黃浦江完美融合蘇州河 外灘源概念凸現(xiàn)

“外灘源”位于蘇州河和黃浦江交匯處，東臨黃浦江，北抵蘇州河，西倚四川中路，南面滇池路，共22.9 萬(wàn)平方米。這里是外灘“萬(wàn)國(guó)建筑博覽群”的源頭，現(xiàn)存有14幢上海市近代優(yōu)秀保護(hù)建筑，風(fēng)格多樣，流派紛呈，這里也是上?，F(xiàn)代城市的源頭。
　　
分四個(gè)地帶保護(hù)性開(kāi)發(fā)
　　
在重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能的原則下，外灘源22.9 萬(wàn)平方米土地將分為四個(gè)地帶進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，屆時(shí)，黃浦江與蘇州河將進(jìn)一步完美融合。
　　
據(jù)黃浦區(qū)徐建國(guó)區(qū)長(zhǎng)介紹，外灘源建設(shè)，分兩期開(kāi)發(fā)，一期大約用三年時(shí)間完成，二期完成需要約5－8年時(shí)間，總體上，它將延伸外灘的風(fēng)貌，建筑對(duì)高度與容積率有嚴(yán)格控制，高度控制在40米左右，凈容積率2.5，綠化率超過(guò)60％。
　　
新的規(guī)劃方案中，外灘源分為四個(gè)地帶：東部綠地花園與黃浦公園連接；西部各類建筑圍繞虎丘路上新建的博物館廣場(chǎng)布置，另配有圓形街廊式商業(yè)廣場(chǎng)、市政廣場(chǎng)和花園廣場(chǎng)，設(shè)置小型專賣店、高級(jí)酒店、博物館、小型辦公樓等建筑；蘇州河畔濱水地帶有一系列小型建筑點(diǎn)綴在高度不同的親水平臺(tái)的上部，濱水景觀休閑街與黃浦江邊的步行道一直通往末端的河濱廣場(chǎng)；西南面的街區(qū)則新建一座五星級(jí)賓館。
　　
在外灘源項(xiàng)目建設(shè)中，與外灘近代保護(hù)建筑風(fēng)格不相協(xié)調(diào)的新建和違章建筑將被拆除，綠化面積將得到擴(kuò)大；歷史建筑的沿街特色立面將得到保護(hù)，內(nèi)部設(shè)施將得以重新修整；區(qū)域內(nèi)的交通將重作調(diào)整組織，高檔次的服務(wù)設(shè)施將陸續(xù)出現(xiàn)。
　　
建成后的外灘源，將充分顯示其旅游觀光、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)等相互襯托的形態(tài)和功能，并與外灘一體化改造、南京路功能調(diào)整、蘇州河整治密切呼應(yīng)，與陸家嘴的現(xiàn)代風(fēng)格相映生輝。屆時(shí)，這里的人們可遠(yuǎn)離喧囂的高樓大廈，享受黃浦江和蘇州河的壯觀水景，享受嶄新的區(qū)內(nèi)風(fēng)光，得到一個(gè)靜謐安寧的都市生活環(huán)境。
　　
外灘源建設(shè)要經(jīng)受歷史考驗(yàn)
　　
目前，外灘源的功能難以得到充分發(fā)揮。一方面，這一區(qū)域見(jiàn)縫插“樓”，建起了十幾棟風(fēng)格互不協(xié)調(diào)的各類建筑，使原有的整體環(huán)境受到了不同程度的損害。另一方面，在保留下來(lái)的不少近代建筑中，有的大樓被加層，有的則被改為工業(yè)用房、倉(cāng)儲(chǔ)和居住用房……使用功能的失當(dāng)與混亂，使該地段的經(jīng)濟(jì)價(jià)值難以提升。
　　
2002 年6月，外灘源保護(hù)與開(kāi)發(fā)概念性規(guī)劃在市政府專題會(huì)議上獲得通過(guò)。陳良宇市長(zhǎng)指示：“要用高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃帶動(dòng)高水平的建設(shè)，使開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)受住歷史的檢驗(yàn)?！背?wù)副市長(zhǎng)韓正為外灘源項(xiàng)目定下“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”的要求。此后，上海市規(guī)劃局和黃浦區(qū)規(guī)劃局向全球征集“外灘源地區(qū)城市設(shè)計(jì)方案”，經(jīng)過(guò)評(píng)選，意大利G regotti （格里高蒂）設(shè)計(jì)公司的規(guī)劃方案勝出。
　　
“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”
　　
