蘇州西山五景點(diǎn)拍賣落槌 10年1.4222億元的高價(jià)

昨天上午，西山石公山、林屋洞和太湖西山梅園、古樟植物園、羅漢寺、禹王廟經(jīng)營權(quán)的拍賣，在眾人多日的等待與翹首中如期落槌，該五大景點(diǎn)以10年1．4222億元的高價(jià)找到了各自的新主。

其中值得注意的是36歲的西山人徐明剛“一口吃下兩個(gè)大胖子”，分別以625萬元／年、722萬元／年競(jìng)得林屋洞和太湖西山梅園、石公山景區(qū)的10年經(jīng)營權(quán)。

昨天，在拍賣師――西山鎮(zhèn)黨委書記褚小平的一路鼓動(dòng)下，現(xiàn)場(chǎng)拍賣氣氛非常熱烈，最先起槌拍賣的是占地120畝的古樟植物園，在14位競(jìng)拍者的抬價(jià)中，古樟園的經(jīng)營權(quán)從每年15萬元的起始價(jià)上升至40多萬元，最后上海嘉實(shí)建設(shè)集團(tuán)有限公司，以高出蘇州金宏茶葉有限公司5000元的微價(jià)，46萬元競(jìng)得該園。起始價(jià)為390萬元／年的林屋洞和太湖西山梅園，則被徐明剛以625萬元／年競(jìng)得。喊價(jià)最激烈的，要數(shù)起始價(jià)為450萬元／年的石公山經(jīng)營權(quán)拍賣，在為時(shí)半個(gè)多小時(shí)的拍賣中，南亞集團(tuán)和徐明剛的叫價(jià)此起彼伏，雙方緊追不舍，最后徐明剛以722萬元／年競(jìng)得了石公山10年的經(jīng)營權(quán)，高出南亞集團(tuán)2萬元／年。而才28歲的山東人錢興海也成了拍賣現(xiàn)場(chǎng)的焦點(diǎn)之一，以19萬元／年、10．2萬元／年，一人競(jìng)得羅漢寺、禹王廟10年經(jīng)營權(quán)。

徐明剛告訴記者，他是西山建筑實(shí)業(yè)公司的董事長，這次和兩個(gè)朋友合股來參加拍賣，對(duì)于林屋洞、石公山這兩個(gè)景點(diǎn)，他們是志在必得。他說，這幾天晚上他基本不睡，最后算來算去決定將兩個(gè)景點(diǎn)一起拿下，并預(yù)備在前三年中先虧本運(yùn)行，現(xiàn)在這兩個(gè)景點(diǎn)的價(jià)位離他的心理價(jià)位還低120萬元，過年后他將首期投入500萬元用于開發(fā)建設(shè)，接下來所做的就是將景區(qū)內(nèi)的小景點(diǎn)細(xì)化，再進(jìn)行招標(biāo)，讓這兩個(gè)景區(qū)全部進(jìn)入市場(chǎng)。

對(duì)于失之交臂的石公山，南亞集團(tuán)董事長朱途南沒有太大的失望，他說他對(duì)石公山的心理價(jià)位是675萬元／年，如今他已拍到720萬元／年，再上去風(fēng)險(xiǎn)就更大了，他覺得這筆錢他可以投資在別的地方。不過對(duì)于徐明剛一下競(jìng)得兩個(gè)景區(qū)，朱途南還是非?？春茫f從他的計(jì)算來看，先虧三年，接著三年贏利補(bǔ)貼虧損，最后幾年穩(wěn)賺。

據(jù)了解，中標(biāo)人在簽訂合同后一周內(nèi)，將首期先付3年的租賃費(fèi)，其余7年的租賃費(fèi)從2004年1月30日起，在以后的9年經(jīng)營期中分月上交。西山鎮(zhèn)黨委書記褚小平介紹，原來這五大景點(diǎn)1年上交政府才400萬元左右，如今通過拍賣，政府可利用這些資金投入到景區(qū)的維護(hù)及西山古村落開發(fā)與保護(hù)中。

文/宇藍(lán)鶴珍