建筑風(fēng)格多變 廈門(mén)住宅趕潮流悄“變臉”

　　通花欄桿、石膏線腳飾窗，一度，風(fēng)行全城的歐陸風(fēng)格極盡繁復(fù)；大片深色外立面、只在細(xì)處精雕細(xì)琢，很快，強(qiáng)調(diào)歷史感的簡(jiǎn)歐風(fēng)格異軍突起；世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師親自打造，顛覆傳統(tǒng)概念的區(qū)域標(biāo)桿，未來(lái)，新古典主義巔峰之作、超現(xiàn)代風(fēng)格概念版豪宅指日可待——長(zhǎng)久以來(lái)，在建筑風(fēng)格嬗變的特定語(yǔ)境下頗顯平淡的廈門(mén)樓市，正悄然迎來(lái)一場(chǎng)視覺(jué)與心靈的雙重震撼之旅。  
 
　　和國(guó)內(nèi)其他城市一樣，10多年前，面對(duì)廈門(mén)任意一個(gè)住宅社區(qū)樓，要為它們歸納出建筑風(fēng)格，很難。不僅受當(dāng)時(shí)總體建筑設(shè)計(jì)水平所限，也緣于房子好賣的市場(chǎng)環(huán)境，開(kāi)發(fā)商只顧研究戶型和容積率，購(gòu)房者則來(lái)不及關(guān)心即將入住的樓房擁有何種風(fēng)格、歸屬哪個(gè)流派。

　　10多年后，改變天翻地覆。有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，不少樓盤(pán)不約而同地把建筑設(shè)計(jì)作為賣點(diǎn)，吸引購(gòu)房者眼球——特邀世界知名機(jī)構(gòu)擔(dān)綱會(huì)所設(shè)計(jì)的中駿天峰，號(hào)稱采用后現(xiàn)代手法打造售樓處的永年天墅，意在樹(shù)立新古典主義建筑標(biāo)桿的萬(wàn)科湖心島，融合四國(guó)風(fēng)情皇家宮廷園林景觀的世茂湖濱首府等，不一而足。

　　恰如業(yè)內(nèi)人士所稱，建筑風(fēng)格也是一種流行，是隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變化的。關(guān)鍵不在于當(dāng)下樓市風(fēng)行哪種風(fēng)格，而是作為樓市主體的買賣雙方對(duì)建筑設(shè)計(jì)的關(guān)注本身，代表了一種嬗變的態(tài)度，預(yù)示著樓市品質(zhì)時(shí)代的到來(lái)。

　　平淡：樓市起步期 盤(pán)多個(gè)性少 

　　上世紀(jì)90年代后期至21世紀(jì)初，處于起步階段的廈門(mén)房地產(chǎn)，整體設(shè)計(jì)水平不高，很少有人關(guān)注樓盤(pán)外觀，更不必說(shuō)所謂的建筑風(fēng)格。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，更關(guān)注的是樓盤(pán)的戶型——尚停留在思考如何偷容積率、增加空間的階段。

　　城市年輪機(jī)構(gòu)對(duì)此階段廈門(mén)商品房建筑形態(tài)的描述是：多層為主，一梯四戶或五戶，簡(jiǎn)單的樓梯，戶型設(shè)計(jì)以能滿足居住生活的使用尺度為準(zhǔn)，建筑風(fēng)格缺乏特色。

　　“早期的期房銷售，并沒(méi)有很好地對(duì)整體樓盤(pán)進(jìn)行規(guī)劃，更不必說(shuō)產(chǎn)品研發(fā)，這與開(kāi)發(fā)商規(guī)劃理念的缺失不無(wú)關(guān)系?！睆B門(mén)拓瑞怡民建筑事務(wù)有限公司總經(jīng)理、建筑師黃奕民稱，10年前購(gòu)買商品房項(xiàng)目，往往可以看到單套戶型，卻無(wú)從了解整個(gè)樓盤(pán)的布局——殊不知，整體樓盤(pán)布局對(duì)居住舒適度也將帶來(lái)很大影響。

