西安房地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)要有本地特色

　　近日，由西安房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦，陜西中城投資有限公司承辦的 “中城投資公司ＷＴＯ與西安房地產(chǎn)發(fā)展研討會(huì)”在中城公司召開(kāi)。

　　西安市國(guó)土資源管理局領(lǐng)導(dǎo)及十多位從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)研究的專(zhuān)家學(xué)者及中城公司董事長(zhǎng)歡聚一堂，就入世后西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展定位趨勢(shì)，房地產(chǎn)企業(yè)如何做好項(xiàng)目的科學(xué)規(guī)劃開(kāi)發(fā)創(chuàng)新及中城房地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)啟示等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行討論。

　　專(zhuān)家認(rèn)為真正有競(jìng)爭(zhēng)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)是自己通過(guò)吸納創(chuàng)新特立獨(dú)行的企業(yè)。就房地產(chǎn)企業(yè)而言，前期的設(shè)計(jì)尤其是概念的設(shè)計(jì)工作在房地產(chǎn)項(xiàng)目論證的分量極大。中城的成功運(yùn)作很大部分取決于它花費(fèi)了６０％的時(shí)間作前期項(xiàng)目的定位和設(shè)計(jì)規(guī)范工作；房產(chǎn)設(shè)計(jì)是否成功在于樓盤(pán)設(shè)計(jì)是否兼顧了地方性、文化性、時(shí)代性。要實(shí)現(xiàn)這三性，必須增加各性里面的科技含量。設(shè)計(jì)者應(yīng)將傳統(tǒng)文化與市場(chǎng)流向相結(jié)合，在設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)上有理性標(biāo)準(zhǔn)２Ａ或３Ａ，這樣設(shè)計(jì)人員可按其相關(guān)要求來(lái)設(shè)計(jì)，以免所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不倫不類(lèi)。

　　對(duì)于西安房地產(chǎn)的發(fā)展，專(zhuān)家一致認(rèn)為，依據(jù)西安所處西部城市中間位置的地理特點(diǎn)及房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)作用大、風(fēng)險(xiǎn)高的行業(yè)特點(diǎn)和購(gòu)房群體的實(shí)際收入偏低的現(xiàn)狀，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位一定要慎之又慎，不要一味模仿東南方，盲目建豪宅和歐陸風(fēng)情，要適合西安本地特點(diǎn)。

　　專(zhuān)家認(rèn)為中國(guó)加入ＷＴＯ給民族房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)機(jī)遇和挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)要想在此大展鴻圖必須有足夠的土地儲(chǔ)備、優(yōu)良的資金管理和策劃管理。要先做實(shí)事，再適度炒作。象中城大廈星代名邸這樣樓盤(pán)質(zhì)量好、定位準(zhǔn)、價(jià)位合適、五證齊全的地產(chǎn)，獲得消費(fèi)者青睞是不言而喻的。