北京項(xiàng)目用地入市規(guī)劃先行

北京市規(guī)劃委員會(huì)就經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目用地在入市交易中的規(guī)劃管理問題做出若干規(guī)定。

通知指出在招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權(quán)以及依法征用用于經(jīng)營性開發(fā)的農(nóng)村集體土地之前，應(yīng)當(dāng)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃和市政基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)規(guī)劃，報(bào)市規(guī)劃委組織審批或上報(bào)審批；經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目用地在入市交易中，應(yīng)嚴(yán)格按照控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行，尚未制定市政基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)規(guī)劃的，可由市土地整理儲(chǔ)備中心或分中心委托具備資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制，報(bào)市規(guī)劃委審批。

對(duì)于位于規(guī)劃市區(qū)和遠(yuǎn)郊特定地區(qū)欲出讓使用權(quán)的地塊，通知規(guī)定，必須具有市規(guī)劃委提出的《規(guī)劃意見書》。位于其它地區(qū)的必須具有區(qū)、縣規(guī)劃局或北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局提出的《規(guī)劃意見書》；征用用于經(jīng)營性開發(fā)的農(nóng)村集體土地，應(yīng)由市國土房管局向市規(guī)劃委發(fā)出征詢意見函，之后向城市規(guī)劃行政主管部門申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該通知自９月９日起執(zhí)行。

文/王鳳君