現(xiàn)代工業(yè)園：環(huán)境優(yōu)美營造都市新生活

進入二十世紀九十年代，上海圍繞加快建設國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心的戰(zhàn)略目標，實施了產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構、技術結構、企業(yè)組織結構、所有制結構以及布局結構的綜合性調整，著手建設浦東新區(qū)、上?；瘜W工業(yè)區(qū)、閔行、漕河涇等國家級工業(yè)區(qū)，以及滬郊9個市級工業(yè)區(qū)、36個區(qū)縣級工業(yè)區(qū)和100 多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)級工業(yè)區(qū)，有計劃、有步驟地將工業(yè)增量向工業(yè)園區(qū)集中。
　　
時至今日，這些工業(yè)區(qū)成了上海工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的主要“根據(jù)地”。至2001 年底，僅據(jù)“1＋3＋9 ”13個工業(yè)區(qū)統(tǒng)計，已辦起各類企業(yè)4180 家，接納從業(yè)人員60.63 萬人。去年，這13個工業(yè)區(qū)實現(xiàn)總產(chǎn)值（90不變價）3210.67 億元，利潤146.43億元，分別占全市總量的43.42％、33.25％?，F(xiàn)代工業(yè)園區(qū)的成功建設，有力支持了上海工業(yè)連續(xù)12年高速增長，也支撐起郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設，同時營造出一方都市生活新天地。
　　
近日，記者走進一個又一個工業(yè)園區(qū)，親身感受那不是中心城區(qū)、勝似中心城區(qū)的都市化生活氛圍：工廠林立、道路寬暢、住宅漂亮、環(huán)境優(yōu)美，相應的服務行業(yè)也一一俱全。難怪落戶上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)（奉浦）的日本先鋒公司社長由衷稱贊：上海的工業(yè)園區(qū)，如同自己的“家”，真的讓公司上下喜愛。
　　
風景如畫家居美
　　
和風微吹，綠樹搖曳，花香入懷，一條條小河碧波蕩漾，蜿蜒在一幢幢精美的別墅和公寓之間。簡直令人難以置信，這便是青浦工業(yè)園中的生活區(qū)。
　　
在此創(chuàng)業(yè)的一家房產(chǎn)公司總經(jīng)理告訴記者，青浦工業(yè)園區(qū)內的房產(chǎn)銷售，已經(jīng)紅火了七八年，80％被市區(qū)人相中購去。周末，他們樂意來此休閑度假，有的人寧愿辭去城里工作，住在這里，就近尋個工作謀生。有家臺資企業(yè)老總起先買下一棟別墅，試著住住，住得舒心快意，把家人也遷來同住。最近，他又買下10多幢別墅，讓公司高級管理人員家屬居住，不再經(jīng)常奔臺灣探親。
　　
上海體改委經(jīng)濟研究所鄭韶所長認為，建設現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)和新城，應同步進行。兩者都要注重可持續(xù)發(fā)展。人才是發(fā)展的動力和主體，能否擁有眾多高素質創(chuàng)業(yè)者，是可持續(xù)發(fā)展的先決條件。營造良好的“家”一般投資環(huán)境，才能吸引發(fā)展所需的各方面人才。
　　
注重生態(tài)環(huán)境，建設好生活區(qū)，成了近年來上海各大工業(yè)園區(qū)的一大目標。為適應落戶工業(yè)區(qū)眾多國家和地區(qū)客商的居住需求，緊靠工業(yè)區(qū)的松江新城主隨客便，建起一個個集世界各國風情的住宅小區(qū)。在蘭橋住宅區(qū)，可看到英國十八世紀那樣藍瓦尖頂住宅，滴答作響的大自鳴鐘；在合眾花園，河流曲折繞宅而行，令人猶如住在威尼斯水城；檀香花苑還在中央挖湖筑島，環(huán)島碧水潺潺，季季景色俱佳。奉浦工業(yè)園生活配套區(qū)之一的“奉浦苑”，客商都說居住其間如在家中，沒有煩惱。小區(qū)設有超市、幼兒園、健身房、室外健身設施及活動中心，智能化安全保障系統(tǒng)，周界遠紅外監(jiān)測系統(tǒng)、緊急報警系統(tǒng)、二十四小時保安巡邏、 HBO 美國電影頻道二十四小時播放……還有送餐、送報、留言、叫醒服務、汽車美容、洗燙衣物、家居緊急維修等特別服務。
　　
對于外來打工者，人們也沒有看輕。各個工業(yè)園區(qū)的生活區(qū)內，建有適應他們需求的普通公寓。近日，嘉定、青浦工業(yè)區(qū)又將開建幾座“職工家園”，小戶型，一室一廳，外來職工或租借，或購買，可以自由選擇。
