頭等大事 環(huán)境建設(shè)推動住宅發(fā)展動力

住宅小區(qū)“高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量施工、高標準管理”“的主要特征是：

首先，以人為本，以滿足現(xiàn)代居住需要為著眼點，提高住宅設(shè)計水平，提高居住功能質(zhì)量?！八母摺毙^(qū)都不同程度地做到了：住宅套內(nèi)面積分配合理，活動空間序列清晰，功能區(qū)分明確，通風(fēng)采光良好，交通面積節(jié)約，動靜分離，污潔分開。部分住宅還充分考慮了老年人和殘疾人以及不同層次、不同群體的特殊需要。

第二，以可持續(xù)發(fā)展為目的推廣應(yīng)用“四高”成果，加大科技投放，提高住宅配套質(zhì)量。

第三，以創(chuàng)“無滲漏住宅”為基礎(chǔ)，制訂工程質(zhì)量全過程控制方案。

第四，以減少硬質(zhì)景觀，擴大可綠面積，提高綠視率為原則，豐富小區(qū)景觀，增強居民體質(zhì)，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

第五，以為民、利民、便民為宗旨，滿足居民衣食住行的基本需要，提高生活服務(wù)質(zhì)量。

第六，以安全、節(jié)能、低耗、方便有利環(huán)保和符合現(xiàn)代生活方式為前提，提高住宅構(gòu)件質(zhì)量。

“四高”小區(qū)的建設(shè)，無疑會給住宅建設(shè)和住宅消費帶來新的生機，無疑會推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展，無疑會受到有購房需求的市民們的青睞?！八母摺毙^(qū)的建設(shè)是注重環(huán)境建設(shè)的集中體現(xiàn)，必然會成為推動住宅發(fā)展的趨勢。

環(huán)境建設(shè)作為住宅發(fā)展的頭等大事來抓，具體可從以下幾個方面來入手：

首先，牢固樹立“綠色建筑”的嶄新建筑理念，把“綠色建筑”作為規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想，滲透到住宅建設(shè)的每一個階段中去；

所謂“綠色建筑”，又稱生態(tài)建筑，可持續(xù)建筑，它強調(diào)建筑師及其室內(nèi)物件，在光線、色彩、空氣等方面，都要有利于環(huán)境保護和人的健康發(fā)展。

其次重視人居環(huán)境的健康性

人居環(huán)境的健康性主要指室內(nèi)、室外影響健康、安全和舒適的因素。在室內(nèi)環(huán)境設(shè)計中要做到有充足的陽光、自然風(fēng)、水源和植被保護，避免噪音污染的侵害。

再次，在環(huán)境建設(shè)中，盡可能保護和合理利用自然條件，應(yīng)充分組織好、利用好大自然原有的地形地貌、樹木植被、水源河流，讓居住在小區(qū)的居民們真切地感受到自然環(huán)境的親和性。

第四，要重視住宅區(qū)的環(huán)境保護，住宅區(qū)的環(huán)境保護是指區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境的保護，污水和中水處理，垃圾和垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生等方面，主要從環(huán)境的衛(wèi)生、清潔、美觀出發(fā)，在景觀和色彩上保持明亮、整齊、協(xié)調(diào)，做到既具有住區(qū)的個性和感染力，又具備文化性、傳統(tǒng)性。

最后，要重視健康環(huán)境的保障，健康住宅的環(huán)境保障主要包括，醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)體系、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動場所等硬件建設(shè)。

文/解放