煙臺中心城區(qū)新藍(lán)圖亮相 8區(qū)詳細(xì)規(guī)劃出爐

　　一座城，一方人。煙臺中心城市未來的發(fā)展，以后是啥模樣，大家都關(guān)心。日前，市委理論學(xué)習(xí)中心組讀書會暨全市科學(xué)發(fā)展觀摩會議召開。中心城市各區(qū)發(fā)展在新思路的引領(lǐng)下均有突破。中心城市如何繼續(xù)做大做強做美？煙臺市委書記張江汀指出，要按照“膨脹壯大西部、提升優(yōu)化中部、重點突破東部”的思路，繼續(xù)實施市區(qū)融合發(fā)展戰(zhàn)略，提升中心城區(qū)承載拉動作用。今天，記者帶您走市區(qū)，看未來發(fā)展新藍(lán)圖。

　　芝罘區(qū)：幸福和芝罘島區(qū)片整體改造

　　芝罘區(qū)是煙臺市的主城區(qū)，在煙臺城市結(jié)構(gòu)中處于核心區(qū)域?！拔磥碇ヮ穮^(qū)的建設(shè)發(fā)展將圍繞"兩舊改造、兩新建設(shè)"開展，即舊城、舊居改造，南部新城、北部國際新城建設(shè)?！敝ヮ穮^(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　在舊城改造中實現(xiàn)大型城市綜合體集群建設(shè)新突破。全力推進(jìn)萬達(dá)、中糧、華潤等知名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與的20個總投資510億元、總建筑面積930萬平方米以上的大型城市綜合體項目，目前振華國際廣場、紅星國際等6個綜合體已經(jīng)開工，年內(nèi)還有中糧大悅城等綜合體將啟動建設(shè)。舊居改造，“十二五”末全部完成，建成區(qū)面積由現(xiàn)在的80平方公里拓展到120平方公里。在舊居改造中遷居并點、建大社區(qū)，建設(shè)好6個過百萬平方米的大型集中安置社區(qū)，年內(nèi)確保開工200萬平方米以上。

　　芝罘區(qū)大南山山脈以南、夾河以東的南部新城，處于大市區(qū)的“心臟”位置，是六區(qū)融合的核心節(jié)點，是城市向南拓展的紐帶，是承接老城區(qū)人口轉(zhuǎn)移的載體，是中心城區(qū)發(fā)展的希望。打造南部新城，芝罘區(qū)將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與新城建設(shè)有機融合，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好“五橫六縱”路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，抓好公共服務(wù)項目和新型社區(qū)建設(shè)。圍繞港城大街和夾河?xùn)|岸現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)帶、大南山旅游產(chǎn)業(yè)帶“一軸兩帶”，加快推進(jìn)64個總投資620億元的重點項目，抓好一批服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，再造一條“南大街”、再造一個“新城區(qū)”?！笆濉蹦┌涯喜啃鲁墙ǔ梢蛔?cè)丝?0萬以上、GDP200億元以上的產(chǎn)業(yè)新城、生態(tài)新城、文化新城、宜居新城。

　　在北部國際新城建設(shè)中，芝罘區(qū)將做足海港、海島、海岸的開發(fā)文章。抓住保稅港區(qū)封關(guān)運營、萬華合成革搬遷等機遇，對幸福和芝罘島區(qū)片統(tǒng)一規(guī)劃、整體改造，三到五年內(nèi)，將市區(qū)北部區(qū)域打造成國際化港城新區(qū)。加快崆峒島系統(tǒng)保護(hù)開發(fā)，建設(shè)特色高端旅游度假島。加快夾河入?？趨^(qū)片招商和綜合開發(fā)，打造煙臺濱海門戶節(jié)點和旅游綜合配套區(qū)。

　　萊山區(qū)：迎春大街將南延15公里

　　今后，萊山區(qū)將加快迎春大街中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，將迎春大街南延15公里，總長達(dá)到20公里，拓展城市空間100平方公里以上，形成北部5公里以商業(yè)為主、南部15公里以生態(tài)旅游為主的服務(wù)業(yè)發(fā)展主軸線。