　　
休閑娛樂能盡興
　　
開了“申花”，“秀”了康橋，一度成為人們美談。建造在綠樹掩映中的康橋半島，是南匯康橋工業(yè)區(qū)的主要生活區(qū)?？禈蛉嗽谥虚g辟地300 畝，投資2億元，與申花足球俱樂部聯(lián)建起擁有9個足球場的申花足球學校。
　　
今年6月3日，美國伊頓汽車發(fā)動機零部件公司酷愛足球的一名主管到此考察，當場決定把投資3000 萬美元的一個項目放在康橋。已經(jīng)投產(chǎn)的50多家外資企業(yè)老總，工作之余經(jīng)常踢足球直至盡興。由于他們的推介，康橋近2年吸引外資連年翻番。借這一體育設施之光，康橋半島先后建造起1000 多幢別墅，被中外創(chuàng)業(yè)者建成一幢買走一幢。
　　
現(xiàn)代人喜歡運動，國外客商更是如此。迎合這一時尚，9大市級工業(yè)區(qū)之畔的一座座新城，都建設起一批上檔次的體育設施。與奉浦工業(yè)區(qū)相連的南橋新城體育中心，除有可容納7000 位觀眾的體育場外，還有室內游泳池、室外造波池、水滑梯、戲水池、日光灘等多功能的水上運動休閑場所。上岸之后，人們還可去標準燈光塑膠網(wǎng)球場，結伴打打網(wǎng)球呢。
　　
嘉定工業(yè)區(qū)中的生活區(qū)，關注創(chuàng)業(yè)者休息、休閑和健身，別具慧眼。這個小區(qū)綠化覆蓋率達36％以上，中間建起一座占地41畝的開放式公園，并設有一大批便于人們休息、休閑和健身的器材，讓人走出來就能感受綠意，工作之余可隨意盡興放松。松江新城的中央，正在建設一個占地7.5 萬平方米的市民廣場，綠樹環(huán)抱，綠草如茵，綠波蕩漾，可以讓在此休憩、娛樂、交流的各種膚色人群，都有自己的所愛。近旁還有圖書館、音樂廳，以及有著12個放映廳的影城。有位日本客商說，他的太太初來，想看電視竟能收到日本的電視頻道，連聲說：“在松江生活，真不錯?！?br> 　　
人才“搖籃”書香濃
　　
寶山工業(yè)區(qū)依托著緊鄰在一起的上海大學，去年動工修建納米港。區(qū)納米辦主任趙元尤說，大學是工業(yè)區(qū)所需人才的“搖籃”。他們在材料科學和納米技術研究上，國內領先。寶山的優(yōu)勢是，有土地和資金。如今，一個辟地500 畝、投資3000 萬元的納米港已初具規(guī)模，用不了幾年，納米港培養(yǎng)的人才，便是工業(yè)區(qū)騰飛的使者。
　　
時值初冬，寒風乍起，松江大學城里依然春色儼如酒。在這里就讀的1.1 萬名學子上完課，騎著自行車飛馳而過，灑下一串清朗笑聲。他們所在的上海外國語大學、立信會計高等?？茖W校等4所大學，環(huán)境如公園，建筑也精美，設施又齊全。更令他們春風得意的是，迅速發(fā)展的松江工業(yè)區(qū)，已為他們明天一展身手，搭起了一流的舞臺。
　　
目前，郊區(qū)9大市級工業(yè)區(qū)都十分注重人才“搖籃”的建設。在青浦工業(yè)區(qū)，已擁有符合國外教育習慣的國際學校，其新城區(qū)規(guī)劃中，更有眾多高質量學校分布其間。在奉浦工業(yè)園區(qū)，投資2.5 億元建起的教育園區(qū)已入駐12年一貫制的民辦寄宿制協(xié)和學校、奉賢中等專業(yè)學校，以及幾所正在籌建中的大專院校。在莘莊工業(yè)區(qū)，上海交通大學、上海中醫(yī)藥大學等高等學府，正在為工業(yè)區(qū)注入旺盛的生命力。
　　
新街購物人氣旺
　　
在松江工業(yè)區(qū)旁餐飲街的一家酒樓就餐。店老板介紹，一年多前，這里還是一片農(nóng)田，如今成了一條餐飲街，餐廳多了，風味各異，小吃、本幫菜、寧波菜、潮汕菜等都受歡迎，十幾家四川火鍋店，天天有人排隊。有人氣，自然有利可圖。街上各類咖啡廳和茶室，也客流不斷，
　　
目前，已有4家五星級賓館落戶松江，這在全國地級城市中屈指可數(shù)。同時，松江新城還致力于打造上海西南商業(yè)中心：“開元商業(yè)廣場”、“東明大酒店”正在破土建設，“銷品茂”規(guī)劃又浮出水面。在新城區(qū)300 米寬中央綠帶為軸線的南北兩側，各有一條步行街正向東西兩方伸展。烘托著這個商業(yè)中心的“高度”。隨著工業(yè)區(qū)的發(fā)展，原本只有6萬余人口的松江城，如今已有居民18萬，外加10萬流動人口。人氣飚升，松江新城的各種業(yè)態(tài)商業(yè)，普遍投資回報豐厚。
　　
逛一逛奉浦工業(yè)區(qū)的商業(yè)街，也不錯。目前這個工業(yè)區(qū)中心路南端兩側，已形成一條近千米長的商業(yè)新街，由加拿大加豐設計有限公司設計，歐式建筑格調別致，購物、娛樂、休閑渾成一體，成為郊區(qū)又一區(qū)域性大型特色商業(yè)中心。嘉定工業(yè)區(qū)的商業(yè)新街，建起大批商業(yè)用房，引進聯(lián)華等大型超市，形成餐飲、美容、娛樂、裝潢為特色的購物、休閑一條街，天天熱鬧非凡。