綠巨人重裝上陣

 


 


 
綠色建筑成為樓市未來(lái)發(fā)展的重要方向


 
成都樓市扎堆推出綠色樓盤，加入的一線品牌房企超過(guò) 10家

　　今春，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“綠色大戰(zhàn)”在成都樓市已一觸即發(fā)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年除凱德置地、萬(wàn)科、萬(wàn)通、朗詩(shī)等傳統(tǒng)的綠色建筑開發(fā)商外，藍(lán)光、保利、綠地、招商、世茂等超過(guò)10家品牌房企也紛紛宣布了自己的綠色環(huán)保建筑戰(zhàn)略，而作為本土房企的旗幟的藍(lán)光地產(chǎn)，更直接將2011定義為企業(yè)的“綠色生活年”。

　　有樓市觀察家認(rèn)為，成都樓市眾多房企對(duì)綠色建筑“眾星捧月”的態(tài)勢(shì)，將使今年成都樓市綠色建筑“規(guī)模效應(yīng)”得到倍增和放大，綠色地產(chǎn)勢(shì)必將成為成都樓市的主角，得到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞，真正意義上的綠色人居有望在今年全面開始走進(jìn)成都人的生活。

　　低碳經(jīng)濟(jì)

　　引領(lǐng)綠色建筑漸成樓市主流

      相關(guān)資料顯示，當(dāng)前，我國(guó)很多建筑在建造和使用過(guò)程中的資源、能源浪費(fèi)十分嚴(yán)重。根據(jù)2009年9月有關(guān)數(shù)據(jù)，我國(guó)現(xiàn)有430億平方米建筑總量，其中95%屬于高能耗建筑，全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)建成節(jié)能建筑面積僅占16%。此前不久，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用的通知》，提出了切實(shí)提高太陽(yáng)能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑用能中的比重的要求。

      四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)也提出，在繼2010年成功推動(dòng)綠色建筑認(rèn)定等多項(xiàng)工作之后，今年將加強(qiáng)“一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”和“四川省綠色住區(qū)”的宣傳推廣工作。有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“低碳經(jīng)濟(jì)”時(shí)代背景下，“綠色建筑”已勢(shì)在必行。綠色建筑是一種可持續(xù)建筑，既滿足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代構(gòu)成危害。特別是目前成都提出了建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的宏偉目標(biāo)。全面倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)理念無(wú)疑將在房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域落實(shí)，而綠色建筑也將成為成都樓市未來(lái)發(fā)展的重要方向。

      品牌房企

      率先刮起成都樓市“綠色風(fēng)”

      目前，成都綠色建筑開發(fā)領(lǐng)域已聚集了一批行業(yè)先行者，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，成都樓市今年祭起綠色地產(chǎn)大旗的一線品牌房企就超過(guò)10家，除凱德置地、萬(wàn)科、萬(wàn)通、朗詩(shī)等傳統(tǒng)的綠色建筑開發(fā)商外，藍(lán)光、保利、綠地、招商、世茂等一線品牌也將在今年推出自己的綠色建筑戰(zhàn)略。

      由凱德置地自主開發(fā)的成都來(lái)福士廣場(chǎng)，除了采用眼下人們最耳熟能詳?shù)牡卦礋岜孟到y(tǒng)、熱回收系統(tǒng)、水蓄冷、能源管理系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、屋頂綠化等綠色科技手段外，還將首次采用清水混凝土外立面。2011年成都萬(wàn)科則將在城北五龍山項(xiàng)目和金色海蓉項(xiàng)目實(shí)施“綠色三星”標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容涵蓋節(jié)約用地與維護(hù)室外環(huán)境生態(tài)、節(jié)約能源與能源的循環(huán)利用、節(jié)水與水資

      源利用、節(jié)材與材料資源的環(huán)保等。萬(wàn)通成都公司計(jì)劃在未來(lái)5年，建筑開發(fā)量將達(dá)到1000萬(wàn)平方米，節(jié)能減排的目標(biāo)被設(shè)定為244.55萬(wàn)噸。而綠地、朗詩(shī)等成都分公司，也都在今年分別推出了綠色地產(chǎn)項(xiàng)目。

      在外地一線房地產(chǎn)企業(yè)大舉綠色、低碳大旗同時(shí)，本土房地產(chǎn)企業(yè)也不甘落后。藍(lán)光地產(chǎn)今年大舉啟動(dòng)了“綠色”戰(zhàn)略，并將2011年列為“綠色生活年”。目前，藍(lán)光·公館1881已經(jīng)獲得二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證，2011年重點(diǎn)打造的綠色項(xiàng)目藍(lán)光城堡酒店項(xiàng)目將力爭(zhēng)成為綠色建筑國(guó)標(biāo)三星標(biāo)準(zhǔn)酒店。同時(shí)，藍(lán)光還特別制訂了一套“標(biāo)準(zhǔn)化綠色產(chǎn)品戰(zhàn)略”，將綠色建筑開發(fā)上升到藍(lán)光地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略及品牌戰(zhàn)略的重要組成部分。

      綠色建筑

      全力推動(dòng)城市生活品質(zhì)的提高

      有業(yè)內(nèi)人士坦言，2011年應(yīng)該是成都人居開發(fā)歷史上一次具有里程碑意義的一年，也是成都綠色地產(chǎn)最為蓬勃發(fā)展的一年，隨著眾多房企加盟“綠色大軍”，形成了目標(biāo)一致的“規(guī)模效應(yīng)”后，綠色建筑將開始從今年起逐步成為成都樓市的主角，并全力推動(dòng)城市生活品質(zhì)的提高。

      綠色建筑相比普通住宅來(lái)說(shuō)，擁有環(huán)保、節(jié)能等多種功能，人性化的設(shè)計(jì)使得居住者能享受到更舒適的生活。此前，有行業(yè)人士進(jìn)行了一次專項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)綠色建筑都表示了愿意關(guān)注和購(gòu)買，這其中又以改善性需求者購(gòu)買綠色節(jié)能住宅的意愿更為強(qiáng)烈。但調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，有不少購(gòu)房者對(duì)綠色建筑還僅僅一知半解，對(duì)綠色建筑什么地方又用了什么材料，什么地方又用了什么高科技并不清楚，從而導(dǎo)致一些購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)對(duì)綠色建筑持一定的觀望態(tài)度。

      對(duì)此，有關(guān)人士表示，隨著眾多品牌開發(fā)企業(yè)全面啟動(dòng)“綠色地產(chǎn)”戰(zhàn)略，以及地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑的全面建設(shè)，綠色建筑知識(shí)在購(gòu)房者中的全面普及，綠色建筑將不再披著神秘的面紗，而成為購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的一種最簡(jiǎn)單直白的購(gòu)房需求，綠色建筑必將成為購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的首選。對(duì)于綠色建筑，今后客戶哪怕不懂建筑，根本不知道建筑上的概念，也會(huì)自己在住宅使用體驗(yàn)上有明顯的感覺(jué)。