北京市“60項(xiàng)重大工程”助推羊年樓市

買(mǎi)房不僅是選擇樓盤(pán)，而且也是選擇區(qū)域。買(mǎi)房的時(shí)候，看看樓盤(pán)周邊地區(qū)將來(lái)的交通會(huì)怎么樣，環(huán)境會(huì)怎么樣，公建配套會(huì)如何等已經(jīng)成為越來(lái)越多的買(mǎi)房人在挑樓盤(pán)時(shí)考慮的主要問(wèn)題。也正因?yàn)槿绱?，北京市近年?lái)每年確定的60項(xiàng)重大建設(shè)工程也成了許多買(mǎi)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。

2003年，北京的60項(xiàng)建設(shè)工程都是什么？有幾項(xiàng)和城市基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)？和樓市相關(guān)？這60項(xiàng)新的重大工程將對(duì)羊年的北京樓市產(chǎn)生什么影響？記者近日采訪了有關(guān)部門(mén)，對(duì)今年60項(xiàng)重大工程中將對(duì)北京樓市產(chǎn)生影響的幾十項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)解讀。

2003年本市60項(xiàng)重點(diǎn)工程敲定

記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，2003年的北京市60項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目日前已經(jīng)確定。據(jù)介紹，按照貫徹市委、市政府關(guān)于集中力量加快全市軌道交通建設(shè)這一重大決策，確保在2008年前建成300公里左右軌道交通的任務(wù)；繼續(xù)加大對(duì)奧運(yùn)場(chǎng)館、現(xiàn)代制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、環(huán)境治理、危舊房改造等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的投資力度；安排好大型標(biāo)志性公建與社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目等項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)首都現(xiàn)代化城市面貌的進(jìn)一步改善這三項(xiàng)原則，2003年，市政府選擇的60項(xiàng)重大項(xiàng)目為：

城市交通項(xiàng)目19項(xiàng)，環(huán)境治理項(xiàng)目11項(xiàng)，城市供水項(xiàng)目2項(xiàng)，供電項(xiàng)目1項(xiàng)，生態(tài)綠化及水利項(xiàng)目2項(xiàng)，現(xiàn)代制造業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目7項(xiàng)，大型公建及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目14項(xiàng)，政法公安項(xiàng)目2項(xiàng)，危舊房改造及經(jīng)濟(jì)適用房2項(xiàng)。

19項(xiàng)交通工程改善北京交通

城市交通工程占19項(xiàng)，總投資為784.1485億元，2003年計(jì)劃投資合計(jì)176.753億元。這19項(xiàng)交通工程具體為：

北京城市快速軌道交通工程(十三號(hào)線(xiàn))：建設(shè)地點(diǎn)為西直門(mén)———回龍觀———東直門(mén)，目前已經(jīng)按期全線(xiàn)通車(chē)。

地鐵八通線(xiàn)：建設(shè)地點(diǎn)為四惠東———通州區(qū)，全長(zhǎng)18.96公里，13座車(chē)站，建設(shè)進(jìn)度為四季度全線(xiàn)通車(chē)。

地鐵五號(hào)線(xiàn)：新開(kāi)工，宋家莊———太平莊北，建設(shè)規(guī)模為全長(zhǎng)27.7公里，共24座車(chē)站，為總投資120億元，2003年計(jì)劃投資27億元，2003年建設(shè)進(jìn)度為完成工程量40%。

地鐵十號(hào)線(xiàn)：新開(kāi)工，建設(shè)地點(diǎn)為大北窯———火器營(yíng)，建設(shè)規(guī)模為全長(zhǎng)26.2公里，總投資157.2億元，2003年計(jì)劃投資12.8億元，2003年建設(shè)進(jìn)度安排為開(kāi)工建設(shè)。

地鐵四號(hào)線(xiàn)：新開(kāi)工，建設(shè)地點(diǎn)為馬家堡———北宮＋—門(mén)，建設(shè)規(guī)模為全長(zhǎng)26.2公里，2003年建設(shè)進(jìn)度為開(kāi)工建設(shè)。

奧運(yùn)支線(xiàn)(八號(hào)線(xiàn))：新開(kāi)工，建設(shè)地點(diǎn)為奧運(yùn)公園———土城路，建設(shè)規(guī)模為4公里；總投資為24億元，2003年計(jì)劃投資1億元，2003年建設(shè)進(jìn)度安排為開(kāi)工建設(shè)。

西二旗———昌平郊區(qū)鐵路：新開(kāi)工，建設(shè)地點(diǎn)為西二旗———昌平九龍池；建設(shè)規(guī)模為33.2公里，12座車(chē)站，總投資22.3億元，2003年建設(shè)進(jìn)度安排為開(kāi)工建設(shè)。

