ODA 規(guī)劃紐約城阿斯托利亞五個街區(qū)，形成復合生態(tài)社區(qū)

ODA設計的Innovation QNS是西皇后區(qū)一個關注于社區(qū)的提案。它將產(chǎn)生兩英畝開放空間、社區(qū)醫(yī)療健康設施、數(shù)百戶經(jīng)濟適用公寓以及數(shù)千個工作崗位。構想的整體規(guī)劃位于一片被大面積停車場、未充分利用的建筑物以及空地占據(jù)的場地上，它將幫助阿斯托利亞（Astoria）社區(qū)快速重啟其經(jīng)濟并復興施坦威大街。

在阿斯托利亞豐富的文化結構，如動態(tài)影像博物館和弗蘭克·辛納屈藝術學院等基礎上，Innovation QNS將“在皇后區(qū)的阿斯托利亞通過引入流向這個社區(qū)尚處于休眠中的角落的20億美元私人投資，來創(chuàng)建充滿活力的、步行可達的、混合功能的創(chuàng)意區(qū)，以創(chuàng)造短期及長期經(jīng)濟機遇”。該混合功能區(qū)從一開始即以公共領域為優(yōu)先考慮的重點，它將致力于解決眾多社區(qū)需求，例如創(chuàng)造開放空間、改善街道景觀、豐富藝術文化活動，以及提供終身學習機會、混合收入住房和供創(chuàng)新企業(yè)使用的商業(yè)空間。

開發(fā)商由考夫曼·阿斯托利亞制片廠、因911恐怖襲擊后重建曼哈頓下城而聞名的兆華斯坦地產(chǎn)（Silverstein Properties）、基巖地產(chǎn)以及設計整體規(guī)劃的ODA紐約部門的合作組成。提案計劃于2023年啟動建設，2025年投入使用。

今天，我們有一個千載難逢的機遇，將五個處于休眠狀態(tài)的城市街區(qū)激活為一個真正意義上的可持續(xù)社區(qū)，它的建設方式將在未來的歲月里對人們的生活產(chǎn)生積極影響……正是這種對城市未來生活的理念——即以人為本——驅使我們前行。

——Eran Chen，ODA創(chuàng)始人

項目位于施坦威大街和第35大街交匯處，以五個街區(qū)為中心，包括：

1. 270萬平方英尺位于五個街區(qū)地塊上的面積，25%的土地面積分配給公眾可達的開放空間

2. 2700個混合收入住房單元，包括700個永久性經(jīng)濟適用單元及老年人專用

3. 250000平方英尺面積提供給創(chuàng)新企業(yè)

4. 200000平方英尺面積服務于社區(qū)零售

此外，該提案是西皇后區(qū)經(jīng)濟機遇的主要驅動力，預計將：

1. 創(chuàng)造超過5400個現(xiàn)場工作崗位——包括約3700個施工崗位和超過1700個永久工作崗

2. 通過當?shù)孛磕?千萬美元新增支出支持社區(qū)企業(yè)

3. 提供一定比例的空間，以低于市場租金的價格提供給初創(chuàng)企業(yè)、藝術家/制作人以及社區(qū)非盈利組織

4. 為所有年齡段的阿斯托利亞居民提供教育計劃，包括職業(yè)培訓、理工科教育（STEM），以及終身學習計劃

5. 通過建設期間1.19億美元新增稅收以及運營期間每年1800萬美元新增稅收為公共基礎設施的關鍵投資做出貢獻

Innovation QNS通過與地區(qū)利益相關者進行持續(xù)對話以及將阿斯托利亞的居民、公民領袖、文化機構、小型企業(yè)和非盈利組織召集到一起來確認社區(qū)最迫切的需求，這將有助于塑造、建立和激活該地區(qū)。事實上，該提案旨在最大化社區(qū)居民和當?shù)仄髽I(yè)在決策制定過程中的參與度?！癐nnovation QNS將持續(xù)鼓勵社區(qū)參與以完善規(guī)劃，舉辦一些列互動工作坊來征求關于規(guī)劃各個部分的意見和建議，包括開放空間的功能?！?/p>

這正是人們迫切需要工作的時候，這個項目將對阿斯托利亞和紐約城起到極其重要的刺激作用。阿斯托利亞體現(xiàn)了一次又一次定義我們的城市的勇氣和決心。我們將以我們的堅定、雄心和謀略來迎接這一刻的到來并展現(xiàn)出比以往更為強大的面貌。

——Larry Silverstein，兆華斯坦地產(chǎn)董事長兼創(chuàng)始人

^{翻譯：王斯聞}

_{版權聲明：本文版權歸原作者所有，如有侵犯您的權益請及時聯(lián)系，我們將第一時間刪除。}

_{投稿郵箱：contact@landscape.cn}

_{項目咨詢：18510568018（微信同號）}