　　萊山區(qū)將加快推進(jìn)萬象城、總部經(jīng)濟基地、新天地都市廣場等18個城市綜合體，抓好新世界百貨、振華等國內(nèi)外商業(yè)大項目和特色商業(yè)街建設(shè)，力爭全區(qū)商業(yè)面積盡快突破百萬平方米。按照“四軸三帶”布局，加快中心城區(qū)建設(shè)，加快推進(jìn)總投資270億元的鳳凰湖逛蕩河流域綜合開發(fā)工程，使之與迎春大街交叉構(gòu)成中心城區(qū)主框架。

　　在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)上，重點抓好投資100億元、規(guī)劃面積7平方公里的核電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，同步抓好杰瑞工業(yè)園、生物醫(yī)藥、海洋科技產(chǎn)業(yè)園等專業(yè)園區(qū)建設(shè)。力爭臺?，斉瑺柡穗婁N售收入盡快突破100億元，杰瑞集團(tuán)和綠葉制藥分別突破50億元。

　　與此同時，民生和社會事業(yè)突破發(fā)展。突出抓好總投資47.5億元、總建筑面積101萬平方米的五大民生工程，年內(nèi)確保五彩文化廣場和社會福利中心一期主體完工，解放軍107醫(yī)院和公共衛(wèi)生服務(wù)中心開工，殘疾人服務(wù)中心主體完工。

　　牟平區(qū)：打造活力四射的產(chǎn)業(yè)之城

　　牟平區(qū)把產(chǎn)業(yè)作為煙臺東部濱海新城開發(fā)的命脈，突出發(fā)展濱海旅游業(yè)、總部經(jīng)濟等“藍(lán)色朝陽產(chǎn)業(yè)”，濱海新城起步區(qū)、煙臺國際商務(wù)城兩大項目引擎發(fā)力，加快打造活力四射的產(chǎn)業(yè)之城。

　　記者了解到，由中國地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)龍湖集團(tuán)投資500多億元實施的濱海新城起步區(qū)項目，著力打造總部基地商務(wù)區(qū)、休閑體驗全景區(qū)、國際生態(tài)頤養(yǎng)區(qū)三大功能區(qū)塊。目前，A區(qū)投資30億元、建筑面積60萬平方米的一期工程已開工；由世界500強中冶集團(tuán)投資135億元的煙臺國際商務(wù)城。以兩大戰(zhàn)略項目為引領(lǐng)，一批高端服務(wù)業(yè)項目紛紛落戶牟平濱海區(qū)域，目前，總投資60多億元的五星級酒店群已開工；跟蹤推進(jìn)投資100億元的葡萄酒交易中心項目，爭取早日簽約落戶，打造“世界第七大葡萄海岸”和“世界第四大葡萄酒交易中心”。

　　此外，養(yǎng)馬島濱海礁石灘海岸項目為引擎，加快打造“中國北方商務(wù)休閑第一島”。突出養(yǎng)馬島“生態(tài)島、旅游島、文化島”三大功能定位，快速推進(jìn)總投資8億元的養(yǎng)馬島濱海礁石灘海岸項目，確保一期工程年內(nèi)完工，獐島休閑區(qū)、碧螺灘景區(qū)、秦風(fēng)崖景區(qū)、西山海景區(qū)四大景區(qū)建成對外開放，力爭2012年底整個工程完工，并同步推進(jìn)國家級地質(zhì)公園申報工作。以此為帶動，一批戰(zhàn)略開發(fā)商紛紛聚焦養(yǎng)馬島。按照初步規(guī)劃，年內(nèi)將以“海洋之心”為主題，實施養(yǎng)馬島整體開發(fā)，其中，在天馬廣場區(qū)域建設(shè)高度亞洲第一的激光秀噴泉，打造養(yǎng)馬島標(biāo)志性景觀；在賽馬場附近打造3個主題樂園；在海水浴場附近建設(shè)風(fēng)情主題酒店和游艇碼頭，加快把養(yǎng)馬島打造成“中國北方商務(wù)休閑第一島”。