東直門(mén)交通樞紐周邊路網(wǎng)改造：新開(kāi)工，建設(shè)地點(diǎn)為東直門(mén)，建設(shè)規(guī)模為東北城角聯(lián)絡(luò)線(xiàn)2.5公里，2003年建設(shè)進(jìn)度安排是完成工程量30%。

西直門(mén)交通樞紐周邊路網(wǎng)改造：新開(kāi)工，建設(shè)地點(diǎn)為西直門(mén)，二季度開(kāi)工建設(shè)。

聯(lián)絡(luò)線(xiàn)工程：共有6條，分別是:翠微路———西四環(huán)的蓮花池東路西延工程；紫竹橋———東翠路的西外大街西延工程；三環(huán)路改造工程；健翔橋改造工程；京石高速———西四環(huán)的四豐立交橋匝道及聯(lián)絡(luò)線(xiàn)工程；南二環(huán)———南四環(huán)的馬家堡西路工程。

CBD道路交通工程：3條CBD重要城市主干道。東大橋———東四環(huán)約4公里長(zhǎng)的城市主干道朝陽(yáng)路工程，2003年建設(shè)進(jìn)度為開(kāi)工建設(shè)，并完成工程量20%；長(zhǎng)約3.4公里的朝陽(yáng)北路，2003年建設(shè)進(jìn)度為建成通車(chē)；東便門(mén)———東四環(huán)的通惠河北路工程，城市快速路4.5公里，2003年建設(shè)進(jìn)度為完成工程量30%。

中關(guān)村道路交通工程：共5條。阜成路———西外大街的朝陽(yáng)路首體南路將建成通車(chē)；大鐘寺———高梁橋的清華南路將在今年二季度開(kāi)工建設(shè)，到四季度完成工程量70%；西外西延———新建宮門(mén)的通惠河北路藍(lán)靛廠路，二季度開(kāi)工建設(shè)，到四季度完成工程量60%；圓明園西路及圓清路，建設(shè)地點(diǎn)為北五環(huán)永豐———南環(huán)路，二季度圓明園西路開(kāi)工建設(shè)，到四季度完成圓明園西路50%。

城區(qū)路網(wǎng)加密工程：朝陽(yáng)門(mén)北小街一季度開(kāi)工建設(shè)，二季度建成通車(chē)。

金寶街東段三季度開(kāi)工建設(shè)，四季度建成通車(chē)。

新街口東街四季度開(kāi)工建設(shè)。

德內(nèi)大街四季度開(kāi)工建設(shè)。

菜園街———牛街的棗林前街(東段)一季度開(kāi)工建設(shè)，二季度建成通車(chē)。

牛街———虎坊路的南橫街二季度南半幅路建成通車(chē)，四季度北半幅路建成通車(chē)。

幸福大街———崇外大街的東西唐街四季度建成通車(chē)。

幸福大街———天壇路的法華寺街四季度建成通車(chē)。

據(jù)了解，為改善市中心交通擁堵?tīng)顩r，二環(huán)路內(nèi)城區(qū)路網(wǎng)加密工程于1999年啟動(dòng)?！笆濉逼陂g本市計(jì)劃實(shí)施路網(wǎng)加密道路43條，竣工40條，長(zhǎng)度約65公里(其中新建13公里)。屆時(shí)，城區(qū)62平方公里內(nèi)的道路網(wǎng)密度將從目前的3.80公里/平方公里增到5.27公里/平方公里，道路平均間距從530米縮小至380米。在老城區(qū)內(nèi)構(gòu)成了四縱五橫的干道網(wǎng)骨架，使市區(qū)交通的可達(dá)性得到極大提高，交通擁堵問(wèn)題得到一定程度的改善。

五環(huán)路(二期A段、四期工程)：建設(shè)地點(diǎn)為豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)；建設(shè)規(guī)模為高速公路37.72公里；建設(shè)進(jìn)度為二季度開(kāi)工建設(shè)，四季度建成通車(chē)。

六環(huán)路(京昌路———溫泉)：四季度征地拆遷，開(kāi)工建設(shè)。

京承高速路(三環(huán)———四環(huán))：建設(shè)地點(diǎn)為朝陽(yáng)、順義，二季度開(kāi)工建設(shè)，四季度建成通車(chē)。

