智能建筑 霧里看花

    “智能大廈”、“智能小區(qū)”這樣的稱謂，在這個(gè)已經(jīng)“數(shù)字化”了的信息時(shí)代已經(jīng)越來越普通、越來越常見了。上網(wǎng)了、寬帶了、可視對講了、遠(yuǎn)程抄表了，這樣就智能了？究竟什么樣才算智能、商業(yè)語言里的智能虛不虛、能不能增值、智能有沒有“弱智”的時(shí)候？

    智能大廈從根上說就是商業(yè)語言

    智能帶給人們工作和生活空間的這些變化，似乎真的給人以技術(shù)無所不能的感覺。就拿比爾蓋茨的家來說，簡直可以說是一個(gè)具有極度現(xiàn)代化氣息的“活物”！蓋茨下班回家途中便可在車內(nèi)利用電腦遙控家中浴缸，自動(dòng)注入適當(dāng)溫度的暖水，待他回家后即時(shí)享用。房子里的電腦感應(yīng)器能隨時(shí)因住客的喜好，調(diào)校室內(nèi)溫度、燈光、音響和電視系統(tǒng)。最特別和最奢侈的是，比爾·蓋茨可以通過專門的監(jiān)視系統(tǒng)對一棵140歲的老楓樹進(jìn)行24小時(shí)的全方位監(jiān)控，一旦監(jiān)視系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)它有干燥的跡象，將釋放適量的水來為它解渴。

    以上這些只是蓋茨智能的一小部分，而為此，在這座房子里共鋪設(shè)了52英里電纜，耗資5.3億美元。這至少可以說明，智能這事，是要花錢的，而這筆錢最終是要算到使用者頭上的，因此，智能這個(gè)詞從某種意義上說，是相當(dāng)商業(yè)化的，干脆地說，智能大廈從根本上說就是商業(yè)語言。

    智能不智能，沒有準(zhǔn)確概念

    國際上公認(rèn)，1984年在美國康涅狄格州哈特福德市建成的城市廣場是世界第一幢智能大廈。十多年來，智能建筑在世界各國的發(fā)展勢頭十分迅猛。我國智能建筑的起步比美、日等發(fā)達(dá)國家晚，但90年代初期以來，隨著地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展而得以飛速提升。

    1998年建設(shè)部成立了“建設(shè)部建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家工作委員會(huì)”，中國全國性智能建筑法規(guī)——《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000也已于2000年10月1日起頒布施行。目前在全國獲得智能建筑市場準(zhǔn)入資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、系統(tǒng)集成商已達(dá)900多家。作為在建筑領(lǐng)域“提前開放”的行業(yè)，有相當(dāng)一些知名的國際大公司參與到國內(nèi)的市場競爭。

    然而，對待如何看待智能建筑這一問題上，有專家認(rèn)為，沒有一類房子叫智能的，也沒有哪一種叫非智能的。因?yàn)椤暗侥壳盀橹梗]有關(guān)于智能與不智能的確切的界限與概念。過去的建筑只是遮風(fēng)擋雨、保暖防寒的一個(gè)掩避所，如果用21世紀(jì)對建筑的要求來說，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展使智能和生成都應(yīng)成為建筑本身的一種屬性。就像建筑需要美觀一樣，建筑也需要智能。

    管不好，再多的“智能”也是瞎掰

    之所以不好加以界定，恐怕某種程度上也是因?yàn)橹悄軐?shí)在是件“沒邊”的事。智能建筑工程有兩個(gè)特點(diǎn)。一是“長”，智能工程要覆蓋一般建筑工程的全過程，從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、安裝，到驗(yàn)收甚至今后的物業(yè)管理，是全周期的介入；二是“寬”，覆蓋多個(gè)行業(yè)，自動(dòng)控制、網(wǎng)絡(luò)、通訊、車輛管理、消防、保安等等。不過，評價(jià)起智能程度來，就不能以系統(tǒng)的多少來簡單決斷了。

    “重硬輕軟”已經(jīng)成了一個(gè)普遍存在的問題。遠(yuǎn)的不說，單說小區(qū)寬帶入戶這事，裝的時(shí)候動(dòng)靜多大，到用的時(shí)候卻是無人問津。因此，有專家認(rèn)為，“很多問題并不在于技術(shù)水平的高低，即使是技術(shù)上能夠解決，管理和服務(wù)跟不上也不行?！?br>
    美國“9·11”事件，報(bào)導(dǎo)稱當(dāng)時(shí)有從90層走下來的生還者，而且在人員疏散時(shí)秩序井然，會(huì)給消防人員讓路、給拉著導(dǎo)盲犬的盲人讓路。這兩件事，不經(jīng)過訓(xùn)練絕對做不到。在去年上海召開的國際超高層建筑經(jīng)營管理的研討會(huì)上，紐約世貿(mào)中心物業(yè)管理中心的經(jīng)理艾連瑞斯介紹說，世貿(mào)中心一個(gè)月不定期進(jìn)行兩次消防演習(xí)，內(nèi)容包括整個(gè)大樓的人員疏散、傷員救護(hù)，甚至包括在突發(fā)事件后如何對付媒體、如何撫恤家屬等，可謂面面俱到。想想你所在的寫字樓，可能只有10層高，可能有最先進(jìn)的火災(zāi)水災(zāi)等報(bào)警系統(tǒng)，但有誰告訴過你一旦發(fā)生意外怎么處理嗎？

