先環(huán)境 后住宅 低密度

綠草如茵、藤蘿花架，流水潺潺、小徑步石，這是北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（BDA）住宅社區(qū)中很常見的景色。

經(jīng)過(guò)十年的努力奮斗，作為北京惟一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，BDA不但正在成為首都最為重要的知識(shí)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地，而且也成為人們居住生活的理想社區(qū)。目前在開發(fā)區(qū)一期規(guī)劃的15平方公里內(nèi)，已形成了工業(yè)、公建和居住三大區(qū)域。在當(dāng)今京城房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的形勢(shì)下，BDA卻以其優(yōu)美舒適的社區(qū)環(huán)境，各具特色的經(jīng)典樓盤，吸引了越來(lái)越多市民的“眼球”，這不能不讓人刮目相看。那么這個(gè)成績(jī)又是如何創(chuàng)造的呢？

在日前舉辦的“北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展與打造現(xiàn)代化一流社區(qū)研討會(huì)”上，開發(fā)區(qū)管委會(huì)馬利生副主任揭示了其中的奧秘——這完全得益于開發(fā)區(qū)社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的超前理念：先環(huán)境，后住宅，低密度。

據(jù)馬利生副主任介紹，為積極營(yíng)造與國(guó)際接軌的投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和園區(qū)建設(shè)，開發(fā)區(qū)首先在改造環(huán)境上，投入了巨大的力量。如今區(qū)內(nèi)發(fā)達(dá)的路網(wǎng)、九通一平的市政、常年高質(zhì)量的空氣……每天都在展示著開發(fā)區(qū)新的容貌。

據(jù)了解，在BDA環(huán)境及配套設(shè)施的建設(shè)中，除公共道路修至用地周邊外，還有市政自來(lái)水九廠提供的生活用水，實(shí)行雙路供電；華北油田提供的優(yōu)質(zhì)天然氣；集中供熱等。已開通的10余條公交巴士線路，通過(guò)成壽寺路、博大路、京津塘高速公路等三條大道直通國(guó)貿(mào)橋、崇文門、西站、公主墳、頤和園、中關(guān)村、亞運(yùn)村等地區(qū)，規(guī)劃中的地鐵5號(hào)延長(zhǎng)線、地鐵10號(hào)延長(zhǎng)線將直達(dá)開發(fā)區(qū)。

目前BDA已形成了比較完整的市政基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套條件的環(huán)境建設(shè)。社區(qū)鄰里中心、銀行、郵政、大型綜合商業(yè)設(shè)施、超市、餐飲、酒吧、咖啡屋等應(yīng)有盡有；引進(jìn)首都名校二中、史家胡同小學(xué)合資建設(shè)的12年制的開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，師資雄厚的雙語(yǔ)幼兒園，與新加坡聯(lián)合興辦的國(guó)際管理專修學(xué)院及以“同仁醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院”為龍頭的、覆蓋全區(qū)企業(yè)、單位和居民的三級(jí)醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)等正在陸續(xù)規(guī)劃與建設(shè)。開發(fā)區(qū)“四季常青、三季有花”的綠化系統(tǒng)，使BDA周圍綠林環(huán)繞，數(shù)千畝的園林綠地，讓BDA已成為花園中的新城。

由于開發(fā)區(qū)堅(jiān)持先打造社區(qū)環(huán)境的建設(shè)理念，在大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)之前已具備了成熟的居住環(huán)境和優(yōu)于城區(qū)的生態(tài)環(huán)境，使得越來(lái)越多有戰(zhàn)略眼光的開發(fā)商看好這片孕育著未來(lái)希望的土地。近年來(lái)，在BDA這塊成熟的土地上，健康住宅、生態(tài)住宅不斷涌現(xiàn)。像金地格林小鎮(zhèn)、一幅畫卷、一棟洋房、東晶國(guó)際公寓、上海沙龍、新世界新康家園、