機(jī)場(chǎng)北路(京承高速———首都機(jī)場(chǎng)北門(mén))：四季度開(kāi)工建設(shè)。

京原路(永定河西岸———石門(mén)營(yíng))：二季度開(kāi)工建設(shè)，四季度建成通車(chē)。

公共交通樞紐工程：共4個(gè)。

東直門(mén)交通樞紐完成主體結(jié)構(gòu)施工。

西直門(mén)交通樞紐將主體結(jié)構(gòu)施工。

動(dòng)物園交通樞紐基本完工。

一畝園交通樞紐四季度開(kāi)工建設(shè)。

據(jù)介紹，西直門(mén)交通樞紐是北京客運(yùn)系統(tǒng)的重要組成部分，為市區(qū)規(guī)劃的大型客運(yùn)樞紐之一。規(guī)劃總用地面積6公頃，集地鐵、城鐵、國(guó)鐵和公共汽車(chē)多種交通方式于一體的綜合大型客運(yùn)樞紐。預(yù)計(jì)到2010年，樞紐每日客流量將達(dá)60萬(wàn)人次。

通過(guò)對(duì)樞紐交通影響評(píng)價(jià)分析認(rèn)為，現(xiàn)況周邊道路無(wú)法滿(mǎn)足今后樞紐建成后的交通需求，需進(jìn)行較大范圍的改造。

本次西直門(mén)交通樞紐外部路網(wǎng)改善工程重點(diǎn)涉及“一橋五路”等工程項(xiàng)目，即：西北角小立交、西外大街、高梁橋路、學(xué)院路、索家墳路及西北二環(huán)。

目前，上述項(xiàng)目的工程改善方案已由市政府研究通過(guò)，西城區(qū)政府正在組織工程拆遷，根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃安排，預(yù)計(jì)在2003年一季度可開(kāi)工建設(shè)。

11項(xiàng)環(huán)境治理項(xiàng)目美化北京環(huán)境

11項(xiàng)環(huán)境治理工程總投資為195.5149億元，2003年計(jì)劃投資合計(jì)：35.8797億元。具體項(xiàng)目為：吳家村污水處理廠及配套管線(xiàn)；小紅門(mén)污水處理廠及配套管線(xiàn)；盧溝橋污水處理廠及配套管線(xiàn)；涼水河綜合整治工程；清河污水處理廠二期工程“陜北天然氣進(jìn)京第二條長(zhǎng)輸管線(xiàn)工程”；陜北天然氣市內(nèi)擴(kuò)建工程；市區(qū)燃煤鍋爐置換項(xiàng)目(世行貸款項(xiàng)目)；草橋熱電廠工程(一期)；轉(zhuǎn)河綜合整治工程；溫榆河流域污水治理工程。

兩項(xiàng)供水項(xiàng)目緩解城市用水危機(jī)

兩項(xiàng)供水項(xiàng)目總投資：2億元，2003年計(jì)劃投資合計(jì)：4.25億元。具體項(xiàng)目為：應(yīng)急備用地下水源工程聯(lián)絡(luò)管線(xiàn)工程；第十水廠建設(shè)地點(diǎn)為朝陽(yáng)區(qū)定福莊，四季度開(kāi)工建設(shè)。

220千伏輸電線(xiàn)路進(jìn)京

供電項(xiàng)目為一項(xiàng)，即北京市220千伏輸電線(xiàn)路進(jìn)京工程，總投資：10.8535億元，2003年計(jì)劃投資合計(jì)：3.2789億元。建設(shè)地點(diǎn)為順義、通州、朝陽(yáng)、豐臺(tái)、海淀、昌平等區(qū)縣。

兩項(xiàng)生態(tài)綠化工程綠化北京

這兩項(xiàng)項(xiàng)目總投資：11.7118億元，2003年計(jì)劃投資合計(jì)：0.6486億元。其中重點(diǎn)安排的工程為：2002京津風(fēng)沙源治理工程，在懷柔、密云、平谷、昌平、延慶、門(mén)頭溝造林營(yíng)林156萬(wàn)畝，人工種草25萬(wàn)畝，小流域綜合治理3735平方公里。京津風(fēng)沙源治理工程是為遏制北京及周邊地區(qū)土地沙化趨勢(shì)，改善京津周?chē)鷳B(tài)環(huán)境，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的國(guó)家生態(tài)建設(shè)重點(diǎn)工程，建設(shè)期為2000年至2010年。

14項(xiàng)大型公建項(xiàng)目改善城市設(shè)施

這14項(xiàng)大型公建項(xiàng)目總投資：781.6164億元，2003年計(jì)劃投資合計(jì)：96.9455億元。具體項(xiàng)目為：

奧林匹克公園土地開(kāi)發(fā)及市政配套：即在北四環(huán)北辰橋南北建設(shè)總建筑面積202萬(wàn)平方米，包括國(guó)家體育館、國(guó)家體育場(chǎng)、中國(guó)國(guó)際體育會(huì)展中心、奧運(yùn)村等14個(gè)項(xiàng)目。

