黑龍江省首個(gè)國(guó)家康居示范工程誕生

　　一棟棟高低錯(cuò)落、鱗次櫛比的樓群正從哈爾濱群力新區(qū)、松花江沿岸拔地而起，這里就是被譽(yù)為哈爾濱歷史上規(guī)模最大的棚改易地安置項(xiàng)目“民生尚都”的所在地。這里北臨松花江，東臨三環(huán)路，獨(dú)占上風(fēng)上水的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，建筑設(shè)計(jì)大氣時(shí)尚，基礎(chǔ)設(shè)施配套超前，環(huán)境幽雅、節(jié)能低碳。前不久，剛剛被國(guó)家住建部專(zhuān)家評(píng)選認(rèn)定為黑龍江省首個(gè)國(guó)家康居示范工程。如此高標(biāo)準(zhǔn)、超大規(guī)模地建設(shè)易地安置保障房項(xiàng)目，很多市民不禁發(fā)問(wèn)，政府為何不惜重金，在這片城市未來(lái)的副中心地塊上建設(shè)的保障房究竟什么樣？

　　規(guī)模

　　百余棟樓2.9萬(wàn)套保障性住房

　　日前，記者沿著群力第六大道一路向西，映入眼簾的是一幢幢淡黃色外墻的多層和小高層建筑。在這里，塔吊在高空盤(pán)旋，挖掘機(jī)在地面轟鳴，工人們穿戴整齊，工作井然有序，這就是群力西區(qū)“民生尚都”的施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　群力西區(qū)易地安置項(xiàng)目即民生尚都小區(qū)總用地面積126.28萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)總規(guī)模247.8萬(wàn)平方米，承擔(dān)著哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、棚改易地安置房、臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房和公共租賃住房共2.9萬(wàn)套各類(lèi)保障性住房的建設(shè)任務(wù)。

　　2010年1月28日，哈爾濱市委書(shū)記蓋如垠踏雪親臨群力新區(qū)選址，之后從4月1日的奠基動(dòng)工到11月的首批居民回遷，僅用了8個(gè)月的時(shí)間，118棟高樓拔地而起，90棟高樓交付使用，一期工程完成開(kāi)工面積221萬(wàn)平方米，竣工54萬(wàn)平方米的建設(shè)工程，今年二期工程將竣工175萬(wàn)平方米，包括100余棟25層到35層的高層建筑。“目前，近3萬(wàn)套保障性住房的主體已經(jīng)完工，預(yù)計(jì)年底前全部完成，屆時(shí)可提供約2.9萬(wàn)套各類(lèi)保障性住房?！比毫ξ鲄^(qū)易地安置暨保障住房項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)辦公室主任夏德斌信心十足地說(shuō)：“包括二期在內(nèi)的所有在建工程將在8月低前實(shí)現(xiàn)主體封閉，9月份進(jìn)行庭院建設(shè)，10月末達(dá)到送氣條件，元旦前組織進(jìn)戶(hù)?！?

　　規(guī)劃

　　樓體流線型排列方便四鄰溝通

　　作為黑龍江省首個(gè)國(guó)家康居示范工程，“民生尚都”在工程質(zhì)量和設(shè)計(jì)規(guī)劃上可謂下了“血本”：應(yīng)用新產(chǎn)品新技術(shù)達(dá)65%以上；12層以上每個(gè)單元配備雙電梯，多層不能超過(guò)6層；每套臥室每天必須直接獲得日照；小區(qū)配套設(shè)施齊全、適用，環(huán)境優(yōu)美，綠化率在40%以上。

　　“民生尚都”的樓體并不是常見(jiàn)的“橫平豎直”，也不是傳統(tǒng)的排隊(duì)陣列，而是疏密有致，像波浪一樣高低起伏，充滿(mǎn)動(dòng)感。

　　“一條彎曲的車(chē)行道作為景觀游覽主軸線，與其相交的內(nèi)外道路將6個(gè)街坊緊密相連，能夠以最短的時(shí)間到達(dá)，方便居民出行?！毕牡卤蟮囊幌?huà)解開(kāi)了記者心中的疑惑。以往，棚戶(hù)區(qū)百姓的居住條件雖差，但鄰里間其樂(lè)融融，搬進(jìn)樓房后，居住條件好了，鄰里關(guān)系卻日漸疏遠(yuǎn)。規(guī)劃專(zhuān)家經(jīng)過(guò)分析，采用這種流線型的樓體排列，加之6個(gè)街坊隔街輝映，為居民們提供了共同的活動(dòng)空間，方便街坊四鄰相互溝通。每個(gè)街坊均配置廣場(chǎng)、綠化、社區(qū)服務(wù)空間，引入水景布置，使小區(qū)的環(huán)境得到大幅提升。

　　夏德斌介紹說(shuō)：“圍合空間通過(guò)局部退讓形成組團(tuán)中心，削弱了行列式布局的呆板，在提高居住品質(zhì)的同時(shí)，最大程度節(jié)約了土地資源。”考慮到這里居住人群的經(jīng)濟(jì)條件，哈爾濱市政府還為小區(qū)配備二級(jí)物業(yè)公司進(jìn)行管理，通過(guò)政府補(bǔ)貼，住戶(hù)只需要以三級(jí)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。

　　交通

　　陽(yáng)明灘大橋通車(chē)后將直達(dá)松北區(qū)

　　在群力第六大道和燕山路交口，夏德斌指著地面告訴記者：“我們現(xiàn)在的位置是民生尚都小區(qū)的中心?！闭f(shuō)著，他朝第六大道的西側(cè)指去：“前面不遠(yuǎn)處是規(guī)劃中的民生尚都二期，再往前走幾百米是四環(huán)路?！彪S后，他順勢(shì)指向北面，“前面不遠(yuǎn)處就是何家溝景觀綠化帶，在這兒步行用不了30分鐘就能到達(dá)松花江邊?！痹谙牡卤笊砗蟮膸讞澏鄬幼≌?，已經(jīng)有200余戶(hù)作為"民生尚都"的首批回遷戶(hù)搬進(jìn)了新家，數(shù)十名工人們正在廣場(chǎng)上鋪設(shè)道路、種植花卉?！霸谘嗌铰窎|側(cè)，與其相鄰的就是三環(huán)路，待年內(nèi)陽(yáng)明灘大橋通車(chē)，從這里上橋?qū)⒅边_(dá)松北區(qū)世貿(mào)大道?！?

　　“民生尚都”從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到封頂進(jìn)戶(hù)，不僅為市民的各項(xiàng)需求著想，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)再次印證了哈爾濱市委書(shū)記蓋如垠提出的“用好地段建最好的保障房”之初衷。據(jù)了解，“民生尚都”不僅是夾在省、市公務(wù)員居住區(qū)之間，更是比鄰群力新區(qū)的中央商務(wù)區(qū)，交通網(wǎng)路四通八達(dá)，兩大主題公園和長(zhǎng)嶺湖濕地公園及太陽(yáng)島濕地遙相呼應(yīng)。隨著哈醫(yī)大一院群力分院的開(kāi)工建設(shè)，中小學(xué)名校、幼兒園、銀行、郵政、大型超市的相繼引入，這里將成為哈市最有潛力的保障性住房項(xiàng)目之一。