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)不足，反映在商品房建筑形態(tài)上，便催生了不少“以簡(jiǎn)單的幾何形體組合的、符合實(shí)用經(jīng)濟(jì)美觀原則的、樸素的國(guó)際式盒子”。這些建筑普遍風(fēng)格單一、沒(méi)有個(gè)性，缺少建筑細(xì)部，因此，當(dāng)?shù)溲啪?、?gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)、裝飾性強(qiáng)、豪華高貴的歐式建筑風(fēng)格在全國(guó)上下掀起一股“歐陸旋風(fēng)”時(shí)，廈門(mén)也不例外——21世紀(jì)初以后，歐陸、北美等建筑風(fēng)格被引入并廣泛運(yùn)用于商品住宅的立面設(shè)計(jì)，不少建筑立面都能看到繁復(fù)的歐式線條。

　　當(dāng)然，除了“歐陸風(fēng)”，這一時(shí)期與之并存的還有現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格以及新中式風(fēng)格——前者如億力音樂(lè)花園、后者如大唐世家，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì)。

　　嬗變：簡(jiǎn)歐風(fēng)勁刮 處處“新古典”

　　簡(jiǎn)單地把西洋古典建筑的某種柱式、山花、羅馬式穹隆圓頂、哥特式尖券或文藝復(fù)興花飾、線腳等造型元素，直接堆砌運(yùn)用到立面設(shè)計(jì)中，不小心就成了一盤(pán)西洋建筑符號(hào)的“大雜燴”。業(yè)內(nèi)人士對(duì)“歐陸風(fēng)”如此評(píng)述。 

　　很快，隨著人們審美觀的變化，新古典主義即簡(jiǎn)歐風(fēng)格取代“歐陸風(fēng)”開(kāi)始風(fēng)行，并且成為當(dāng)下樓市最主要的建筑風(fēng)格。

　　簡(jiǎn)歐風(fēng)格繼承古典主義的厚重感，適度簡(jiǎn)化裝飾性特征，線條更加剛勁簡(jiǎn)潔，著重表現(xiàn)一種歷史感和文化縱深感，主導(dǎo)建筑風(fēng)格明確而非拼湊感十足。

　　在廈門(mén)，較早引入簡(jiǎn)歐風(fēng)格的住宅項(xiàng)目有位于體育路的藍(lán)灣國(guó)際以及位于海滄的藍(lán)灣半島等。高端樓盤(pán)對(duì)這一風(fēng)格也是青睞有加——2007年高調(diào)入市的廈門(mén)“第一豪宅”云頂至尊，外立面全部采用巴西進(jìn)口的黃蝴蝶花崗巖石材，整體風(fēng)格便是新古典主義的體現(xiàn)。

　　時(shí)至今日，走在廈門(mén)街頭，只要稍稍留意，便能發(fā)現(xiàn)，讓市民眼前一亮的不少樓盤(pán)如瑞景公園、領(lǐng)秀城、愛(ài)琴海、禾祥尊府等，也多帶有簡(jiǎn)歐風(fēng)格——外立面顏色較深，多以土黃和褐色為主；采用三段式結(jié)構(gòu)，以豎線條貫穿整幢樓，下層采用重塊石或畫(huà)出仿古砌的線條，中段用古希臘、古羅馬的五種柱式，有的還在屋頂沿街或轉(zhuǎn)角部位加穹隆頂閣樓亭。

　　震撼：名師親打造 沖擊新概念

　　挺拔、穩(wěn)重、有生命力，這是新景祥機(jī)構(gòu)產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)莊有祥對(duì)簡(jiǎn)歐風(fēng)格的綜述。不過(guò)，他同時(shí)指出，由于各地大量運(yùn)用簡(jiǎn)歐風(fēng)格，難免出現(xiàn)互相抄襲之嫌，此類風(fēng)格的住宅也開(kāi)始有了千篇一律的趨勢(shì)。

