關(guān)注城市改造傳承地域文脈

　　8月21日下午，由解放日?qǐng)?bào)和綠地集團(tuán)共同主辦的“城市居住與歷史發(fā)展”研討會(huì)暨“新里”品牌推介會(huì)在虹橋迎賓館舉行，來(lái)自本市政府部門、業(yè)內(nèi)專家學(xué)者、媒體代表以及西安媒體、成都媒體等近百余人參加了此次研討會(huì)。與會(huì)嘉賓就“城市居住與歷史發(fā)展”及“新里”品牌激情對(duì)話。本刊摘要刊登嘉賓的發(fā)言，以饗讀者。 　　探索生態(tài)化、智能化和人性化住宅 　　余建華解放日?qǐng)?bào)副總編輯：解放日?qǐng)?bào)與綠地集團(tuán)共同舉辦這樣一個(gè)研討會(huì)，我認(rèn)為題目出得非常好。我們從歷史角度來(lái)談城市的居住，要對(duì)歷史負(fù)責(zé)，要對(duì)我們的后人負(fù)責(zé)。解放日?qǐng)?bào)《住宅消費(fèi)》有一批資深的編輯和一些策劃人員，和我們的房產(chǎn)商建立了很好的關(guān)系，出這樣一個(gè)研討題目說(shuō)明我們和綠地集團(tuán)都是很有責(zé)任感的。 　　上海的城市建筑歷史發(fā)展大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，第一階段是石庫(kù)門，它是上海第一次人口高潮的需求，石庫(kù)門有好多歷史，也有很多不足，一是太擁擠，二是私密性差。第二階段是新公房，這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，造價(jià)很低廉，滿足了上海人改善住房的強(qiáng)烈愿望。第三階段就是現(xiàn)在的一些居住小區(qū)建筑，它適用于不同層次的需求，房型多樣、功能比較齊全，也有私密性，但缺點(diǎn)也非常明顯，就是容積率過(guò)高、設(shè)計(jì)過(guò)于匆忙，經(jīng)不起歷史的檢驗(yàn)。 　　 　　根據(jù)這三個(gè)階段的歷史發(fā)展，我們應(yīng)該總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在21世紀(jì)打造我們上海的新式住宅，把過(guò)去弄里文化中的元素吸收進(jìn)去，特別是人性化，做到人本主義。我覺(jué)得，現(xiàn)在綠地集團(tuán)要打造“新里”，這個(gè)概念很好，新里是一種新的居住形式，希望它能為第四階段住宅的生態(tài)化、智能化和人性化多作些探索。 　　產(chǎn)品品牌是核心競(jìng)爭(zhēng)力 　　張玉良綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁：我覺(jué)得我們今天召開(kāi)的這個(gè)“新里”品牌推廣會(huì)，是企業(yè)追求不斷發(fā)展、不斷創(chuàng)新的一個(gè)舉措。也是一個(gè)依靠社會(huì)各方面的力量來(lái)幫助我們提升產(chǎn)品品牌的嘗試。做企業(yè)沒(méi)有品牌不行，我們既要?jiǎng)?chuàng)造企業(yè)的品牌，更要打造房產(chǎn)產(chǎn)品品牌。由于中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)尚在起步當(dāng)中，產(chǎn)業(yè)集中度又比較低，所以在房地產(chǎn)企業(yè)中，能夠做好房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌的并不是太多。近年來(lái)，我們綠地集團(tuán)一方面非常注重自身的企業(yè)品牌，同時(shí)，我們更注重的還是產(chǎn)品品牌。因?yàn)槠髽I(yè)能否生存發(fā)展，最終贏得消費(fèi)者還是要靠產(chǎn)品來(lái)說(shuō)話。如果產(chǎn)品做好了，企業(yè)真正的內(nèi)在競(jìng)爭(zhēng)力才能夠提升。 　　我還覺(jué)得中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步的時(shí)間不長(zhǎng)，就目前的情況來(lái)看，大的房地產(chǎn)企業(yè)都在思考兩個(gè)問(wèn)題，第一是他的企業(yè)品牌，第二，他的產(chǎn)品品牌。因?yàn)楫a(chǎn)品品牌是核心競(jìng)爭(zhēng)力的反映，代表著企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。綠地已在產(chǎn)品領(lǐng)域著重研究“新里”和“老街”兩個(gè)品牌產(chǎn)品?！袄辖帧钡漠a(chǎn)品是我們面向廣大中低收入家庭，“新里”產(chǎn)品的客戶我們鎖定的是新中產(chǎn)階層這一消費(fèi)群體。 　　我們的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)起步時(shí)間不長(zhǎng)，目前還在不斷探索之中，我們的期望是房產(chǎn)產(chǎn)品與工業(yè)產(chǎn)品一樣走向標(biāo)準(zhǔn)化，不同檔次的產(chǎn)品有不同的標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)和滿足不同層次的消費(fèi)者。另外，由于人們?cè)诓煌臍v史階段和不同的區(qū)域?qū)ψ》克a(chǎn)生的需求是不一樣的。為此，還需要我們把可傳承的地域文化和不斷創(chuàng)新的生活方式結(jié)合起來(lái)，把產(chǎn)品的特性、人性和文化融為一體。 　　關(guān)注“新里”品牌的生命力 　　陸新