潘石屹籌劃香港上市

    據(jù)香港媒體報(bào)道，潘石屹旗下的地產(chǎn)公司北京紅石實(shí)業(yè)有限公司正積極籌劃在香港上市。目前，高盛作為紅石的保薦人正在進(jìn)行上市前的準(zhǔn)備工作。

    報(bào)道稱，潘石屹希望香港上市的計(jì)劃由來(lái)已久，很早就在進(jìn)行準(zhǔn)備工作，目前已經(jīng)初步同意由美國(guó)著名的高盛證券出任上市保薦人，其他很多投資銀行也在爭(zhēng)取分銷部分股份。據(jù)高盛預(yù)計(jì)，今年下半年紅石將在香港上市。如果一切順利，紅石將成為第一家在香港上市的內(nèi)地民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)。

    香港媒體分析認(rèn)為，如果按照新股最多發(fā)行25％股份來(lái)計(jì)算的話，一旦上市成功，潘石屹將籌集到大約25億元人民幣。這些資金將用于開(kāi)發(fā)北京商業(yè)中心區(qū)18.8萬(wàn)平方米的建外SOHO和位于海南博鰲13.8萬(wàn)平方米的藍(lán)色海岸。

    以潘石屹?gòu)埿婪驄D為大股東的紅石實(shí)業(yè)成立于1995年。第一個(gè)項(xiàng)目就是在北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）興建商住項(xiàng)目，其中以發(fā)展既可作為住宅又可作為辦公室用途的物業(yè)，即所謂SOHO（Small Office，Home Office）為主。目前紅石公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目除現(xiàn)代城外，還有正在建設(shè)銷售的位于北京東三環(huán)的建外SOHO、海南博鰲產(chǎn)權(quán)酒店性質(zhì)的別墅項(xiàng)目以及位于長(zhǎng)城附近的建筑師走廊。

    憑借SOHO現(xiàn)代城一戰(zhàn)成名的潘石屹近年來(lái)在內(nèi)地以及東南亞地產(chǎn)界紅極一時(shí)，擅長(zhǎng)炒做與營(yíng)銷包裝的潘石屹依靠SOHO概念，將自己打扮成一個(gè)時(shí)尚、新銳、反叛傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商角色，這樣的形象迅速獲得了喜歡標(biāo)新立異的中產(chǎn)階級(jí)的青睞，也迎合了媒體的追捧。

    然而這種做法在北京房地產(chǎn)界卻遭到了批判，因?yàn)椤癝OHO現(xiàn)代城混淆了寫(xiě)字樓與住宅的區(qū)別，誤導(dǎo)購(gòu)房者”。一位北京的開(kāi)發(fā)商說(shuō)。

    現(xiàn)代城創(chuàng)造了北京樓市1999年的銷售記錄，也讓潘石屹一夜之間成為億萬(wàn)富翁。然而這些錢對(duì)于一個(gè)想成為地產(chǎn)大亨的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，顯然杯水車薪。這位來(lái)自甘肅農(nóng)村的農(nóng)民從夫人張欣那里得到了支持，張欣曾經(jīng)在高盛公司任職，擁有劍橋大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士以及在華爾街工作的背景。這是潘石屹力推紅石公司香港上市原因。

    現(xiàn)在，潘石屹又將目光投向了香港股市。在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)日益衰退的今天，內(nèi)地樓市尤其北京市場(chǎng)卻艷陽(yáng)高照，投資內(nèi)地房地產(chǎn)的香港上市公司越來(lái)越受到投資人的追捧，內(nèi)地房地產(chǎn)概念在香港股市迅速升值。

    “潘石屹又一次迎合了市場(chǎng)，不過(guò)這一次是香港的資本市場(chǎng)?！币晃粌?nèi)地的基金經(jīng)理這樣評(píng)價(jià)。

   文/鴻超