“煙臺(tái)夢(mèng)”起錨遠(yuǎn)航

航天科技產(chǎn)業(yè)園

煙臺(tái)國際生物科技園

辛安河科技文化觀光帶

科技CBD 

山東核電煙臺(tái)基地

　　煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD簡(jiǎn)介  該項(xiàng)目位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，東側(cè)緊鄰規(guī)劃中金融商務(wù)區(qū)，東南側(cè)地塊為規(guī)劃中的總部基地，地理位置重要，具備非常強(qiáng)的地緣輻射潛力。 

　　項(xiàng)目由高新區(qū)管委授權(quán)煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司投資建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資80億元人民幣，總占地面積約1150畝，規(guī)劃建筑面積2536810平方米，將建成研發(fā)孵化園、創(chuàng)業(yè)大廈、軟件園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、總部基地、科技廣場(chǎng)以及金融廣場(chǎng)等科技創(chuàng)新載體。項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)每畝80萬元人民幣的凈收益。2010年一期建設(shè)總投資約8億元人民幣，總建筑面積約20萬平方米，主要建設(shè)創(chuàng)業(yè)大廈及配套設(shè)施，打造軟硬件配套齊全、領(lǐng)先的國內(nèi)一流的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公共服務(wù)載體平臺(tái)。

　　在開發(fā)模式上，積極采取市場(chǎng)化、創(chuàng)業(yè)化運(yùn)作手段，吸收和運(yùn)用BOT和TOT等國際通用的開發(fā)模式，引入社會(huì)主體和社會(huì)資本參與城市建設(shè)，創(chuàng)新建管模式，在煙臺(tái)東部崛起一座充滿現(xiàn)代氣息、獨(dú)具新區(qū)魅力的美麗新城。

　　四月的煙臺(tái)，展現(xiàn)給游客的面孔，是連接阡陌的梨花，是清涼細(xì)柔的沙灘；是隨處的風(fēng)和日麗，是滿眼的姹紫嫣紅。

　　一抹抹新綠早已掛滿枝頭，這個(gè)春天卻是姍姍來遲——綠盈盈的海，白花花的浪，海岸上的“新風(fēng)景”最終在千呼萬喚中悄然綻放：3月2日，煙臺(tái)高新區(qū)科技中央商務(wù)區(qū)（下稱“科技CBD”）項(xiàng)目開工奠基儀式隆重舉行。對(duì)于在等待中望眼欲穿的煙臺(tái)人來說，科技CBD，這處海岸帶上“新風(fēng)景”的步子終于近了，快了。

　　煙臺(tái)的天生麗質(zhì)，煙臺(tái)的自然稟賦，曾經(jīng)讓多少游人為之傾倒。而在煙臺(tái)地理位置最為優(yōu)越、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮陌鍓K上，建設(shè)一批氣勢(shì)恢宏的高層建筑，由此成為煙臺(tái)市未來發(fā)展的引擎所在——這處被譽(yù)為“科技CBD”的人文景觀，又飽含著煙臺(tái)高新區(qū)人多少想象力？

　　煙臺(tái)高新區(qū)工委書記劉洪波說得好，她認(rèn)為，科技CBD不僅僅是一種概念上的“首創(chuàng)”，更是一種創(chuàng)新理念的嘗試：它肩負(fù)的使命就是充當(dāng)起公共研發(fā)平臺(tái)的責(zé)任，“就是將制造廠區(qū)放到別的地方，但研發(fā)中心放在這里?！?

　　對(duì)于煙臺(tái)高新區(qū)來說，科技CBD的破土動(dòng)工，吹響了本年度大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的號(hào)角；而在更深遠(yuǎn)的意義上，20年的潛伏之后，煙臺(tái)高新區(qū)也希望以科技CBD的建設(shè)為角度切入，以實(shí)現(xiàn)它在煙臺(tái)市乃至山東省經(jīng)濟(jì)、社會(huì)戰(zhàn)略地位的提升。

　　無論如何，科技CBD承載著煙臺(tái)高新區(qū)乃至這座城市未來的夢(mèng)想，已經(jīng)在這個(gè)春天悄然起錨了……

　　精彩綻放：科技CBD是煙臺(tái)市的新地標(biāo)

　　煙臺(tái)市把區(qū)位最好的地段、潛力最大的板塊交給高新區(qū)，飽含著煙臺(tái)市委、市政府對(duì)高新區(qū)的深切希望。

　　希望更是使命所在。如果說“科技是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原動(dòng)力”是經(jīng)濟(jì)學(xué)界的共識(shí)，那么煙臺(tái)高新區(qū)就要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到發(fā)動(dòng)機(jī)的作用，甚至成為區(qū)域發(fā)展的核心所在。