為了實(shí)現(xiàn)“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”，外灘源項(xiàng)目將對(duì)所涉地塊進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)。
　　
“重現(xiàn)風(fēng)貌”，就是以尊重歷史文化的態(tài)度，重現(xiàn)西方建筑多種風(fēng)格集聚而和諧的外在特征，體現(xiàn)優(yōu)秀建筑經(jīng)典的人文價(jià)值和景觀價(jià)值，使外灘源成為上海無(wú)可替代的獨(dú)特風(fēng)貌區(qū)。
　　
“重塑功能”，就是在保護(hù)性開(kāi)發(fā)指導(dǎo)原則下，以與時(shí)俱進(jìn)的科學(xué)態(tài)度，重新調(diào)整外灘源地區(qū)的自然生態(tài)、旅游居住、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)等內(nèi)在功能，使歷史建筑適合現(xiàn)代生活需求，推動(dòng)其在塑造上海城市功能和形象方面起到應(yīng)有的作用，使外灘源成為現(xiàn)代化國(guó)際大都市新的標(biāo)志性區(qū)域之一。
　　
上海的波茨坦廣場(chǎng)
　　
外灘源是如何誕生的呢？第一個(gè)主持概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)的是常青教授。
　　
2000 年他剛完成了外灘風(fēng)景線上兩個(gè)點(diǎn)項(xiàng)目的外觀復(fù)原和內(nèi)部更新，一個(gè)是福州路外灘的招商局大樓，另一個(gè)是外灘源區(qū)域內(nèi)的聯(lián)合教堂。而外灘源項(xiàng)目，面積更大，難度更高，挑戰(zhàn)更強(qiáng)。他非常喜歡這個(gè)項(xiàng)目。
　　
2001 年11月6日，他接受了外灘源地區(qū)概念性設(shè)計(jì)的委托，率領(lǐng)課題組成員進(jìn)行了扎實(shí)細(xì)致的調(diào)研工作，查閱檔案資料，理清了外灘源地區(qū)的地脈、人文景觀的歷史演變和現(xiàn)狀問(wèn)題，對(duì)每一幢歷史建筑進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察、記錄和攝影，查清楚了其分布和分類。最后，成果匯編成一本印制精美的《外灘源保護(hù)性改造的概念設(shè)計(jì)》。
　　
在常青的研究成果中，外灘源最終將建成為具有外灘特色和當(dāng)代國(guó)際水準(zhǔn)的“都市綜合體”。他認(rèn)為，外灘源與柏林的波茨坦廣場(chǎng)非常相似：在敏感的歷史地段進(jìn)行改造，在改造過(guò)程中，不遺失歷史留下的痕跡，將歷史建筑作為地標(biāo)完整地保留下來(lái)，而周圍騰出空間。外灘源就采用了這種手法。
　　
常青的研究成果出來(lái)后，有關(guān)方面舉行了多輪專家論證會(huì)，聽(tīng)取各方意見(jiàn)和建議，不斷進(jìn)行修改完善。專家們認(rèn)為，這個(gè)概念性規(guī)劃是個(gè)創(chuàng)新。
　　
原汁原味的老上海風(fēng)貌區(qū)
　　
上?，F(xiàn)代建筑集團(tuán)總建筑師章明認(rèn)為，外灘源是最后一塊完整的原汁原味的老上海風(fēng)貌區(qū)。在項(xiàng)目建設(shè)中，能夠留的，應(yīng)該盡可能地多留一點(diǎn)，因?yàn)樯虾５摹按尕洝币呀?jīng)不多了，將來(lái)的價(jià)值會(huì)更大。
　　
市文管會(huì)李孔三副研究員說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)際上流行“利用是最好的保護(hù)”的觀點(diǎn)，歷史建筑不加利用，任其破爛下去，最終反而不利于保護(hù)，外灘源以保護(hù)性開(kāi)發(fā)為主。
　　
綜合了上述專家們的意見(jiàn)后，新黃浦總經(jīng)理吳明烈提出了開(kāi)發(fā)思路：在保護(hù)建筑和建筑群風(fēng)貌上，恢復(fù)和保留歷史街區(qū)風(fēng)貌，發(fā)掘歷史建筑的潛在價(jià)值，保護(hù)珍貴的人文及景觀資源；在區(qū)域功能配置、建筑物內(nèi)部設(shè)施上，用現(xiàn)代化設(shè)施加以改善，以適應(yīng)現(xiàn)代人生活工作需要，提升其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。