    智能也有“弱智”的時(shí)候

    “智能”不是萬能的。拿安防問題來說，北京市公安局技防辦的專家們就表示，在智能建筑中的安防系統(tǒng)中，除了門禁系統(tǒng)能阻止“看似不對勁兒的人進(jìn)來”，其他所有設(shè)施都只能報(bào)警。換句話說，“智能”沒法幫你抓賊，有了賊還得保安人員上去抓。這就有一個(gè)管理和訓(xùn)練的問題。

    說起抓賊來，還有一個(gè)“故事”。在深圳某著名的住宅小區(qū)共有5000戶居民，近一年來有1000戶居民安裝了家庭智能控制設(shè)備。而其中的防盜報(bào)警功能最近卻讓小區(qū)的保安人員不得安生。誤報(bào)幾乎在每時(shí)每刻發(fā)生著，最多的一次，小區(qū)保安一天接到了420起誤報(bào)，查都查不過來。

    看來，智能也有“弱智”的時(shí)候。

    之所以智能會(huì)不保險(xiǎn)，至少有一條很現(xiàn)實(shí)的原因：那就是目前中國還沒有關(guān)于智能設(shè)備產(chǎn)品的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)行業(yè)中，中小型企業(yè)居多，再加上一般是房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一定貨。往往等到需要售后服務(wù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)制造商已經(jīng)人去樓空了。

    “智能”增值：誰能打保票

    眼下，無論是寫字樓還是住宅，在銷售中恐怕沒有不提智能的。這已經(jīng)是一個(gè)人所皆知的賣點(diǎn)。當(dāng)然，越智能的房子就會(huì)越貴，因?yàn)樗郊拥膬r(jià)值高，只是，“智能”了就能增值嗎？據(jù)英國一家公司測算的數(shù)據(jù)，一個(gè)建筑的壽命在75年，一個(gè)機(jī)電設(shè)備的壽命在15年，而電子產(chǎn)品的壽命是3年。當(dāng)然，并非說3年后這東西就不能用了，但至少它“落后”了?？赡苣菚r(shí)候，就更需要管理來讓它延長壽命了。

    再者說，“智能”里的這么多功能都不是白來的，都是業(yè)主掏錢買的。因此開發(fā)商自然是越多越好。而業(yè)主反而沒有選擇的余地?！笆聦?shí)上太多的智能沒什么太大必要”。據(jù)了解，建設(shè)部也正在擬定一部“智能化住宅和智能化小區(qū)技術(shù)分類標(biāo)準(zhǔn)，”有望在明年出臺。屆時(shí)可能會(huì)分為兩檔，一檔是基本配置，也就是說達(dá)到了智能要求的“及格線”；另一檔是自選配置，如果有條件的話，用戶可以選擇添加。因?yàn)椋藗兯枰闹悄苁恰艾F(xiàn)實(shí)的、合理的和可行的?！?br>
    盡管智能建筑領(lǐng)域還有著各式各樣的問題，但是畢竟它帶給人們更多的便捷和舒適，而且21世紀(jì)的建筑也正在向著“人性的、智能的、生態(tài)的”這一趨勢發(fā)展著。只是，智能也好、科技也好、數(shù)碼也好，對于這些聽上去有些玄乎的東西，還是保持一個(gè)理智、清醒的頭腦比較好。

    資料：國際住宅智能化的演變

    20世紀(jì)80年代初，隨著大量采用電子技術(shù)的家用電器面市，開始稱之為住宅電子化；80年代中期、將家用電器、通信設(shè)備與安保防災(zāi)設(shè)備各自獨(dú)立的功能綜合為一體后，形成了住宅自動(dòng)化概念（HA，Home Automation）；80年代末，由于通信與信息技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)了對住宅中各種通信、家電、安保設(shè)備通過總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制與管理的商用系統(tǒng)，這在美國稱為智慧屋、在歐洲稱為時(shí)髦屋。日本建設(shè)省在推進(jìn)智能建筑概念時(shí)，抓住用于住宅的總線技術(shù)為契機(jī)，提出了家庭總線系統(tǒng)概念，在1988年9月制定了HBS標(biāo)準(zhǔn)。1988年初提出對住宅區(qū)內(nèi)所有住宅的信息管理采用超級家庭總線技術(shù)。1990年，日本在幕張建立了一個(gè)高水平示范性的智能住宅區(qū)，美國、新加坡也都建有基于EIA在1988年制定的智能化住宅系統(tǒng)及其通信標(biāo)準(zhǔn)——家庭總線的智能化住宅。