　　而實(shí)際上，對(duì)于經(jīng)濟(jì)總量早已躍升為山東省第二位的煙臺(tái)市來說，缺少的正是與經(jīng)濟(jì)總量和工業(yè)基礎(chǔ)相匹配的中心商務(wù)區(qū)；同時(shí)，伴隨著歐、美、日、韓經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，新一輪的科技要素將在全球范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移，煙臺(tái)市需要把高新區(qū)推上前臺(tái)，肩負(fù)起“引進(jìn)、吸收、再創(chuàng)新”的使命，而科技CBD勢(shì)必將肩負(fù)起創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的重任。另一方面，順應(yīng)形勢(shì)，這個(gè)工業(yè)大市也毫不掩飾自己發(fā)展高科技和CBD的沖動(dòng)和追求。劉洪波說：“一個(gè)新區(qū)必須要有自己的中央商務(wù)區(qū)，而我們的中央商務(wù)區(qū)就突出科技特色?！?

　　在她看來，科技CBD無疑將承載起這座海濱城市的未來，“高新區(qū)打造的‘科技CBD’，不僅僅是高新區(qū)的CBD，更是煙臺(tái)市的CBD。雖然是高新區(qū)做的事情，如科技研發(fā)、孵化器等，不僅僅關(guān)系著高新區(qū)，更肩負(fù)起整個(gè)煙臺(tái)科技創(chuàng)新的‘引擎’重任?！?

　　時(shí)光荏苒。從設(shè)想到圖紙，再到動(dòng)工，科技CBD的概念已經(jīng)經(jīng)歷一年有余。今天，走在已經(jīng)開通的煙臺(tái)高新區(qū)科技大道上，呼吸著海洋濕潤的空氣，坐擁稀缺的濱海土地資源，享有市級(jí)經(jīng)濟(jì)和城市管理權(quán)限，在山東半島的頂端，煙臺(tái)高新區(qū)正邁開步伐，全身心投入科技CBD的建設(shè)。

　　位置上的黃金地帶，一樣的高樓成群，不同的是煙臺(tái)高新區(qū)操刀下的CBD，其蘊(yùn)含的“科技”底色十足。它由煙臺(tái)高新區(qū)管委主導(dǎo)，采取市場(chǎng)化運(yùn)作模式，通過廣泛吸引社會(huì)資金開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總投資80億元，占地1150畝，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，將聚集起總部基地、科技企業(yè)加速器、企業(yè)孵化園、軟件研發(fā)園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等創(chuàng)新要素和創(chuàng)新載體。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃充分借鑒國內(nèi)外中央商務(wù)區(qū)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，聘請(qǐng)清華大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，力求在建筑形象、功能布局、綠色低碳、景觀環(huán)境等各個(gè)方面打造精品，彰顯高新區(qū)獨(dú)特魅力。

　　目前，科技CBD已展現(xiàn)出良好的發(fā)展前景，諸多知名企業(yè)總部、研發(fā)中心、軟件外包企業(yè)、星級(jí)酒店已明確了進(jìn)區(qū)投資意向。它的成功建設(shè)和運(yùn)營，將成為煙臺(tái)高新區(qū)的“創(chuàng)新心臟”、煙臺(tái)市科技創(chuàng)新的重要“引擎”，也必將成為國內(nèi)一流的科技創(chuàng)新平臺(tái)和煙臺(tái)城市建設(shè)的新地標(biāo)和新亮點(diǎn)。

　　姹紫嫣紅：4大工程10大項(xiàng)目齊頭并進(jìn)

　　以高端制造業(yè)和高端服務(wù)業(yè)為核心的國內(nèi)首個(gè)科技CBD項(xiàng)目，是今年煙臺(tái)高新區(qū)重點(diǎn)工程的龍頭。而它的奠基開工，則拉開了2010年煙臺(tái)高新區(qū)大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的序幕。

　　今年以來，煙臺(tái)國際生物科技園、辛安河綜合開發(fā)、舊村改造等工程將相繼開工，呈“四箭齊發(fā)”之勢(shì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)的迅速形成。其中，煙臺(tái)國際生物科技園，預(yù)計(jì)投資40億元，著力打造成國內(nèi)外知名的國際化海洋生物產(chǎn)業(yè)示范基地。辛安河綜合開發(fā)工程，全境長8公里，計(jì)劃投入22.6億元，用3年時(shí)間打造高檔次科技文化觀光帶。全區(qū)舊村改造工程將在今年全面鋪開，提升城市整體形象的同時(shí)，將徹底改善居民生活環(huán)境。為保證4大重點(diǎn)工程順利推進(jìn)，高新區(qū)成立了4個(gè)專門的工程開發(fā)建設(shè)指揮部，細(xì)化進(jìn)度計(jì)劃、動(dòng)態(tài)調(diào)度協(xié)調(diào)，加快各項(xiàng)手續(xù)的辦理，積極幫助項(xiàng)目方解決實(shí)際問題，真正打造發(fā)展環(huán)境最優(yōu)化的“特區(qū)”。

