李滄重點(diǎn)項(xiàng)目今日集中開(kāi)工 總投資280億元

　　22日上午，李滄區(qū)舉行2011第二批重點(diǎn)項(xiàng)目暨綠城喜來(lái)登酒店集中開(kāi)工儀式。青島市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、綠城集團(tuán)負(fù)責(zé)人及李滄區(qū)四大班子領(lǐng)導(dǎo)、市、區(qū)相關(guān)部門及群眾代表近千人出席開(kāi)工儀式。據(jù)悉，此次集中開(kāi)工的項(xiàng)目共16個(gè)，涉及服務(wù)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目6個(gè)，“兩改”工程類項(xiàng)目5個(gè)，圍繞2014青島世園會(huì)舉辦的基礎(chǔ)設(shè)施配套及河道整治項(xiàng)目5個(gè)，總投資280億元。項(xiàng)目建成后，不僅將為李滄提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)業(yè)檔次注入強(qiáng)勁活力，也將對(duì)提升市區(qū)北部品質(zhì)形象、縮小南北差距起到重要推動(dòng)作用。

　　今年以來(lái)，李滄區(qū)在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，把學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)市委十屆十一次全委會(huì)精神作為當(dāng)前工作的重中之重，搶抓半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略以及2014青島世園會(huì)、鐵路青島新客站落戶帶來(lái)的重大機(jī)遇，堅(jiān)持以世界眼光謀劃未來(lái)、以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)提升工作、以本土優(yōu)勢(shì)彰顯特色，緊緊圍繞“擁灣樞紐、生態(tài)商都”的發(fā)展定位和“一極兩軸三區(qū)四帶”的戰(zhàn)略布局，大力開(kāi)展招商引資工作，著力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、文化旅游業(yè)等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。堅(jiān)持客商至上、項(xiàng)目為先，投資環(huán)境不斷改善，特別是綠城、中海、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、蘇寧、銀座、寶龍等眾多知名企業(yè)紛紛入駐，重大項(xiàng)目引進(jìn)和建設(shè)取得了新的突破，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和業(yè)態(tài)檔次提升具有極大的拉動(dòng)作用。（青島新聞網(wǎng) 李濱）

　　附：16個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　1、中海國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介


　　該項(xiàng)目是李滄區(qū)委、區(qū)政府圍繞“生態(tài)商都”重點(diǎn)打造的又一高檔住宅。位于李滄區(qū)東南部，北起九水路，南至海爾立交橋，西起萬(wàn)年泉路以東、東至金液泉路，由青島中海華業(yè)房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，總投資約60億元，占地約730畝，規(guī)劃建筑面積約156萬(wàn)平方米，其中商業(yè)21萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建成后將成為李滄區(qū)最具特色的大型高端居住區(qū)，對(duì)于改善李滄區(qū)城市環(huán)境，提升李村商圈品質(zhì)具有重大意義。

　　2、萬(wàn)科生態(tài)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于李滄區(qū)金水路以北，廣水路以南，43號(hào)線以西，毛楊路以東。該項(xiàng)目占地面積約500畝，拆遷居民639戶，住宅拆遷面積約9.6萬(wàn)平方米，非住宅拆遷面積1.5萬(wàn)平方米。由青島萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資25億元建設(shè)，規(guī)劃建筑面積約52.1萬(wàn)平方米，其中安置房建筑面積約8.4萬(wàn)平方米。項(xiàng)目北側(cè)距離2014年世界園藝博覽會(huì)主展場(chǎng)不到1公里，三面環(huán)山提供了天然生態(tài)的居住環(huán)境，利用原有李村河水系，打造7萬(wàn)平方米的生態(tài)公園。

　　3、上王埠社區(qū)改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介


　　項(xiàng)目位于規(guī)劃六號(hào)線以北、青銀高速及黑龍江路兩側(cè)。占地面積約1621畝，拆遷居民1180戶，住宅拆遷面積約17萬(wàn)平方米。由青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資68億元建設(shè)，規(guī)劃建筑面積約136萬(wàn)平方米，其中安置房建筑面積約20萬(wàn)平方米。

