2002年房地產(chǎn)業(yè)七大法律法規(guī)的市場意義

化方圓為規(guī)矩

法規(guī)名稱：《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知》

出臺部門：建設部

頒布日期：２００２年２月２５日

近些年在房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在著諸多不符合規(guī)范的行為，而以往在房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理上缺少相應的處罰規(guī)定。為加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理，建設部依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，于２００２年２月２５日下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知》。

《通知》有以下一些內(nèi)容：對未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或者超越其資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的，房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金達不到規(guī)定標準的、已開發(fā)建設項目嚴重拖欠工程款的項目，建設行政主管部門不得審批或同意其新開發(fā)建設項目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依照有關(guān)規(guī)定對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等采購進行招標，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。對于未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，建設行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證，并依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》進行處罰。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購買人交付商品房時，應當提供住宅質(zhì)量保證書和使用說明書，并嚴格按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容進行保修。依法應當實行監(jiān)理的房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。

《通知》的出臺