　　所幸，在外來(lái)品牌大鱷進(jìn)駐的沖擊下，近幾年廈門(mén)開(kāi)始出現(xiàn)更多風(fēng)格獨(dú)具的品質(zhì)大盤(pán)，廈門(mén)本土開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越重視建筑設(shè)計(jì)，不斷給購(gòu)房者帶來(lái)驚喜。

　　盤(pán)點(diǎn)目前在售的樓盤(pán)，最令購(gòu)房者期待的當(dāng)屬萬(wàn)科湖心島項(xiàng)目。據(jù)稱，該項(xiàng)目以新古典主義建筑法則精心規(guī)劃，卻又融入不少本土地域文化元素——作為擁有護(hù)城河與城墻的城堡式社區(qū)，湖心島將營(yíng)造一種歐洲小鎮(zhèn)的情境和厚重的歷史文化感；而在內(nèi)部設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都充分考量了百年鼓浪嶼特有的風(fēng)格與文化，意圖打造一個(gè)像鼓浪嶼一樣具有多樣性和層次感的復(fù)雜建筑群。

　　不少看過(guò)湖心島規(guī)劃模型的廈門(mén)人都會(huì)感到震撼：這是他們不曾見(jiàn)過(guò)的新建筑，但又包含了似曾相識(shí)的舊記憶。毋庸置疑，成功將鼓浪嶼建筑百年文脈引入這一豪宅項(xiàng)目，緣于萬(wàn)科對(duì)湖心島項(xiàng)目的專注與不吝重金——該項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多輪規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)的全球設(shè)計(jì)招標(biāo)，其間10多家來(lái)自全球各地的一線設(shè)計(jì)公司參與了競(jìng)標(biāo)，最后選定美國(guó)前總統(tǒng)小布什總統(tǒng)圖書(shū)館的御用設(shè)計(jì)師Mr.stern，他是美國(guó)耶魯大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)、國(guó)際建筑界新古典主義設(shè)計(jì)風(fēng)格先行者，單在設(shè)計(jì)費(fèi)上，就花費(fèi)了萬(wàn)科1億巨資。

　　可喜的是，盡管沒(méi)有湖心島的大手筆，不少?gòu)B門(mén)本土開(kāi)發(fā)商也悄然把注意力轉(zhuǎn)向建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的創(chuàng)新，為購(gòu)房者帶來(lái)視覺(jué)與心靈的雙重震撼——作為稀缺豪宅項(xiàng)目，國(guó)貿(mào)金門(mén)灣把獨(dú)具西班牙韻味的純正海島別墅及觀海美宅引入大嶝島，位于五緣灣的國(guó)貿(mào)天琴灣立面設(shè)計(jì)借鑒了喬治式的建筑風(fēng)格，采用經(jīng)典的立面三段式，有著簡(jiǎn)潔的形體、對(duì)稱的布局、精美的雕飾，據(jù)稱其采用的石材還是從新疆專門(mén)運(yùn)來(lái)的“卡拉麥里金”；號(hào)稱兼具秩序、平衡、優(yōu)雅的美學(xué)建筑永年天墅意在打造獨(dú)門(mén)獨(dú)院的“空中別墅”，在項(xiàng)目啟動(dòng)前期請(qǐng)來(lái)兩岸建筑師與購(gòu)房者面對(duì)面暢談建筑美學(xué)讓市民大開(kāi)眼界；特邀世界知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——葛喬治鼎力擔(dān)綱會(huì)所設(shè)計(jì)的中駿天峰，也宣稱將以獨(dú)一無(wú)二的品質(zhì)風(fēng)格樹(shù)立建筑標(biāo)桿，挑戰(zhàn)魯班獎(jiǎng)。