　　4、南嶺社區(qū)改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于青島市李滄區(qū)西北部，東依虎山西麓、西臨重慶中路、南靠唐山路，北至十梅庵路，距流亭空港、青島鐵路北站、長(zhǎng)途汽車北站、環(huán)灣大道、青銀高速均不超過(guò)8公里，交通便利環(huán)境優(yōu)美。該項(xiàng)目于2009年7月由中南控股集團(tuán)中標(biāo),總投資41.2億，規(guī)劃用地約70.6萬(wàn)平方米，占地面積523.70畝。其中安置住房面積約13.47萬(wàn)平方米，商業(yè)面積5萬(wàn)平方米，社區(qū)留用公建商業(yè)面積約2萬(wàn)平方米。安置區(qū)規(guī)劃8個(gè)樓座，其中包括2個(gè)11層樓座和6個(gè)23層樓座，能夠提供1550套房源，安置房預(yù)計(jì)2013年實(shí)現(xiàn)回遷。

　　5、河南莊社區(qū)改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介


　　項(xiàng)目位于青山路以南，臺(tái)柳路以西。占地面積402畝，規(guī)劃建筑面積102萬(wàn)平方米，地上建筑面積80萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，住宅建筑面積66萬(wàn)平方米，定位為高檔住宅、配套商業(yè)及居民安置房，由青島同盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資約15億元建設(shè)。

　　6、李滄銀座廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于中心商圈核心區(qū)域，東至夏莊路、西至棗園路、北至源頭路、南至向陽(yáng)路，由青島銀座投資開(kāi)發(fā)有限公司投資21億元開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積約40.5畝，規(guī)劃建筑面積約14.8萬(wàn)平方米，建設(shè)包含銀座購(gòu)物中心及住宅(含回遷住宅)等多種業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。整體規(guī)劃一棟6層(地上)銀座購(gòu)物中心、4棟25-29層(地上)的住宅樓(包括居民回遷)。

　　7、中央公園項(xiàng)目簡(jiǎn)介


　　項(xiàng)目位于李滄區(qū)夏莊路124號(hào)，北鄰李村文化公園，南靠李滄區(qū)中心商圈，周邊交通快捷、配套設(shè)施完善。由南京家樂(lè)家商業(yè)有限公司投資8億元開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地35.5畝，規(guī)劃建筑面積9.5萬(wàn)平方米，商住比為6：4。計(jì)劃建設(shè)包括soho式辦公、高檔住宅和大型商場(chǎng)等在內(nèi)的商業(yè)綜合體。

　　8、綠城喜來(lái)登酒店項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于金水路以南，延川路以西，銅川路以東，由青島綠城華川置業(yè)有限公司投資4億元開(kāi)發(fā)建設(shè)，綠城喜來(lái)登酒店占地17.7畝, 規(guī)劃建筑面積5.08萬(wàn)平方米，其中地上3.45萬(wàn)平方米，地下1.63萬(wàn)平方米。容積率2.92、綠化率21%、建筑密度 43.5%。

　　9、青島蘇寧電器物流配送中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介


　　項(xiàng)目位于李滄區(qū)天水路以南、廣水路以北，占地約140畝，規(guī)劃建筑面積約11萬(wàn)平方米。由蘇寧物流電器股份有限公司投資約3億元開(kāi)發(fā)建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容包括地區(qū)管理中心、物流、售后、呼叫中心、信息、電子商務(wù)、研發(fā)等，建成后將成為蘇寧電器膠東半島城市配送中心，集倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子商務(wù)等多功能于一體的大型綜合物流中心。預(yù)計(jì)可以滿足約40億元的年商品周轉(zhuǎn)量的作業(yè)要求，可提供600個(gè)新的就業(yè)崗位，年上繳稅收7000萬(wàn)元。

　　10、蒙牛乳業(yè)青島物流配送中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于李滄區(qū)廣水路以北，天水路以南，占地約30畝，規(guī)劃總建筑面積3.3萬(wàn)平方米，由青島匯豐源商貿(mào)有限公司投資1億元開(kāi)發(fā)建設(shè)，主要建設(shè)冷藏庫(kù)0.6萬(wàn)平方米、常溫庫(kù)1、2萬(wàn)平方米和綜合辦公樓1、5萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)每天可配送200噸的蒙牛產(chǎn)品，年銷售收入3億元，年稅收3000萬(wàn)元。

