天津銅鑼灣初露芳容 北五大道建金融商務區(qū)

　　“北五大道”(Northern5Avenues)指由天津海河西岸張自忠路、營口道、南京路、錦州道圍合的區(qū)域。區(qū)內(nèi)東西走向的道路包括營口道、承德道、赤峰道、哈爾濱道、濱江道等五條道路，占地面積1.35平方公里。它是CBD與CRD的交叉節(jié)點，更是未來天津的“銅鑼灣”…… 　　在海河開發(fā)帶動的商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮之中，作為天津中心城區(qū)的和平區(qū)，引入“空間規(guī)劃”的概念，規(guī)劃出“北五大道”。記者從和平區(qū)有關部門獲悉，日前，“北五大道”的定位得到了進一步明確———它是一個集金融、商業(yè)、休閑、文化為一體的中央消費區(qū)(CRD)和中央商務區(qū)(CBD)。10年后的“北五大道”將成為天津的“銅鑼灣”。 　　[B]風格　歷史延續(xù)　中西合璧[/B] 　　對于“北五大道”的風格，有關方面已經(jīng)十分明確，即作為本市聞名的“老五大道”的延伸，將其建設成為古今結(jié)合、中西合璧的金融商業(yè)區(qū)。 　　業(yè)內(nèi)人士相信，“北五大道”的優(yōu)勢就是城市的文化資源。不管從文化成就、建筑成就還是從歷史資源看，其商業(yè)價值都可以和“南五大道”媲美?！澳衔宕蟮馈笔莿e墅區(qū)，“北五大道”則是金融商業(yè)區(qū)，是CRD和 　　CBD的一個結(jié)合點?！氨蔽宕蟮馈钡貐^(qū)屬原法租界，法租界是當時天津所有租界中最繁華的地區(qū)，目前還保留有大量的歐式建筑，集中了當時主要的飯店、銀行、商場、娛樂設施，特別是金融商業(yè)設施。主要街道如赤峰道、濱江道等目前均已成為重要的商業(yè)街。一幢幢風格迥異的豪華富貴建筑群，氣勢雄偉，充分顯示出金融建筑的特征，這在我國其他城市是絕無僅有的壯麗景觀。自新中國解放以來，由于法租界在城市中的特殊位置，仍一直承擔中心商業(yè)區(qū)和金融辦公區(qū)兩大功能。 　　[B]文化　風貌建筑　傳承發(fā)展[/B] 　　從文化視角看，“五大道”是近代中國中西文化沖突并融合的一個典型載體，是天津都市文化開放性的一個象征，稱其為近代天津發(fā)展史一個琳瑯滿目的博物館也不為過?！氨蔽宕蟮馈钡囊?guī)劃，正是體現(xiàn)了對“五大道” 　　文化的延續(xù)。天津作為國家級歷史文化名城，顯著標志之一是擁有眾多風格迥異的歷史風貌建筑，素有“萬國建筑博覽會”之譽。近代史上京城的政治、經(jīng)濟、文化、軍事人物紛紛在當時天津租界地買地建房，天津的名人故居更成為中國近代史的縮影。其中，反映天津近代租界文化與歷史變遷的“近代天津與世界”博物館就位于“五大道”。 　　[B]開發(fā)　新舊結(jié)合　舊為新用[/B] 　　“北五大道”的規(guī)劃設計不同于一般城市新區(qū)規(guī)劃，是在尊重現(xiàn)狀、尊重歷史，采用保護性規(guī)劃手段的指導思想下進行的，這與天津海河整體規(guī)劃具有科學發(fā)展觀的思路一脈相承。在規(guī)劃設計中，特別強調(diào)了“新舊結(jié)合”、“舊為新用”、“洋為中用”以及進行保護性的開發(fā)。其中重點保護三條路———解放路、和平路和赤峰道，同時做到在每一個街區(qū)都有新舊建筑結(jié)合，每一個街區(qū)的功能也是復合的。“北五大道”方案設計過程中，考慮了海河開發(fā)與城市發(fā)展、市政建設和經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)、風貌保護和城市現(xiàn)代化具有緊密的關系，“北五大道”方案充分體現(xiàn)了海河的總體規(guī)劃，兼顧城市的特色和國際化發(fā)展的要求。 　　[B]主題　復興傳統(tǒng)　兼具特色[/B] 　　由于天津在上世紀90年代以來一直偏重居住的發(fā)展，住宅投資占房地產(chǎn)投資的90%以上，相應商務辦公、高級酒店、公寓等物業(yè)匱乏，在新的市場環(huán)境下，天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮??！氨蔽宕蟮馈鄙藤Q(mào)區(qū)將配合天津金融中心的定位，明確天津金融中心的交易及服務功能，使其與北京金融中心的政策及管理功能形成互補及呼應。為了實現(xiàn)傳統(tǒng)金融區(qū)的復興，“北五大道”將與城市建設相配合，結(jié)合海河開發(fā)，創(chuàng)造特色的金融商務區(qū)，以吸引新興市場化的銀行、證券、保險等金融機構(gòu)進入。