廣州新城市中軸線規(guī)劃出臺(tái)

　　 記者昨日從廣州市規(guī)劃局獲悉，廣州市新城市中軸線——天河北路至黃埔大道段(北至中信廣場(chǎng)，南臨珠江新城)規(guī)劃日前正式出臺(tái)。位于該段的天河體育中心將建設(shè)為開(kāi)敞式體育公園；宏城商業(yè)廣場(chǎng)將拆除，其現(xiàn)有的位置將建成下沉式商業(yè)文化廣場(chǎng)。

　　據(jù)悉，作為廣州市大變近期目標(biāo)之一，該地段發(fā)展分為天河體育中心段、商業(yè)中心段 和居住區(qū)段三個(gè)部分。

　　體育中心建成開(kāi)敞式公園

　　有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，天河體育中心目前在使用上，已由競(jìng)賽功能為主的體育中心向參與為主的體育中心轉(zhuǎn)換。因此，規(guī)劃將體育中心原有的圍墻拆除，并將原圍墻邊界向天河體育中心以內(nèi)20米的范圍作為綠化休閑帶，設(shè)有步行道、休息座椅、雕塑等設(shè)施。

　　體育中心南門(mén)和北門(mén)則分別增設(shè)入口廣場(chǎng)，配置綠地設(shè)施。其中位于體育公園南入口的體育文化廣場(chǎng)寬約80米，長(zhǎng)約160米，入口處設(shè)40米寬的地下人行隧道，成為體育公園與商業(yè)廣場(chǎng)之間的步行人行聯(lián)系通道。廣場(chǎng)中間設(shè)噴水池，并配有色彩明快的體育雕塑。同時(shí)還將增加周邊區(qū)域?qū)懽謽情T(mén)前及建筑間的綠化。

　　宏城現(xiàn)址改為下沉式廣場(chǎng)

　　在現(xiàn)宏城商業(yè)廣場(chǎng)的位置將建設(shè)一個(gè)商業(yè)文化廣場(chǎng)，位于天河城廣場(chǎng)和建設(shè)中的正佳商業(yè)廣場(chǎng)之間，面積約5萬(wàn)平方米。其中將廣場(chǎng)中心部分約2.5萬(wàn)平方米的面積下沉，作為文化休閑廣場(chǎng)，設(shè)有林蔭休息區(qū)、開(kāi)敞活動(dòng)區(qū)、花卉種植區(qū)和中軸線穿越區(qū)。

　　該部分廣場(chǎng)將與天河城廣場(chǎng)和正佳廣場(chǎng)的負(fù)一層持平，并通過(guò)地下空間銜接天河城商業(yè)廣場(chǎng)和正佳商業(yè)廣場(chǎng)，形成一個(gè)綠色休憩平臺(tái)。 　　交通的轉(zhuǎn)換主要在地下空間和下沉廣場(chǎng)中進(jìn)行。

　　天河南小區(qū)搬遷444戶

　　該地段城市小區(qū)的改造發(fā)展，以位于中軸線上的天河南居住小區(qū)為主，近期的主要目標(biāo)是整合小區(qū)內(nèi)部的空間環(huán)境，合理組織內(nèi)部交通；改變住宅外部形象；沿中軸線兩側(cè)各控制出30米范圍為軸線景觀帶，突出建筑色彩；將部分住宅首層架空作停車(chē)場(chǎng)；并布置宜人的綠化空間，建立連貫的商業(yè)系統(tǒng)，與體育西橫街形成十字形的商業(yè)軸線等。

　　遠(yuǎn)期規(guī)劃將拆遷中軸線貫穿區(qū)域的住宅，形成2.52萬(wàn)平方米軸線景觀綠帶。

　　據(jù)了解，拆遷面積將達(dá)3.8萬(wàn)平方米，涉及住戶444戶。

　　租戶盼望“透明拆遷”

