綠色≠環(huán)保 生態(tài)≠ 健康

　　隨著人民生活水平的提高，居民對關(guān)系到生命健康和生活質(zhì)量的居住環(huán)境因素越來越關(guān)注，開發(fā)商也適時地打出了環(huán)保、綠色、陽光、節(jié)能、智能等“健康牌”。為了辨明這些“概念”，建造出真正的健康住宅，凈化市場，我們特意采訪了國家住宅與居住環(huán)境工程中心的專家高拯。

　　記者：針對名目繁多的各類概念住宅，您認(rèn)為“健康住宅”應(yīng)如何界定？與通常所說的環(huán)保、綠色、陽光、智能等有什么區(qū)別呢？

　　高拯：在近幾年的健康牌中，環(huán)保被提得最多。而環(huán)保牌中，像綠色、生態(tài)、陽光、節(jié)能等概念又比較泛濫，使用得非常混亂。常見的問題有：

　　把綠色等同于環(huán)保。綠色食品，綠色材料之類的產(chǎn)品的出現(xiàn)，讓人們不僅把綠色與環(huán)保聯(lián)系在一起，還把綠色作為環(huán)保的形象代表或作為通俗的代名詞，這也是多數(shù)開發(fā)商推出“綠色小區(qū)”的本意。但有一部分住宅小區(qū)把綠色概念簡單化，在建設(shè)中單純在“綠”字上下功夫，以為只要多種些花草樹木，達(dá)到較高的綠化率，就成了綠色小區(qū)。這實(shí)際與環(huán)境保護(hù)還有相當(dāng)大的距離。在品牌概念剛剛盛行的地區(qū)，許多住宅小區(qū)的環(huán)境建設(shè)過于追求景觀的豪華、氣派，片面追求環(huán)境建設(shè)的觀賞效果，結(jié)果是讓大面積的硬地廣場、一年難得噴幾回的噴泉廣場、純觀賞性的建筑小品占據(jù)了大量的綠化地盤。這樣的綠化小區(qū)與環(huán)保的距離就更遠(yuǎn)了。

　　把生態(tài)等同于環(huán)保。生態(tài)從詞義上解釋是指生物的生理特性和生活習(xí)性，而生物與其周圍的各種環(huán)境因素構(gòu)成的整體就是生態(tài)系統(tǒng)。人們生活的住區(qū)應(yīng)該說就處于生態(tài)系統(tǒng)之中。從這個角度看，住宅小區(qū)用生態(tài)小區(qū)這個概念，如同人居小區(qū)生活小區(qū)一樣，很難說明有什么特殊意義。

　　近年來推出的生態(tài)小區(qū)概念，本意是指實(shí)施生態(tài)環(huán)境保護(hù)的小區(qū)或優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的小區(qū)，其出發(fā)點(diǎn)是將要建設(shè)人與自然和諧共存的住宅小區(qū)。用生態(tài)小區(qū)保護(hù)或生態(tài)優(yōu)化來界定住宅小區(qū)并不是很合適，因?yàn)?，生態(tài)環(huán)境只是住區(qū)環(huán)境的一個組成部分，不能完整地體現(xiàn)對住區(qū)環(huán)境質(zhì)量要求各方面的內(nèi)容；第二，眾所周知的生態(tài)環(huán)境保護(hù)問題是一項(xiàng)全球性的大問題，涉及面很廣，其中最重要的是大氣環(huán)境的保護(hù)問題、瀕危動植物品種的保護(hù)問題、水污染的治理問題，等等，而這些問題在住宅小區(qū)的建設(shè)中是難以全面解決的。所以“生態(tài)”與“環(huán)?！笔莻€交叉的概念，有重合的部分，也有互不包涵的內(nèi)容。

　　節(jié)能小區(qū)界定含混。建筑節(jié)能是我國重要的國策，建筑節(jié)能工作在我國已開展數(shù)十年之久，但進(jìn)展緩慢。其基本原因與全球性的問題一樣，不是技術(shù)問題，而是經(jīng)濟(jì)上的問題。建筑節(jié)能的受益者是居民，是社會，但作為投資者的開發(fā)企業(yè)、建設(shè)企業(yè)都難以從節(jié)能中得到相應(yīng)的回報(bào)，這可以認(rèn)為是建筑節(jié)能工作打不開局面的主要原因。

　　隨著住房商品化的發(fā)展，在優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的房產(chǎn)市場上，發(fā)展建筑節(jié)能似乎可以擺脫經(jīng)濟(jì)問題的束縛。從理論上說，節(jié)能建筑可以賣較高的價，但實(shí)際上做起來還有不少的障礙。其中之一就是多數(shù)購房者對節(jié)能住宅價格的認(rèn)同存在障礙，不少購房者對建筑節(jié)能的重要性缺乏了解。缺乏市場的有效調(diào)控，使許多推行建筑節(jié)能的住宅小區(qū)僅僅是在政策法規(guī)的壓力下不得已而為之，所以節(jié)能工作也就不一定很到位。這反過來也為節(jié)能小區(qū)蒙上了一層難以辨明的面紗。