　　奉行“項(xiàng)目是新區(qū)發(fā)展生命線”的理念，“10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目”支撐特色產(chǎn)業(yè)迅猛崛起。圍繞建設(shè)國內(nèi)一流創(chuàng)新型科技園區(qū)的目標(biāo)，高新區(qū)堅(jiān)持走特色化產(chǎn)業(yè)之路，發(fā)展高端高質(zhì)高效產(chǎn)業(yè)。2010年，投資額在3000萬元以上的重點(diǎn)項(xiàng)目38個(gè)，計(jì)劃總投資超過300多億元。其中最具代表性的、在各自產(chǎn)業(yè)中處于標(biāo)桿位置的包括東方智能產(chǎn)業(yè)園、煙臺(tái)拓普邦生物科技、綠葉生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等“10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目”。這些項(xiàng)目的共同點(diǎn)是科技含量高、綜合效益好。其中，東方智能產(chǎn)業(yè)園，主要進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、智能產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)基地建設(shè)。項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)值將達(dá)30億元，實(shí)現(xiàn)利稅6億元。以從事生物工程技術(shù)為主體的煙臺(tái)拓普邦生物科技，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體，利用抗原抗體特異性反應(yīng)原理開發(fā)高技術(shù)生物制品，項(xiàng)目建成后將處于行業(yè)領(lǐng)先地位，目前已被列為省重點(diǎn)項(xiàng)目。煙臺(tái)中集海洋工程研究院，由中國國際海運(yùn)集裝箱（集團(tuán)）股份有限公司投資建設(shè)，主要從事鉆井平臺(tái)、半潛式平臺(tái)、海底勘油船等海洋工程設(shè)計(jì)、研發(fā)，將為全市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)提供強(qiáng)有力的智力和技術(shù)支撐。

　　依托招強(qiáng)引優(yōu)，積蓄加快發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。以“三個(gè)引進(jìn)”為主抓手，創(chuàng)新招商方式，加大工作力度，大力引進(jìn)發(fā)展前景好、創(chuàng)新和帶動(dòng)能力強(qiáng)的高新技術(shù)企業(yè)和科研院所，使高新區(qū)迅速形成以產(chǎn)業(yè)為龍頭，各種產(chǎn)業(yè)和科技要素配套跟進(jìn)、互動(dòng)發(fā)展的格局，年內(nèi)要在美國、日本、韓國、新加坡等國家以及北京、上海、深圳等國內(nèi)重點(diǎn)城市組織開展10次主題招商活動(dòng)，力爭(zhēng)在引進(jìn)央企、國內(nèi)外500強(qiáng)和高?？蒲性核矫嫒〉萌嫱黄?。

　　實(shí)際上，就在新春伊始，煙臺(tái)高新區(qū)就迅速行動(dòng)起來，4大重點(diǎn)工程、10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目、10次主題鮮明的招商活動(dòng)等“三條主線”齊頭并進(jìn)，著力助推高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)新跨越。

　　煙臺(tái)高新區(qū)2010年的目標(biāo)已經(jīng)明確：爭(zhēng)取全區(qū)生產(chǎn)總值同比增長20.1%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長32.4%，工業(yè)增加值增加18.8%，地方財(cái)政收入增長25%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長50%，外貿(mào)出口增長20%。

　　●高新區(qū)科技CBD  項(xiàng)目總投資80億元，以煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司為主導(dǎo)，整合各方資源，建設(shè)研發(fā)孵化園、創(chuàng)業(yè)大廈、軟件園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、總部基地、科技廣場(chǎng)以及金融廣場(chǎng)等創(chuàng)新載體。

　　●煙臺(tái)國際生物科技園  由山東綠葉制藥有限公司投資建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資40億元，擬建設(shè)生物科技研發(fā)園和金融商業(yè)居住區(qū)兩大區(qū)域。力爭(zhēng)當(dāng)年引進(jìn)3—5家生物制藥企業(yè)，為3—5年內(nèi)打造國內(nèi)外知名的國際化海洋生物產(chǎn)業(yè)示范基地奠定基礎(chǔ)。

