北京CBD的CPU啟動 核心區(qū)一級土地開發(fā)有主

　　規(guī)劃尚有疑問

　　在2001年9月公布的北京CBD規(guī)劃整體方案中，一直留有一個懸而未決的重要疑問。

　　根據CBD的總體規(guī)劃，CBD的4平方公里面積里，建筑面積將控制在1000萬平方米以內
，其中寫字樓占50 ％，公寓占25％，其他25％左右為商業(yè)、服務、文化及娛樂設施。主要的商務設施將沿東三環(huán)路、建國門外大街兩側布置，超高層建筑將集中于東三環(huán)路兩側，主體建筑的高度均在100米以上，部分商務建筑高度在150米至300米之間，其中國貿三期將作為CBD最高建筑，設計高度為330米。

　　CBD的整體規(guī)劃確立了，但是政府卻又專門在CBD規(guī)劃中確立了CBD的“核心區(qū)”。這個核心區(qū)的范圍包括國貿橋的東北角即中服大廈這一帶30公頃的地區(qū)，并且在政府的報告中指出，CBD核心區(qū)是超高層建筑集中的區(qū)域，它將形成CBD的標志性建筑群。

　　雖然在CBD中的一些比較重要的地塊已經獲得了買主，政府去年在CBD規(guī)劃的同時，也確定了北京CBD的一些重要項目，比如新城國際、財富中心、建外SOHO、中央電視臺等等，但是，從政府的報告中，似乎CBD“核心區(qū)”才是整個CBD核心，也是最重要的項目。而且這個“核心區(qū)”的土地，并沒有落在任何發(fā)展商手中，那么這塊“核心區(qū)”將怎樣開發(fā)呢？現在謎底終于揭曉。

　　一級土地開發(fā)有主

　　2002年8月，北京商務中心區(qū)開發(fā)建設有限責任公司