　　另?yè)?jù)知情人透露，位于五緣灣的一個(gè)全新項(xiàng)目，計(jì)劃推出超現(xiàn)代風(fēng)格、純概念版豪宅，目前正處于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的保密階段——四面墻體都是玻璃，屋頂水流成瀑，一切你想得到想不到的元素，都可能出現(xiàn)。

　　-解讀

　　建筑設(shè)計(jì)：不止是營(yíng)銷噱頭  更是“宜居”的回歸

　　簡(jiǎn)約現(xiàn)代、新古典主義或者新中式風(fēng)格，不同建筑語(yǔ)言體現(xiàn)了不同的居住文化，也為開(kāi)發(fā)商提供了“講故事”的依據(jù)，成為一種營(yíng)銷噱頭。接受采訪的業(yè)內(nèi)人士并不避談這一點(diǎn)，但同時(shí)表示，在越來(lái)越重視品質(zhì)的當(dāng)下樓市，建筑設(shè)計(jì)更多是一種以人為本，實(shí)實(shí)在在的“宜居”的回歸，而這，無(wú)疑是購(gòu)房者的福音。

　　很多人都有過(guò)這樣的體會(huì)，同一地段的兩個(gè)樓盤(pán)，建筑品質(zhì)不同，售價(jià)與增值空間也因此差別巨大。早期房子好賣，開(kāi)發(fā)商往往無(wú)暇顧及建筑設(shè)計(jì)，隨著樓市趨于理性，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商逐漸加大總評(píng)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、景觀配套等各方面的力度。

　　新景祥策劃代理有限公司副總經(jīng)理丘運(yùn)賢就表示，近幾年來(lái)，策劃代理有限公司的前期顧問(wèn)業(yè)務(wù)所占比重越來(lái)越大，正是開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑設(shè)計(jì)重視度逐步提高的直觀體現(xiàn)——為了制定一份既符合市場(chǎng)需求又有獨(dú)特設(shè)計(jì)風(fēng)格的建筑方案，代理公司往往成為開(kāi)發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)單位之間溝通的橋梁，項(xiàng)目的潛在客戶群體對(duì)戶型和景觀有什么要求、更接受什么樣的外立面風(fēng)格，一應(yīng)細(xì)節(jié)，都通過(guò)代理公司對(duì)潛在客戶群體的“深入訪談”得以體現(xiàn)。

　　“以往的建筑設(shè)計(jì)，往往過(guò)于注重有幾何形狀的平面構(gòu)圖，因此犧牲了住宅的舒適性，如今，住宅項(xiàng)目更加強(qiáng)調(diào)整體排布的美觀以及與景觀的有機(jī)結(jié)合?！毙戮跋闄C(jī)構(gòu)產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)莊有祥舉例，早期開(kāi)發(fā)商一心鉆研如何偷容積率，如今卻出現(xiàn)了“戶型回歸”，就是對(duì)“宜居”的回歸。

　　“建筑是為人服務(wù)的工業(yè)化產(chǎn)品，一切當(dāng)以適合人居住為前提進(jìn)行設(shè)計(jì)?！睆B門(mén)拓瑞怡民建筑事務(wù)有限公司總經(jīng)理、建筑師黃奕民也稱，小高層、高層建筑從點(diǎn)式建筑結(jié)構(gòu)演變?yōu)楦侠硎孢m的板式建筑，也是對(duì)宜居的積極探索。

　　他舉例稱，該公司參與設(shè)計(jì)的樓盤(pán)，從早期的億力音樂(lè)花園，到前幾年的建發(fā)愛(ài)琴海，乃至剛?cè)胧械挠滥晏焓?，便都是采取板式結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并且在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新，贏得消費(fèi)者的肯定。將來(lái)，建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向?qū)阎匦姆旁诮ㄖc高科技、環(huán)保節(jié)能等元素的結(jié)合，以創(chuàng)造更加宜居的環(huán)境。