古都西安:發(fā)現(xiàn)新城之美

[img]/upload/news/2004416103132717.jpg[/img] 　　地段，地段，還是地段！這是房地產(chǎn)開發(fā)永恒的真理?！皩幰治饕粡埓玻灰謻|一間房”這是十年前上海人對地段的理解，可結(jié)果呢？早期買浦東房子的人大賺特賺，而浦西的那張床卻變化不大。在西安，有人說“城內(nèi)和高新區(qū)的地段不錯”，這等于沒說，因為“西安人都知道”！西部大開發(fā)，把西安推到了橋頭堡的地位；第四次城市規(guī)劃修編，長安新城備受關(guān)注；高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”，長安園前景輝煌；“國家級示范鎮(zhèn)”和高新區(qū)對接，使地處其間的紫薇田園都市逐漸成為區(qū)域中心。 　　新城的突圍　在破與立的掙扎中成為必然 　　翻開歷史一頁，人們回眸，中國是四大文明古國之一，西安則是中國的“根”，十三個朝代在此建都正說明了這一點。但打開《世界文化遺產(chǎn)名錄》卻找不到古都西安，就連西安城墻也數(shù)次在“申遺”中夭折。按照世界文化遺產(chǎn)要求“不但要保護文物的個體，而且要保護文物的環(huán)境、歷史地段，以及城鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌”。西安城墻前兩次申遺之所以沒有通過，最大的原因是受周圍現(xiàn)代化建筑的影響。 　　城市變遷的潮流無法阻擋，但城市化進程是否要以犧牲古都歷史文化為代價呢？西安城市的核心競爭力是什么？一位資深策劃人說：“北京，我國的政治中心；上海，我國的經(jīng)濟中心；西安，最有可能成為我國的文化中心”。然而，西安城內(nèi)的居住現(xiàn)狀是：人口密度大、房屋破舊、環(huán)境臟亂等，這嚴(yán)重影響了古都的文化歷史風(fēng)貌，也損害了游客對西安的美好印象。突圍，勢在必行。西安市政府及規(guī)劃部門也明確提出，將城墻內(nèi)建成集旅游、商貿(mào)、觀光為一體的舊城保護區(qū)，通過“城市改造”的力量城內(nèi)的數(shù)十萬市民向外圍遷移?！安黄撇涣ⅰ边@是一個不變的真理，城市改造的潮流決定了這個城市發(fā)展的走勢———成為一個文化底蘊深厚，海納百川而氣宇軒昂的智者；成為一個笑看未來，披荊斬棘而神情自若的勇者。 　　十年高新區(qū)發(fā)展　開創(chuàng)城市復(fù)興的范本 　　1991年3月，國務(wù)院批準(zhǔn)成立西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。于是，一批高新區(qū)的拓荒者就這樣開始了創(chuàng)造神奇的經(jīng)歷。當(dāng)時，就連他們自己可能也沒有想到，十三年后的今天，高新區(qū)已經(jīng)成為西安市經(jīng)濟增長的一個重要推動，高新區(qū)已經(jīng)成為西安市民居住的最佳選擇。 　　城市的拓展對投資者來說就是最好的機會，當(dāng)高新區(qū)破土動工之際，一批有眼光的企業(yè)家及投資者率先進入，隨后地價、房價節(jié)節(jié)攀升，投資者得到成倍收益。同時，高新區(qū)也成為新西安的重要標(biāo)志，他位居全國開發(fā)區(qū)前五名。世界500強企業(yè)紛紛入駐，歸國留學(xué)生紛紛在這里創(chuàng)業(yè)，高科技產(chǎn)品不斷由此走向世界，高新區(qū)已成為撬動古都西安騰飛的重要支撐，也成為世界認(rèn)識現(xiàn)代化西安的重要窗口。高新區(qū)在促進經(jīng)濟發(fā)展、推動大西安進程的同時，也為古城保護做出了貢獻。 　　“中國西安、西部最佳”，這已經(jīng)不僅僅是一句單純的口號，要想真正實現(xiàn)其最佳的地位就必須采取“城市運營”的做法。高新區(qū)的發(fā)展、電子園的壯大、長安科技產(chǎn)業(yè)園的成長、曲江新區(qū)的巨變，無不詮釋著城市運營的貢獻?？梢哉f，沒有城市運營就沒有大雁塔北廣場的建成開放，沒有城市運營也就沒有長安科技產(chǎn)業(yè)園的成功運作，城市運營讓西安的面貌為之一新，城市運營讓西安的交通更順，城市運營讓西安的競爭力更強，城市運營讓西安的各種資源得到更優(yōu)的組合。 　　在城市運營的藍圖中，長安新城的規(guī)劃和發(fā)展最令人鼓舞。