奧運(yùn)場(chǎng)館項(xiàng)目：在北四環(huán)奧運(yùn)公園B區(qū)建設(shè)，總建筑面積14.5萬(wàn)平方米，8萬(wàn)個(gè)座位、一個(gè)足球場(chǎng)、9條跑道，進(jìn)度安排為三季度確定中標(biāo)人，四季度可研擴(kuò)初編制報(bào)批基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計(jì)。

國(guó)家游泳中心：建設(shè)地點(diǎn)為北四環(huán)奧運(yùn)公園B區(qū)，總建筑面積5萬(wàn)平方米,10條泳道、1.7萬(wàn)個(gè)座位、一個(gè)跳水池，三季度確定中標(biāo)人，四季度可研擴(kuò)初編制報(bào)批基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計(jì)。

北京中央商務(wù)中心區(qū)：主要啟動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。東至東三環(huán)，南至國(guó)貿(mào)兩座，西至原機(jī)械局綜合樓，北至光華路。54萬(wàn)平方米的國(guó)貿(mào)三期將進(jìn)行土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)，西北角機(jī)電樓地下結(jié)構(gòu)施工；建筑規(guī)模55萬(wàn)平方米的中央電視臺(tái)新臺(tái)址建設(shè)工程將土方挖槽，基礎(chǔ)底板完成33%；財(cái)富中心一期工程結(jié)構(gòu)封頂，粗裝修施工，二期工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；建外SOHO一期16萬(wàn)平方米竣工，其余30萬(wàn)平方米續(xù)建；總建筑面積35萬(wàn)平方米的銀泰中心將開(kāi)挖土方及維護(hù)工程樁；新城國(guó)際公寓一期工程竣工，二期工程結(jié)構(gòu)封頂，三期年底開(kāi)工；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將完成全部一期主體結(jié)構(gòu)的50%設(shè)備安裝，完成地下室部分及地上25%。

國(guó)家大劇院：2003年基本完成屋面部分襯板、保溫、防水施工，開(kāi)始部分屋面鈦板、玻璃幕墻裝飾施工，預(yù)計(jì)完成60%的屋面工作，四周水池鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工完成。

首都博物館新館：2003年力爭(zhēng)外檐亮相

中國(guó)電影博物館：位于朝陽(yáng)南皋環(huán)形鐵路內(nèi)，年內(nèi)開(kāi)始結(jié)構(gòu)施工。

北京電視中心一期工程：2003年開(kāi)始結(jié)構(gòu)施工。

高校園區(qū)：主要有兩個(gè)：一是沙河高校園區(qū)，建設(shè)地點(diǎn)為昌平區(qū)沙河衛(wèi)星城東北，建設(shè)規(guī)模為499萬(wàn)平方米，總占地730萬(wàn)平方米，2003年?duì)幦￠_(kāi)工；另一個(gè)是良鄉(xiāng)高校園區(qū)，建設(shè)地點(diǎn)為房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城東部，建設(shè)規(guī)模為300萬(wàn)平方米，總占地608萬(wàn)平方米，爭(zhēng)取開(kāi)工。

中國(guó)國(guó)際汽車(chē)博覽會(huì)展中心汽車(chē)博物院：位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)，總建筑面積30萬(wàn)平方米爭(zhēng)取開(kāi)工建設(shè)。

市場(chǎng)建設(shè)：主要包括物流中心和shoppingmoll，項(xiàng)目有：一是北京良鄉(xiāng)———王佐綜合物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程；二是金源時(shí)代購(gòu)物中心，位于海淀區(qū)四季青，總建筑面積51萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為綜合市場(chǎng)，包括展覽、超市、家具、娛樂(lè)等，總投資20億元，2003年將主體完工；三是順義的空港物流園區(qū)，年內(nèi)主要是前期準(zhǔn)備；四是通州物流產(chǎn)業(yè)區(qū)；五是北京物流港，位于朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)，用地范圍463公頃，建設(shè)用地278公頃，代征綠化隔離地區(qū)用地約185公頃，年內(nèi)將爭(zhēng)取開(kāi)工建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)適用住房年底交房200萬(wàn)平方米

2003年經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃投資力爭(zhēng)新開(kāi)工100萬(wàn)平方米，年底竣工200萬(wàn)平方米。

2.5億元資金專(zhuān)項(xiàng)解決危舊房改造

危舊房改造專(zhuān)項(xiàng)安排投資2.5億元。為完成市委、市政府確定的“十五”期間內(nèi)完成舊城區(qū)和關(guān)廂地區(qū)300萬(wàn)平方米危舊房改造任務(wù)，改善部分硬骨頭地段危改工程條件，充分吸引廣大社會(huì)投資者投資參與危舊房建設(shè)，2001年市政府決策每年投入2.5億元，專(zhuān)項(xiàng)用于城四區(qū)的危舊房改造市政配套工程。