　　牟平區(qū)投資15億元實施了魚鳥河、沁水河綜合開發(fā)，著眼于打造“景觀之河、生態(tài)之河、文化之河、產(chǎn)業(yè)之河”。目前，兩河開發(fā)共完成投資6.1億元，形成綠化面積182萬平方米、水面面積90萬平方米，年內(nèi)全部完工。在加快兩河景觀建設(shè)的同時，在沿河兩岸規(guī)劃建設(shè)服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)項目聚集區(qū)，目前已簽約落戶項目總投資過100億元，兩河開發(fā)的生態(tài)效應(yīng)、景觀效應(yīng)、文化效應(yīng)正在聚變?yōu)榫薮蟮慕?jīng)濟效應(yīng)。

　　高新區(qū)：地質(zhì)博物館即將營業(yè)

　　全市科學(xué)發(fā)展觀摹會后，高新區(qū)理清思路，突出做好“海河”文章，重點抓好10公里黃金海岸帶建設(shè)和10公里辛安河綜合開發(fā)，打造煙臺東部濱海新區(qū)最亮麗的濱海濱河親水景觀。

　　在10公里黃金海岸帶建設(shè)方面，目前，馬山寨國際植物藝術(shù)博覽苑、煙臺自然博物館、中盛海景酒店、天越灣等一批項目已正式落戶。其中，馬山寨植物藝術(shù)博覽苑將建成集展示、游覽、體育、休閑于一體的大型多功能城市植物公園。與其配套的游艇碼頭，總投資3.1億元，規(guī)劃泊位300席，擬建設(shè)風(fēng)情商業(yè)街、游艇俱樂部、水上休閑俱樂部、度假公寓酒店等設(shè)施。中國地質(zhì)博物館煙臺館是集科研、科普、娛樂、賞石于一體的專業(yè)地質(zhì)博物館，即將開館營業(yè)。中盛海景酒店位于馬山寨植物藝術(shù)博覽苑以東濱海地段，總投資6億元，擬建設(shè)集濱海旅游度假、會議商務(wù)、餐飲娛樂等功能于一體的超五星級酒店，計劃9月份開工建設(shè)。天越灣總投資約38億元，規(guī)劃建筑面積140萬平方米，主要建設(shè)五星級酒店、主題餐飲店、風(fēng)情商業(yè)步行街、高檔商務(wù)會所、公寓式酒店和高層、低層住宅區(qū)，與南山皇冠假日酒店等高層建筑群相呼應(yīng)，共同構(gòu)成沿?，F(xiàn)代特色建筑群，現(xiàn)已完成一期主體工程20萬平方米，二期工程即將開工建設(shè)。

　　辛安河綜合開發(fā)，是煙臺市“一山兩河”重點生態(tài)建設(shè)項目之一，由煙臺高新區(qū)辛安河投資有限公司主導(dǎo)開發(fā)，總投資22.6億元，規(guī)劃治理長度約7.9公里，面積5.4平方公里，沿河兩岸規(guī)劃設(shè)計了萬魚奔海廣場、濱河廣場等一大批高品質(zhì)景觀。項目于2010年12月啟動，到2011年8月，煙威一級路以北西岸2公里范圍綜合整治工程基本完成，煙威一級路以南部分計劃于2011年下半年全面啟動。項目建成后，將成為以濱河親水為特色，貫穿煙臺東部濱海新區(qū)的最亮麗的水系景觀。 

　　開發(fā)區(qū)：五年內(nèi)西區(qū)73個村莊完成搬遷

　　開發(fā)區(qū)把產(chǎn)業(yè)布局尤其是服務(wù)業(yè)發(fā)展與城市規(guī)劃建設(shè)一并推進(jìn)?？焖偬嵘月糜?、高檔酒店和商貿(mào)設(shè)施為重點的消費性服務(wù)業(yè)，堅持把舊村改造和安置小區(qū)建設(shè)作為城市化的重點任務(wù)推進(jìn)。

　　開發(fā)區(qū)優(yōu)先發(fā)展以現(xiàn)代物流為重點的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，依托西港區(qū)新引進(jìn)投資200億元的中海油、20億元的中化石油以及樂金商事三個世界五百強投資的倉儲物流項目。加快推進(jìn)占地23平方公里的國際綜合物流園建設(shè)，目前總體規(guī)劃設(shè)計已完成，力爭3年內(nèi)30戶企業(yè)入園發(fā)展。著力突破以軟件開發(fā)、服務(wù)外包為重點的高端服務(wù)業(yè)，重點抓好投資40億元的啟迪科技園建設(shè)，年內(nèi)新引進(jìn)軟件項目20個以上。

