深圳城市更新計劃草案公布

　　日前，在深圳規(guī)劃和國土資源委員會的網(wǎng)站上，發(fā)布了一則標(biāo)題為“關(guān)于《2010年城市更新單元規(guī)劃制定計劃》第一批草案公示”的公告。

　　在這份公示中，部分上市公司的申請計劃上榜。包括世紀(jì)星源的南油地區(qū)福華廠區(qū)的更新改造申請(更新改造項目占地42651平方米，擬申請住宅12萬平方米，商業(yè)3萬平方米);深康佳總部廠區(qū)39160平方米;深華發(fā)共有兩宗土地被納入，分別是華發(fā)電子城的11.62萬平方米，華發(fā)大廈工業(yè)用地的1.13萬平方米;*ST華控所屬寶安區(qū)27區(qū)原惠中廠區(qū)，占地面積7.25萬平方米;深紡織所屬深紡大廈C座占第三更新單元建設(shè)面積空間增量的14.8%，參與改造的宗地面積為4151.8平方米。

　　新規(guī)規(guī)定，拆除重建類的工業(yè)區(qū)升級改造項目升級改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，原有合法建筑面積以內(nèi)部分不再補繳地價;增加的建筑面積按照公告基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納地價。華泰聯(lián)合證券分析師魚晉華認(rèn)為，原先就擁有一些舊的廠房或舊工業(yè)園區(qū)的公司，將是最直接受益公司。

　　“比如世紀(jì)星源，12萬平方米的住宅、3萬平方米的商業(yè)用地，按照現(xiàn)在的房價算，至少可以帶來數(shù)十億元的收入。”一位私募人士表示，不過由于該計劃草案尚需相關(guān)部門審批，因此還有很大的不確定性。