湖南綠色建筑啟用新標(biāo)志

　　要不了多久，一種全新的綠色“三星”標(biāo)志將會(huì)出現(xiàn)在一些住宅區(qū)和公共建筑的門口——它不代表星級酒店，而代表著這幢建筑是否“綠色”。記者昨天從省建設(shè)廳解到，《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》正式出臺(tái)，湖南將全面啟動(dòng)綠色建筑評價(jià)工作，而建設(shè)部已于本月15日開始受理綠色建筑標(biāo)識(shí)的申請。

　　記者獲悉，這次綠色建筑的評價(jià)等級由低到高分為一至三星,三星意味著最優(yōu)評分，審定的項(xiàng)目由建設(shè)部發(fā)布，并頒發(fā)證書和標(biāo)志。而對之前已有的所謂綠色建筑，省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“原則上不予承認(rèn)”。

　　綠色建筑暫無“正規(guī)軍”

　　小區(qū)內(nèi)多種樹和草坪是否就符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)呢？湖南省建設(shè)廳科技處負(fù)責(zé)人表示，綠色建筑主要包含了三點(diǎn)，一是建筑四節(jié)(節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材)，二是保護(hù)環(huán)境，三是滿足人們使用上的要求。

　　目前很多開發(fā)單位打出了綠色建筑、生態(tài)建筑的概念和口號(hào)?！搬槍σ恍╅_發(fā)公司投機(jī)取巧，以綠色建筑為幌子，打概念牌，我們將不承認(rèn)其合法性。”該負(fù)責(zé)人說，這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)可以規(guī)范行業(yè)內(nèi)的不符實(shí)的宣傳。他說，國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行)》將是我省今后正式開展綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作的依據(jù)?！皬默F(xiàn)在開始建設(shè)部受理綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的申請，當(dāng)前社會(huì)上未達(dá)標(biāo)的綠色建筑，建設(shè)部門不予承認(rèn)。”該負(fù)責(zé)人表示，的申請，當(dāng)前社會(huì)上未達(dá)標(biāo)的綠色建筑，建設(shè)部門不予承認(rèn)?！痹撠?fù)責(zé)人表示，目前已經(jīng)組織有關(guān)部門研究和制定綠色建筑的激勵(lì)政策，不久即將出臺(tái)?！伴_發(fā)商沒有做出符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑，不得炒作宣傳。”

　　指標(biāo)以購房合同確定

　　“綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)的申報(bào)必須由建筑物的業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出?！鄙鲜鍪〗ㄔO(shè)廳科技處負(fù)責(zé)人表示，申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的企業(yè)必須達(dá)到一定要求才有申報(bào)資質(zhì)：住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

　　值得關(guān)注的是，如何保證開發(fā)商在具體建筑中有關(guān)節(jié)能技術(shù)的投入？

　　記者注意到，根據(jù)相關(guān)法律，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施等信息，在房屋買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。湖南海天律師事務(wù)所李春光律師認(rèn)為，這一規(guī)定意味著建筑物的各項(xiàng)節(jié)能基本技術(shù)指標(biāo)將“以房地產(chǎn)開發(fā)商和購房人相互之間的民事合同關(guān)系的形式予以確定”，若房地產(chǎn)開發(fā)商取消或降低了節(jié)能技術(shù)指標(biāo)，購房人就可以據(jù)此起訴，以維護(hù)自己合法權(quán)益。

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　　人均公共綠地不低于1平米

　　“綠地率”依然是衡量綠色建筑的指標(biāo)?！稑?biāo)準(zhǔn)》指出,應(yīng)當(dāng)多種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件、病蟲害少、對人體無害的鄉(xiāng)土植物。其中，綠色建筑住宅區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1平方米。公共綠地寬度則不小于8米，面積不小于400平方米；日照環(huán)境時(shí)間，不少于1/3的綠地在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動(dòng)。此外，建設(shè)部還要求“每100平方米綠地上不得少于3株喬木。”