城市改造反復(fù)拆建　公共建筑投資超標(biāo)浪費(fèi)驚人

6月21日下午2時，因西湖文化廣場建設(shè)需要，杭州城建部門對一旁10層高的綠都賓館實(shí)施了控制性定向爆破。程瑞鑫攝


樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經(jīng)是上海人熟悉的景象。但愿這樣的景象不再重來。樓定和攝


樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經(jīng)是上海人熟悉的景象。但愿這樣的景象不再重來。樓定和攝

　　近年來，我國城市建設(shè)如火如荼，建筑業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，但繁榮的背后，也暗藏著巨大的建筑浪費(fèi)，存在著高能耗、低效率。建設(shè)節(jié)約型社會，必須遏制和解決建筑浪費(fèi)。

　　住宅消費(fèi)華而不實(shí)

　　現(xiàn)象一：大戶型盛行，小戶型難覓

　　近些年，住宅建筑面積越做越大，150平方米以上的住宅甚至成為住宅消費(fèi)的主流。北京的“冠城1號”樓盤，最小210平方米，最大800平方米，平均戶型面積300多平方米。

　　大戶型盛行的同時，很多的年輕人卻為找不到合適的住房而發(fā)愁。從山東來上海工作的小曹與女友已經(jīng)到了談婚論嫁的階段，想在浦東中檔地段買一套80平方米左右的小兩房住宅，可看了十幾個樓盤都沒有找到合適的。“有的小區(qū)我非常滿意，可是沒有小戶型；有小戶型的社區(qū)又總有這樣那樣的不滿意；精裝修的小戶型樓盤又不太適合自己住。現(xiàn)在買小戶型的房子可挑選的余地太小了！”小曹非常無奈。

　　專家點(diǎn)評

　　東南大學(xué)建筑系教授鄭光復(fù)：一套大戶型高檔住宅的利潤抵得上三四套普通住宅，因此更受開發(fā)商的青睞。但住宅建設(shè)還是應(yīng)首先滿足人們舒適的居住需求，多建一些經(jīng)濟(jì)適用住房。對脫離國情、脫離實(shí)際的奢侈性、炫耀性住宅消費(fèi)傾向，應(yīng)予以及時地引導(dǎo)和糾正。大力發(fā)展100平方米以內(nèi)的中小戶型住宅，既可節(jié)省用地、節(jié)約配套設(shè)施，又可以增加住宅套數(shù)，緩解住房緊張矛盾。

　　現(xiàn)象二：住宅裝修不惜重金

　　從開發(fā)商到業(yè)主，從小區(qū)設(shè)計(jì)到室內(nèi)裝修，對住宅裝修的投入逐年上升。廣州、上海、北京的房地產(chǎn)市場先后刮起“歐陸風(fēng)”，開發(fā)商不惜重金在住宅外部做繁瑣的歐式裝飾。其實(shí)，歐式建筑并不利于現(xiàn)代化施工，造價也比普通設(shè)計(jì)高出很多。

　　環(huán)境景觀也往往重裝飾輕實(shí)用，用高檔玻璃代替墻壁，地面過多運(yùn)用進(jìn)口磨光石料，用高價打造所謂的“美觀”。一些小區(qū)搞“大水景”、“大綠地”、“大廣場”建設(shè)，浪費(fèi)了大量土地，必要的自行車停車庫和休閑活動場所卻越來越小。

　　室內(nèi)裝修的浪費(fèi)同樣嚴(yán)重。據(jù)上海家庭裝修協(xié)會介紹，絕大多數(shù)業(yè)主買房后都要進(jìn)行二次裝修，建筑材料浪費(fèi)嚴(yán)重。目前，上海每年的裝修戶超過20萬戶，如果每家浪費(fèi)裝修材料500元，一年的金額就會超過1億元。

　　專家點(diǎn)評同濟(jì)大學(xué)建筑系主任常青教授：住宅外觀設(shè)計(jì)應(yīng)倡導(dǎo)樸實(shí)美、自然美并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。住宅裝修中的“視覺消費(fèi)”應(yīng)該盡量減少，豪華裝修如果是為了炫耀，不惜重金搞得富麗堂皇則完全沒必要，也不利于健康。

　　與發(fā)達(dá)國家相比，我國住宅能耗是世界上同類氣候條件住宅的3倍左右，鋼材消耗高出10％—25％，衛(wèi)生潔具耗水高30％，污水處理后的回用率僅為發(fā)達(dá)國家的1