　　希望拆除時(shí)間能更清晰，讓租戶更早知道

　　得知宏城廣場(chǎng)將被拆除后，昨天，場(chǎng)內(nèi)很多租戶向記者表示，廣場(chǎng)是臨時(shí)建筑物，他們知道遲早要拆，但是仍很不舍得，同時(shí)希望拆除時(shí)間最好能讓租戶更清晰、更早知道，以便有足夠的時(shí)間另找鋪位。

　　老租戶：希望續(xù)租

　　從宏城廣場(chǎng)1997年開(kāi)業(yè)就進(jìn)駐至今的一位老租戶陳先生，聽(tīng)到記者說(shuō)宏城廣場(chǎng)將被拆除時(shí)，他聳聳肩，露出無(wú)奈的表情。

　　陳先生告訴記者，與宏城廣場(chǎng)簽訂第一期合同的時(shí)候，物業(yè)公司向他們保證5-8年內(nèi)都不會(huì)被拆除，所以放心簽了三年的租約。到第二期簽約之時(shí)，物業(yè)公司只和租戶簽兩年，而且沒(méi)有不會(huì)拆除的承諾。

　　陳先生稱(chēng)，今年7月租約期滿后，仍希望繼續(xù)租下去，畢竟已經(jīng)對(duì)店鋪進(jìn)行了大筆投資，希望回報(bào)時(shí)間能夠更長(zhǎng)些。

　　轉(zhuǎn)租租戶：有心理準(zhǔn)備

　　一位準(zhǔn)備把鋪位轉(zhuǎn)租出去的陳小姐說(shuō)，她剛剛與物業(yè)公司續(xù)了租期，一直到明年6月。

　　陳小姐表示，雖然知道宏城廣場(chǎng)早晚要拆，但并沒(méi)有想到拆除宏城廣場(chǎng)已經(jīng)列入廣州市規(guī)劃的日程表中。因?yàn)樗安痪眠€看到物業(yè)公司在安裝商鋪旁的路燈，也知道宏城廣場(chǎng)的物業(yè)公司剛剛和城建集團(tuán)續(xù)了租約。

　　陳還表示，如果在租期內(nèi)要拆的話，她也有心理準(zhǔn)備，也知道物業(yè)公司不會(huì)進(jìn)行賠償?shù)摹?br>
　　二手租戶：不會(huì)有太大損失

　　一位經(jīng)營(yíng)服裝的二手租戶梁小姐說(shuō)，她的鋪位是從上一手租戶手中轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái)，租期到今年12月，她要先交兩個(gè)月押金。上手租戶也是經(jīng)營(yíng)服裝的，她接手后也沒(méi)有裝修，投資不大，如果租期之內(nèi)要拆，上手租戶還會(huì)退還租金。她只要搬走就行了，也不會(huì)有太大損失。

　　天河區(qū)有關(guān)部門(mén)表示會(huì)對(duì)稅收造成暫時(shí)影響

　　宏城商業(yè)廣場(chǎng)一直是天河城商圈的重要組成部分，一旦拆除會(huì)對(duì)天河經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生何種影響？昨日下午，記者走訪了天河區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局，他們對(duì)這一最新消息均表示吃驚，但也表示，作為臨時(shí)建筑的宏城廣場(chǎng)被拆是遲早的事情。

　　天河區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局商業(yè)科夏亦華科長(zhǎng)表示，商業(yè)是天河稅收大戶，宏城廣場(chǎng)位于天河甚至廣州市最旺的中心零售商業(yè)區(qū)，一旦拆除肯定會(huì)對(duì)區(qū)里的稅收暫時(shí)造成影響。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，市政規(guī)劃是為了將這片商業(yè)旺地打造成為廣州市的中央零售商業(yè)區(qū)，如能早日拆除進(jìn)行升級(jí)換代，營(yíng)造一個(gè)檔次更高的商業(yè)環(huán)境，讓這里旺上加旺，對(duì)天河乃至廣州市的商貿(mào)發(fā)展都有好處。