huì)給“金茂”添彩。金茂大廈、上海環(huán)球金融中心，必將能共同打造浦東的熱土效應(yīng)。

　　“建第一高樓好，讓世界都知道阿拉上海有錢?！鄙虾５氖忻裾f。

　　“這是上海財(cái)富和實(shí)力的象征，建造摩天大樓的趨勢(shì)是不可逆轉(zhuǎn)的?！睆?fù)旦大學(xué)教授謝遐齡說。

　　從政府官員、專家學(xué)者到普通市民，從投資者到同行，來自上海的聲音都對(duì)建造摩天大廈充滿信心，并且認(rèn)為，這是上海的需要、中國的需要。

　　面對(duì)各地對(duì)摩天大廈建設(shè)的質(zhì)疑，為什么唯獨(dú)上海會(huì)異口同聲支持呢？

　　北京市建委人士認(rèn)為：“各地紛紛建摩天大廈，說明經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各地具備了建設(shè)的實(shí)力，特別是象北京、上海、廣州這樣走向國際化的大都市，更具備條件和實(shí)力。上海是個(gè)兼容并蓄的城市，在走向國際的過程中，摩天大廈必不可少?！?br>
　　但他同時(shí)指出，各城市有各自的特點(diǎn)，北京是文明古都，不能不考慮保護(hù)古都風(fēng)貌的問題；北京還是全國的政治中心，也不能不更多地考慮安全問題，所以不能建更多更高的建筑。其他城市也要依據(jù)自己的特點(diǎn)、發(fā)展條件和實(shí)際能力，來決定是否需要建設(shè)超高樓?！凹炔荒芤晃断拗疲荒茈S意跟風(fēng)?！?