香山地區(qū)別墅開發(fā)叫停 “一山兩園”要綜合建設(shè)

　　包括香山、頤和園、圓明園在內(nèi)的“一山兩園”周邊地區(qū)是我國(guó)現(xiàn)存最大的皇家園林，因其環(huán)境優(yōu)勢(shì)極為明顯、地理位置極為特殊而被列入世界歷史文化遺產(chǎn)。前一段時(shí)間，許多房地產(chǎn)開發(fā)商看中這塊“寶地”，紛紛在此圈地蓋別墅，這種純商業(yè)行為引起了眾多議論和反對(duì)意見。由首規(guī)委和建設(shè)部牽頭的考察組對(duì)這一區(qū)域尤其是香山周圍的項(xiàng)目進(jìn)行了審查后，即明令在此做項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)立即停工。目前，這些項(xiàng)目基本都處于調(diào)整狀態(tài)。

　　但這些項(xiàng)目的開發(fā)商對(duì)此卻頗有微詞。北京太合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李長(zhǎng)山對(duì)記者說：“香山附近的西部地區(qū)到底要不要開發(fā)？這一直是政府研究的問題，很敏感。我們公司在西部地區(qū)有一個(gè)項(xiàng)目，這次一刀切，切下來了，也叫暫停了。哪一天把這個(gè)口給我們松開、松綁，我還不知道，這是政府行為。西部地區(qū)到底應(yīng)建什么樣的房子，政府應(yīng)該有一個(gè)全盤考慮。一刀切，全部?jī)鼋Y(jié)，全部停滯，這也不是一個(gè)好辦法。政府也要多替開發(fā)商想一想，或者替當(dāng)?shù)氐木用裣胍幌?。西部地區(qū)有很多舊城鎮(zhèn)，比如我們項(xiàng)目的所在地青龍橋鎮(zhèn)，大家一看就知道，很破爛，總得有人改造他們?，F(xiàn)在一刀切，恐怕也有很多的問題。”

　　去年12月18日，隨著北京龍海苑開發(fā)建設(shè)公司的成立揭牌，未來5年海淀區(qū)最大的區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目——“一山兩園周邊地區(qū)綜合開發(fā)”正式啟動(dòng)。項(xiàng)目一期方案東起西苑，西至香山、北到青龍橋。一期工程于2003年啟動(dòng)，2007年結(jié)束；二期建設(shè)時(shí)間為2004至2008年。規(guī)劃方案中綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公益項(xiàng)目占了較大的比例。該項(xiàng)目由海淀區(qū)委、區(qū)政府嚴(yán)格審查把關(guān)，這標(biāo)志著包括香山在內(nèi)的一大片區(qū)域已被納入北京市城市整體規(guī)劃，在此之前的所有建設(shè)項(xiàng)目都必須服從這一規(guī)劃。

　　海淀區(qū)委、區(qū)政府特別強(qiáng)調(diào)了這一項(xiàng)目的公益性，其核心指導(dǎo)思想是八個(gè)字：“保護(hù)、配合、治理、創(chuàng)造”。具體說，一是保護(hù)世界歷史文化遺產(chǎn)，保護(hù)我國(guó)現(xiàn)存最大的皇家園林；二是配合中關(guān)村科技園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，在首都資源的運(yùn)用上不斷創(chuàng)新，調(diào)動(dòng)區(qū)域內(nèi)一切有利于發(fā)展的要素，支持、協(xié)調(diào)園區(qū)發(fā)展；三是通過城市綜合治理以及危舊房改造，從根本上改變這一地區(qū)的整體面貌和居民的生活條件；四是為2008年奧運(yùn)會(huì)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的旅游休閑環(huán)境。

　　記者了解到，“一山兩園”周邊地區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)引起各方面的關(guān)注。在北京龍海苑開發(fā)建設(shè)公司揭牌的當(dāng)天，中國(guó)建設(shè)銀行、深圳發(fā)展銀行就與龍海苑公司簽訂了“銀企合作協(xié)議”，銀行要為這個(gè)項(xiàng)目提供資金支持，并根據(jù)開發(fā)的具體運(yùn)作類型，“量身打造”多種金融服務(wù)方式。龍海苑公司孫總經(jīng)理表示，歡迎國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者為項(xiàng)目的規(guī)劃開發(fā)建設(shè)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。