高新區(qū)南擴已板上釘釘，西部通信產(chǎn)業(yè)基地、西部電子千畝信息產(chǎn)業(yè)基地、紫薇大賣場等大型項目已動工或完成前期手續(xù)。如今，當(dāng)我們沿著西萬路經(jīng)西部電子社區(qū)到繞城高速再到長安科技產(chǎn)業(yè)園，放眼望去一片生機勃勃，各項工程正在夜以繼日地施工著?？梢哉f，這里將成為未來物流、技術(shù)流、信息流、人才流的中心，這里將成為西安新經(jīng)濟走廊。 　　二次創(chuàng)業(yè)　長安科技產(chǎn)業(yè)園插上了收獲夢想的翅膀 　　2003年，高新區(qū)啟動宏偉的“二次創(chuàng)業(yè)”工程。其指導(dǎo)思想是以產(chǎn)業(yè)為本、結(jié)構(gòu)調(diào)整、體制創(chuàng)新、模式優(yōu)化、環(huán)境先行、輻射拉動，把“二次創(chuàng)業(yè)”融入西安的整體發(fā)展，使之成為陜西省、西安市戰(zhàn)略目標(biāo)的重要組成部分。 　　三年前，長安科技產(chǎn)業(yè)園啟動，一些超前的建設(shè)規(guī)劃曾經(jīng)引來了不少議論。但奇跡的出現(xiàn)往往出人意料，卻又似乎隱藏著必然。此后不久，西安高新區(qū)就提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的宏偉設(shè)想，由此，長安園被推到了“二次創(chuàng)業(yè)”的前沿地帶，也同時被賦予了“二次創(chuàng)業(yè)”排頭兵的地位。先進的開發(fā)模式催生了西安首個真正意義上城市運營商———西安高科（集團）公司；也出現(xiàn)了在它運營下的西北第一大盤———紫薇田園都市。 　　田園都市的中心位置解碼 　　公元2001年12月9日，占地2200畝、建筑面積180萬平方米的紫薇田園都市橫空出世，美國、德國、日本、加拿大、韓國、中國香港等6家世界知名建筑設(shè)計單位參與競標(biāo)。 　　2002年4月18日，西安國際展覽中心上演了5000人排隊買房的曠世景象，紫薇田園都市開創(chuàng)了西安又一怪“買房像買菜”。隨后，田園都市多層、花園洋房售罄、TOWNHOUSE搶購、小高層緊俏、高層熱銷……紫薇田園都市為何長期受寵？ 　　打開西安高新區(qū)的“二次創(chuàng)業(yè)”版圖，就會發(fā)現(xiàn)田園都市位處高新區(qū)新區(qū)的規(guī)劃中心點，是長安新城、高新區(qū)新區(qū)的稀缺居住樂園。這里有占地面積達十余平方公里西部大學(xué)城，濃郁的文化氛圍必將提升整個區(qū)域的居住層次；其次，高科集團已準(zhǔn)備斥資30億和長安區(qū)政府共同打造“西部第一汽車重鎮(zhèn)”———郭杜鎮(zhèn)，按照總體構(gòu)想，郭杜鎮(zhèn)將成為集汽車配套、零部件、汽車公園、汽車俱樂部為一體汽車工業(yè)鎮(zhèn)，眾多產(chǎn)業(yè)的迅速聚集帶動了的巨大的人口遷移，這無疑是給田園都市“雙向加壓”；可以想象，圍合在這么多的經(jīng)濟重陣當(dāng)中，紫薇田園都市義不容辭的扮演著中央居住區(qū)的角色。 　　另外，作為“西北第一品牌”的開發(fā)商———紫薇地產(chǎn)憑借其雄厚的實力也在為整個項目正常運作奠定了堅實基礎(chǔ)。2003年10月，紫薇田園都市成功交房近4000套，一種無憂置業(yè)，輕松居住的嶄新生活正在這里上演，豐富多彩的社區(qū)文化活動，健康向上的居住氛圍正在這里顯現(xiàn)。2004年4月10日，紫薇田園都市商業(yè)配套招商工作勝利舉行，6大銀行集中簽約入駐，紫薇田園都市招商引“蝶”獲得廣大入住業(yè)主，有眼光的投資者的極大關(guān)注。 　　春光明媚，聆聽著南歸的雁啼，這個中心居住區(qū)域正在日趨完善，商業(yè)配套已經(jīng)啟動；西部大道上熠熠生輝的明燈溫暖著晚歸白領(lǐng)們在事業(yè)峰線上打拼的心。一個更加暖人的春天我們沉醉其間，一輪更加無憂的置業(yè)計劃正在推出，一種更加誘人的新期產(chǎn)品即將隆重上市?！袄蟻砑」桥潞?，無夜家園不上心”放不下對家園的依戀，放不下對田園的傾心，放不下對事業(yè)樂土的追求，紫薇田園都市———這座崛起的新城正在綻放出無與倫比的魅力，吸引著熱愛生命和享受生活的人們熱切的目光。