　　快速提升以旅游、高檔酒店和商貿(mào)設(shè)施為重點的消費性服務(wù)業(yè)，從夾河入?？诘桨私菛|島嘴長約23公里的濱海沿線，規(guī)劃打造27平方公里的城市高端綜合體。目前，投資5億元的喜來登五星級酒店、2億元的天馬棧橋基本建成，投資28億元的東方夏威夷已開工建設(shè)，投資6億元的希爾頓酒店已簽約，投資40億元的環(huán)球嘉年華以及投資8億元的萬豪國際酒店正在加緊推進(jìn)。

　　開發(fā)區(qū)將力爭三年內(nèi)完成東區(qū)14個城中村改造，五年內(nèi)西區(qū)73個村莊基本完成改造搬遷，實現(xiàn)農(nóng)民居住樓房化、管理社區(qū)化、保障市民化?？茖W(xué)布局城鄉(xiāng)一體的重大基礎(chǔ)設(shè)施，著力推進(jìn)總投資10億多元的政務(wù)服務(wù)中心、社會福利中心、福萊山公園、圖書館等一批公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，努力打造統(tǒng)籌發(fā)展的和諧新區(qū)。

　　福山區(qū)：投資50億元建門樓水上新城

　　福山區(qū)著手對城市空間布局進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，逐步形成“中心城區(qū)全面改造，福新和門樓兩翼崛起，其他小城鎮(zhèn)各具特色”的建設(shè)格局。

　　據(jù)了解，這三大區(qū)片分別為，中心城區(qū)，計劃用3年時間全面完成35個城中村改造任務(wù)，促進(jìn)老城變新城；福新區(qū)片，高標(biāo)準(zhǔn)打造高檔商住和科技園區(qū)于一體的北部新城區(qū)，形成與開發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)的現(xiàn)代城市板塊；門樓區(qū)片，借助國家投資1.9億元的山水林田路村綜合整治項目和獨特的水系資源，打造南部水上新城。其他三個鎮(zhèn)，從基礎(chǔ)設(shè)施入手，高起點實施小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)。

　　依托深厚的文化底蘊和豐富的生態(tài)資源，福山區(qū)還啟動建設(shè)了總投資500億元的“銀河明珠”工程，沿內(nèi)夾河流域加快推進(jìn)投資50億元的門樓水上新城、16億元的金悅水岸、10億元的城市綜合體、8億元的圣瑪特休閑廣場、5億元的奧特萊斯購物城和一千畝的有機蔬菜觀光園等20多個重大項目，計劃用3—5年時間全面完成“銀河明珠”工程，打造集商住餐飲、文化教育、觀光旅游于一體的特色產(chǎn)業(yè)帶和生態(tài)景觀帶，使其成為福山優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的龍頭。同時，依托區(qū)位和交通優(yōu)勢，大力發(fā)展現(xiàn)代物流，打造集倉儲、中轉(zhuǎn)、加工、配送于一體的臨港物流集散地。

　　保稅港區(qū)：展示中心一期即將投入使用

　　保稅港區(qū)，從開展國際商品展示入手，打造以商品展示為龍頭，以國際貿(mào)易和現(xiàn)代物流為著力點，以保稅倉儲和現(xiàn)代港口營運為保障的鏈?zhǔn)竭\作模式。

　　同縣市區(qū)和其他經(jīng)濟園區(qū)相比，煙臺保稅港區(qū)有三個特點：一是“新”，從2005年全國第一個保稅港區(qū)成立到現(xiàn)在只有6年時間；在全國已有14個保稅港區(qū)中是第13家獲批，今年1月剛剛開關(guān)運作，是名副其實的“新區(qū)”。二是“特”，全區(qū)實行圍網(wǎng)封閉監(jiān)管，享受特殊優(yōu)惠政策，是新一輪對外開放政策含金量最高的“特區(qū)”。三是“小”，目前全國僅批復(fù)了14個保稅港區(qū)，批復(fù)總面積僅占全國國土面積的8.66萬分之一；煙臺保稅港區(qū)一期封關(guān)面積4.86平方公里，僅是開發(fā)區(qū)的1/37和高新區(qū)的1/10。