　　陽光小區(qū)目的性不完全正確。陽光住宅、陽光小區(qū)的推出曾令人耳目一新，一時間也成了新賣點(diǎn)。但是隨著居民入住后的體驗(yàn)，以及冷靜的科學(xué)分析，對目前的陽光住宅和陽光小區(qū)也有了更理性的認(rèn)識。一方面陽光是生命的重要源泉，讓居民享受適量陽光的沐浴有益于健康，也可滿足人們追求光明的本能需求。而另一方面，超大面積的玻璃窗，寬敞的硬地廣場，在提供居民充足陽光的同時，也給居民帶來過量的紫外線照射。大面積開窗，甚至建玻璃幕墻既大大增加建造成本和使用代價，也違背了節(jié)能的要求。

　　具體的概念目前還沒有一個權(quán)威明確的界定，我理解可以從幾方面入手：一是人的健康包括身體和心理兩方面，所以健康住宅的建造就應(yīng)同時滿足這兩方面的需求；二是健康的環(huán)境包括居室內(nèi)和居區(qū)環(huán)境兩部分。

　　記者：您認(rèn)為健康住宅最本質(zhì)的東西是什么？

　　高拯：首先要強(qiáng)調(diào)用綠色、環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能等概念來表達(dá)環(huán)保概念是不完整的，不僅因其片面性和模糊性，而且也容易產(chǎn)生內(nèi)涵上的歧義，容易帶來認(rèn)識上的混亂。

　　在清晰界定概念后，要在住宅科技的層面上為住區(qū)環(huán)境的內(nèi)涵及其質(zhì)量要求服務(wù)，在其基礎(chǔ)上逐步形成具有權(quán)威性的標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)和規(guī)范住區(qū)環(huán)境建設(shè)。

　　以人為本絕不是句空話，在制定規(guī)范或界定概念時，都要把人們在居住生活的實(shí)際體驗(yàn)中認(rèn)識到的東西作為評判一種居住環(huán)境的質(zhì)量的基礎(chǔ)，豪華、氣派不如舒適、溫馨體貼，而舒適、溫馨又不如安全、健康重要。這就反映了人對居住環(huán)境的追求，已經(jīng)把安全和健康作為最根本的要求。

　　我們要對居住環(huán)境的健康作廣義的理解，即居住環(huán)境的健康理念應(yīng)當(dāng)包含生理上的健康，心理上的健康，住區(qū)乃至社會的文明、健康和維護(hù)大自然的健康（可持續(xù)發(fā)展）等方面的涵義。這種健康理念，也就可以涵蓋了環(huán)保、生態(tài)、綠色、節(jié)能等概念的內(nèi)容，使住區(qū)環(huán)境的理念達(dá)到比較完整的程度。因此，可以說，健康住區(qū)是住區(qū)環(huán)境理念的一種升華，一種相對比較全面的概括。

　　記者：您認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該從哪幾方面著手建造健康住宅？

　　高拯：由于人們的需求是多層次的，首先是生理需求，其后依次為安全需求，休閑需求，社交需求和審美需求，居住者的需求從有一個適當(dāng)面積的居住空間，逐步發(fā)展到對居住功能質(zhì)量、工程質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和管理服務(wù)質(zhì)量的追求。我們可以把住區(qū)環(huán)境按其功能分成以下幾類：生態(tài)環(huán)境類、生活環(huán)境類、心理環(huán)境類。

　　所以開發(fā)商的建造理念也要分層次，多角度，全方位。

　　應(yīng)當(dāng)指出的是，住區(qū)環(huán)境是城鄉(xiāng)環(huán)境的重要組成部分，住區(qū)環(huán)境的建設(shè)將間接或直接地影響著城鄉(xiāng)環(huán)境的健康發(fā)展，關(guān)系著社會環(huán)境的文明、進(jìn)步。而從環(huán)保的角度，住區(qū)環(huán)境的質(zhì)量也影響著大自然的環(huán)保水平，關(guān)系著生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
記者：對于目前開發(fā)行為中大打“健康”和“環(huán)?！迸频默F(xiàn)象，您怎么看？

　　高拯：迅速捕捉購房者的消費(fèi)心理是好的方面，但不能用于炒作。開發(fā)商開發(fā)健康住宅最重要的是對這一概念的準(zhǔn)確認(rèn)知，是要尊重科學(xué)與技術(shù)。

　　健康住宅也并不是高檔住宅所專有，推行“健康”是個循序漸進(jìn)的過程，還要不斷進(jìn)行調(diào)整，最重要的是從居住者視角來看待健康住宅，強(qiáng)調(diào)的是實(shí)施。

　　因?yàn)榻】底≌N近人們的需求，而且開發(fā)的可操作性強(qiáng)，可以把居民的利益和開發(fā)商的追求緊密完善地體現(xiàn)起來，所以建造健康住宅是一種未來的趨勢，這也就更突出了明確這一概念的重要性。