　　●辛安河綜合開發(fā)  辛安河高新區(qū)境內(nèi)全長8公里，流域面積3.6平方公里，計(jì)劃利用3年時(shí)間，投入22.6億元完成開發(fā)任務(wù)，打造濱河高檔次科技文化觀光帶。一期工程2011年6月完工；二期工程計(jì)劃2011年10月完工；三期工程計(jì)劃2012年12月完工。

　　●煙臺(tái)東方智能科技園  由東方電子集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，總投資10億元，主要進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、智能產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)基地建設(shè)。項(xiàng)目分三期進(jìn)行。一期工程計(jì)劃2011年竣工，2015年完成全部工程建設(shè)。投產(chǎn)后，項(xiàng)目年產(chǎn)值將達(dá)30億元，年利稅6億元。

　　●煙臺(tái)拓普邦生物  總投資5億元，主要以生物工程研發(fā)為主，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體，利用抗原抗體特異性反應(yīng)原理開發(fā)高技術(shù)生物制品。項(xiàng)目5年達(dá)到規(guī)模后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3億元，利稅1億元；8年后年產(chǎn)值將達(dá)10億元，利稅3億元。

　　●綠葉生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園  由山東綠葉制藥有限公司投資建設(shè)，總投資10億元，主要從事天然藥物和藥物新制劑的研發(fā)、開發(fā)、生產(chǎn)和銷售。年內(nèi)完成投資1.4億元，建筑面積5萬平方米。投產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)20億元，實(shí)現(xiàn)利稅5億元。

　　●航天科技產(chǎn)業(yè)園  由中國航天513所投資建設(shè)，總投資15億元，主要建設(shè)科研大樓、先進(jìn)制造研發(fā)中心、國防重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、航天科技交流中心及配套服務(wù)設(shè)施。上半年完成可行性研究報(bào)告、詳細(xì)規(guī)劃、施工圖設(shè)計(jì)以及開工前的各項(xiàng)手續(xù)，下半年開工建設(shè)13.7萬平方米的航天大廈和科研樓。

　　●煙臺(tái)中集海洋工程研究院  由中國國際海運(yùn)集裝箱（集團(tuán)）股份有限公司投資建設(shè)，總投資6億元，主要從事鉆井平臺(tái)、半潛式平臺(tái)、海底勘油船等海洋工程設(shè)計(jì)、研發(fā)。一期投資5億元，規(guī)劃建設(shè)面積15萬平方米，建設(shè)研發(fā)中心及培訓(xùn)中心。項(xiàng)目投產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)7億元，實(shí)現(xiàn)利稅1.6億元。

　　●山東正元地理信息產(chǎn)業(yè)園  由山東正元地理信息工程有限責(zé)任公司牽頭出資建設(shè)，總投資2.3億元，主要從事地理信息系統(tǒng)軟件開發(fā)、數(shù)字城市構(gòu)建、地理信息數(shù)據(jù)加工、地圖制作、建筑材料及工程檢測(cè)、GPS高精度單點(diǎn)定位硬件生產(chǎn)等。項(xiàng)目投產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)2.5億元，實(shí)現(xiàn)利稅4300萬元。

　　●煙臺(tái)泰利汽車模具  由機(jī)械科學(xué)研究總院與煙臺(tái)泰利集團(tuán)有限公司合作建設(shè)，總投資1.3億元，主要從事汽車模具的研究開發(fā)、汽車關(guān)鍵零部件的研發(fā)生產(chǎn)和先進(jìn)制造業(yè)的技術(shù)服務(wù)。3月初開工建設(shè)，10月底前完成項(xiàng)目所有工程建設(shè)，12月底前投入使用。項(xiàng)目投產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)1.6億元，實(shí)現(xiàn)利稅3000萬元。

　　●金暉銅業(yè)  由煙臺(tái)金暉銅業(yè)有限公司投資建設(shè)，總投資1億元，主要從事高速鐵路用接觸線的研發(fā)與生產(chǎn)。年內(nèi)完成投資5000萬元。項(xiàng)目投產(chǎn)后年可實(shí)現(xiàn)銷售收入2.5億元，利稅1500萬元。

　　●山東核電煙臺(tái)核電基地  由山東核電公司投資建設(shè)，總投資5億元，擬建設(shè)集展示、宣傳、研發(fā)、培訓(xùn)、辦公、接待功能為一體的綜合建筑群。3月份完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并開工建設(shè)，年內(nèi)完成主體工程，完成投資8000萬元。2011年一期4萬平方米工程全部完工。