　　11、下王埠商業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介


　　項(xiàng)目位于金水路以南、黑龍江路以東、大村河以西的三角地帶，占地10畝，規(guī)劃建筑面積1.9萬(wàn)平方米，由青島偉東置業(yè)有限公司投資1億元開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　12、金水路打通工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　金水路西起環(huán)灣大道，東至濱海大道，全長(zhǎng)12.6公里項(xiàng)目投資約40.8億元。沿線自西向東分別與環(huán)灣大道、規(guī)劃安順路、四流中路、永平路、重慶路、文昌路、黑龍江路、巨峰路、青銀高速公路、濱海大道等快速路及主次干道相交。目前一期工程（黑龍江路以東段）已建成投入使用，本工程段為黑龍江路以西段，全長(zhǎng)5400米（含海信填海地400米），工程主要內(nèi)容包括道路工程、橋梁工程、排水工程、管網(wǎng)工程、照明工程、交通工程、綠化景觀環(huán)境工程以及其它附屬工程。目前，金水路工程項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、國(guó)土預(yù)審已完成，正在準(zhǔn)備重新辦理規(guī)劃選址手續(xù)?？玷F路橋段施工單位已進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行場(chǎng)地平整、臨設(shè)搭建和土方清運(yùn)等工作。預(yù)計(jì)將于2013年12月底通車。

　　13、九水東路拓寬改造工程簡(jiǎn)介


　　項(xiàng)目西起黑龍江中路，東至濱海大道，道路全長(zhǎng)約6380米, 由李滄區(qū)政府投資4.2億元，工程建設(shè)內(nèi)容包括道路、景觀、路燈等，道路拓寬后規(guī)劃紅線綠線總寬度80米，其中車行道上下行各14米，綠化帶兩側(cè)各18.5米。

　　14、李村河上游綜合治理(二期)工程簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于酒店管理學(xué)院至世園大道，由李滄區(qū)政府投資興建，項(xiàng)目流經(jīng)楊家上流、南王家上流、李家上流、于家下河、王家下河等五個(gè)社區(qū)，與李村河一期工程相連，全長(zhǎng)約2.4公里，該項(xiàng)目為李滄區(qū)2011年政府實(shí)事。

　　李村河上游綜合治理（二期）工程于2010年初開(kāi)工建設(shè)，工程建設(shè)內(nèi)容主要包括征地、拆遷、截污、防洪、道路、橋梁、涵洞、綜合管網(wǎng)、環(huán)境綠化及景觀亮化等。通過(guò)對(duì)河道的清淤、疏浚和堤壩砌筑，李村河上游河道的防洪標(biāo)準(zhǔn)由不足二十年一遇提高到五十年一遇，全河道將實(shí)現(xiàn)水清魚歡，往日污水橫流、臭氣熏天的景象將一去不復(fù)返。

　　15、金水河綜合治理工程


　　項(xiàng)目北起金水湖水庫(kù)南至李村河交匯處，由李滄區(qū)政府投資興建，金水河毗鄰臥龍山風(fēng)景區(qū)，流經(jīng)戴家、上臧、爐房、尤家下河、毛公地、劉家下河等六個(gè)社區(qū)，全長(zhǎng)約2.7公里。該項(xiàng)目為李滄區(qū)2011年政府實(shí)事。治理工程于2010年初開(kāi)工建設(shè)，工程建設(shè)內(nèi)容主要包括征地、拆遷、截污、防洪、道路、橋梁、涵洞、綜合管網(wǎng)、環(huán)境綠化及景觀亮化等。

　　16、金水橋公園簡(jiǎn)介
　　項(xiàng)目位于銅川路東側(cè)，南北橫跨金水路，該工程設(shè)計(jì)定位為城市中心的濕地森林公園，整體地形呈東北高，西南低的態(tài)勢(shì)。占地約6.3萬(wàn)平方米，其中水域面積約2.6萬(wàn)平方米，綠地面積約3.7萬(wàn)平方米。工程設(shè)計(jì)定位為城市中心的濕地森林公園，運(yùn)用現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法，充分挖掘自然景觀特點(diǎn)，融合山區(qū)森林景觀、農(nóng)田花園景觀、濱水濕地景觀的特色，打造成具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、本土優(yōu)勢(shì)的城市濕地森林公園。