　　目前，保稅港區(qū)展示中心一期即將建成投入使用，同時著手啟動更高層次的二期工程。目前，該區(qū)正調(diào)整轉(zhuǎn)換低層次加工業(yè)務(wù)，推進(jìn)低值用地及空置廠房出租出讓，向存量要增量。通過轉(zhuǎn)軌調(diào)向，原13萬多平方米空置廠房中，已盤活啟動7萬多平方米，一批企業(yè)已向商品展示和現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型。

昆崳山國家級自然保護(hù)區(qū)： “四大板塊”發(fā)展各有側(cè)重

 

　　未來的發(fā)展，昆崳山堅持完整的原生態(tài)系統(tǒng)不受侵害，將保護(hù)區(qū)劃分為嚴(yán)格保護(hù)區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑養(yǎng)生度假區(qū)“四大板塊”

　　昆崳山國家級自然保護(hù)區(qū)是煙臺市唯一一個以保護(hù)珍貴資源為主要目標(biāo)，以探索人與自然和諧相處為主要內(nèi)涵的“生態(tài)新區(qū)”。對嚴(yán)格保護(hù)板塊實行最嚴(yán)格的原汁原味原生態(tài)保護(hù)，這些不可復(fù)制、不可替代的珍貴資源會永續(xù)存在、代代相傳；對生態(tài)旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑養(yǎng)生度假板塊，在“嚴(yán)格保護(hù)”的前提下，高端打造東北亞區(qū)域性休閑度假目的地、人人向往的代表現(xiàn)代理想人居理念的生態(tài)宜居示范區(qū)。

　　該區(qū)一是要打造人與自然和諧相處的知名生態(tài)旅游目的地，發(fā)展原生態(tài)“游”的產(chǎn)業(yè)。打造人與自然和諧相處的休閑養(yǎng)生度假勝地，發(fā)展原生態(tài)“住”的產(chǎn)業(yè)。打造人與自然和諧相處的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，發(fā)展原生態(tài)“農(nóng)”的產(chǎn)業(yè)。

　　煙臺潮水機場路已開始規(guī)劃設(shè)計 時速80公里

　　水母網(wǎng)9月15日訊(YMG記者史崇胤) 記者從相關(guān)部門獲悉，煙臺潮水機場連接線項目日前正式立項，進(jìn)入初步設(shè)計階段。這條新“機場路”起自國道206煙汕線，連接榮烏高速和省道302成龍線，全長12.301公里，設(shè)計時速80公里。該項目分為機場至榮烏高速段和國道206至省道302段兩部分。

　　據(jù)了解，該項目可行性研究報告日前已完成通過了省交通廳審查。潮水機場連接線為一級公路標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)區(qū)段3.378公里，蓬萊段8.923公里。其中，機場至榮烏高速段路線起自機場航站樓進(jìn)出口處，與機場內(nèi)部道路連接，通過互通立交與榮烏高速連接。國道206至省道302段路線起自國道206，與疏港西路順接，下穿德龍煙鐵路，經(jīng)潮水立交與機場至高速段連接，下穿榮烏高速后，接省道302。

　　潮水機場連接線建成后，將把德龍煙鐵路、潮水機場、煙臺港西港區(qū)、萬華工業(yè)園、國省道等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施有機銜接起來，形成一個集公路、鐵路、水運、航空四種運輸方式于一身的交通樞紐區(qū)域。

　　在機場連接線旁，開發(fā)區(qū)正規(guī)劃建設(shè)煙臺國際綜合物流園區(qū)。該園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了大型工業(yè)企業(yè)物流區(qū)、物流總部經(jīng)濟區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、物流裝備區(qū)、高端物流區(qū)、公鐵海聯(lián)運區(qū)、中日韓自由貿(mào)易區(qū)、會展商務(wù)區(qū)等十個功能區(qū)。