OMA加入墨爾本超高層建筑設(shè)計競賽，將建成多功能垂直城市

OMA近日宣布參加墨爾本的“southbank by beulah”塔樓競賽。該塔樓高345米，總建筑面積255,000平方米，是繼北京CCTV總部大樓之后，OMA設(shè)計的第二高建筑。該項目由項目執(zhí)行管理David Gianotten領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計概念融合了文化、商業(yè)、教育和社交等各個功能元素，這些元素通過一般的零售商店和食品飲料小商店聯(lián)系在了一起，共同組成了一個全年無休的多功能垂直城市。

^{本文照片均由OMA提供}

OMA的設(shè)計概念使當(dāng)前政策下的基地邊界得以延伸，即基地不僅是該項目的建造基礎(chǔ)，也代表著一個24小時全年無休的“城市生活研究所”。戰(zhàn)略上，寶馬體驗中心位于墨爾本southbank和City Road的拐角處，是基地上最具代表性的一環(huán)，它略微抬起架空于地面之上，以便于遵從“打造一個具有滲透性的公共街道”的概念。圓柱形的汽車電梯被包在“標(biāo)志性寶馬藍”的二色性玻璃表皮內(nèi)，刺穿地面，連接了1400平方米的地下儲藏室和寶馬體驗中心的夾層空間。作為展示汽車模型的動態(tài)玻璃櫥窗，兼具著邀請顧客透過體驗中心懸式樓面板上的洞口向上看的職責(zé)，汽車電梯旨在以最小的占地面積來達到最大的影響效果。在基地的另一端引入自動停車的展覽設(shè)施的同時，車輛的豎直運動也被考慮進整個設(shè)計中，這兩個概念表現(xiàn)了密集的城市環(huán)境中對前衛(wèi)的車輛管理概念的需求，和對實施這個可持續(xù)目標(biāo)的技術(shù)需求。

項目的設(shè)計概念基礎(chǔ)是建筑周圍街景和墨爾本城市本身的一個垂直保護延伸。

辦公室空間體量位于大樓公共區(qū)域的上方，包括了1800平方米至2200平方米的各種不同面積的空間（最小和最大的空間均由簡單估算得出）。它們的核心筒永遠都位于樓板的一側(cè)，且其占地面積大于酒店和住宿的核心筒。這種開放式的靈活的平面布局為使用者提供了良好的景觀，southbank和City Road的景色都可以盡收眼底，同時將每個樓層的一角都打開，以使使用者能夠到達兩個配有可折疊表皮的內(nèi)部花園。

項目下層設(shè)計概念基于一個原則之上：大型的公共介入空間和開放性拱廊，隨后一處垂直的仙境在默默等待著人們發(fā)現(xiàn)。

酒店和住宿部分被抬至密集擁擠的場地之上，直接向北方延伸，而辦公室區(qū)域則通過縱向分布的側(cè)向筒的保護來免于受到周邊的影響。酒店部分位于辦公區(qū)域的正上方，是第一個圍繞著核心筒扭轉(zhuǎn)的上層功能性塔樓。它由六層標(biāo)準(zhǔn)層和7層套房層組成，底部和頂部分別有一層服務(wù)空間，為住戶們提供各式各樣的健康設(shè)施、食品和飲料以及娛樂設(shè)施。

酒店部分的入住手續(xù)辦理區(qū)被刻意安置在健康服務(wù)空間中，旨在讓客人在抵達酒店的一瞬間就能享受到一個舒緩放松的環(huán)境。

住宅部分位于塔樓的頂部，享受著最好的景觀視野和陽光，造型上略微的扭轉(zhuǎn)不僅為塔樓提供了標(biāo)志性的簡潔輪廓，還增加了東西方向的景觀視野，使住戶能夠欣賞到菲利普港口和植物園的美景。為了回應(yīng)其簡潔的造型，住宅部分慷慨地為住戶提供了各種服務(wù)設(shè)施，從精致的餐飲、私人的派對活動室、VIP電影院、健身房、娛樂設(shè)施、健康中心、托兒所、花園到住宅部分底部的游泳池，一應(yīng)俱全。住宅部分的側(cè)面切口通過游泳池上方的兩個玻璃制三角形天窗和底部服務(wù)層的花園展示了建筑壯觀的雙曲面表皮，這也是整個塔樓的最獨特的標(biāo)志。

雖然基座上方的塔樓部分的結(jié)構(gòu)非常合理，但其布置卻并不死板。

“墨爾本這座城市面向未來競爭的問題是：城市模式是否具有足夠的創(chuàng)新性和可持續(xù)性？城市是否為成為一個全新的、更加個性化的、機動性和人性化接觸迅速發(fā)展的社會做好了準(zhǔn)備？城市是否為24小時全年無休的經(jīng)濟模式和各個群體不斷變化的活動要求做好了準(zhǔn)備？城市是否已經(jīng)準(zhǔn)備好迎接21世紀的城市需求？”O(jiān)MA的項目執(zhí)行管理David Gianotten指出。“這些問題都是當(dāng)下關(guān)于墨爾本這座城市未來發(fā)展的討論熱點。無論是在其豐富的本地社區(qū)設(shè)計中，還是在國際范圍內(nèi)關(guān)于模范城市規(guī)劃的討論中，上述問題都受到了相當(dāng)?shù)闹匾暋．?dāng)然，一個建筑設(shè)計項目并沒有辦法回答這些問題，但是它可以幫助引導(dǎo)人們走向一條研究新城市模型的道路，還可以探索許多熱點話題如24小時全年無休的經(jīng)濟和文化模式；城市中心的生活環(huán)境；技術(shù)、社交和經(jīng)濟的可持續(xù)性和新的機動性等?！畇outhbank by beulah’這個競賽項目則是這些熱議話題的一個理想研究模型?！币晃籓MA的建筑師說道（該建筑師是OMA近期在澳大利亞開設(shè)的分部中兩位主管之一）。

模型

該設(shè)計提案展開了一項戰(zhàn)略討論，使當(dāng)前政策下基地的邊界得以延伸，從而造福于社會公共福利。

建筑的底部基座以基地為起始空間，拔地而起后逐漸向內(nèi)收縮變成錐形，到達距地面100米的位置。

圖紙

住宅部分的側(cè)面切口通過游泳池上方的兩個玻璃制三角形天窗和底部服務(wù)層的花園展示了建筑壯觀的雙曲面表皮，這也是整個塔樓的最獨特的標(biāo)志。

不同的功能空間元素在建筑表皮之下清晰可讀，戰(zhàn)略性地分布在建筑內(nèi)以創(chuàng)造一個大型的垂直活動空間。

^{塔樓不同方向的視覺效果}

^概念圖

^{墨爾本southbank的歷史向繪圖}

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