杭州新天地一期即將動(dòng)工，工業(yè)遺存全球商業(yè)設(shè)計(jì)方案問(wèn)世

　　杭州新天地由杭州新天地集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目由英國(guó)戴德梁行（DTZ）整體定位，美國(guó)世邦魏理仕(CBRE)機(jī)構(gòu)商業(yè)策劃，美國(guó)RTKL國(guó)際公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目位于杭州城北核心區(qū)（原重機(jī)廠地塊），石祥路和東新東路交接處，總用地面積56.7公頃，總建筑面積115萬(wàn)平方米，是國(guó)內(nèi)首個(gè)以工業(yè)遺存為主題開發(fā)的百萬(wàn)方超級(jí)城市綜合體項(xiàng)目。

    老工業(yè)遺址的創(chuàng)新設(shè)計(jì)：

    工業(yè)遺存項(xiàng)目由世界三大建筑師——Nicolas•Grimshaw、Peter•Ruge、Christopher•CM•Lee親自設(shè)計(jì)，位于杭州新天地G2/G1/I/N/H/地塊內(nèi)，占地面積約 3.4 萬(wàn)平方米，總建筑面積約5.6 萬(wàn)平方米，保留了原廠房、車間架構(gòu)，四幢工業(yè)遺存形成具有圍合感的核心空間。基于對(duì)國(guó)際城市綜合體成功經(jīng)驗(yàn)的汲取以及對(duì)繁華都市生活方式的領(lǐng)悟，杭州新天地在對(duì)重機(jī)廠地塊原有工業(yè)建筑及生態(tài)環(huán)境與氛圍進(jìn)行保留的基礎(chǔ)上，通過(guò)前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，賦予老工業(yè)區(qū)新的功能與激情，形成新的城市功能復(fù)合區(qū)和區(qū)域新的活力中心，以推動(dòng)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。杭州新天地工業(yè)遺存全球商業(yè)設(shè)計(jì)方案現(xiàn)已隆重問(wèn)世，開工在即。

    功能定位多樣化：

    杭州新天地以一心、一環(huán)、兩軸、四區(qū)的總體架構(gòu)，引入創(chuàng)新性的“濱水回廊”概念，將115萬(wàn)的都市功能有機(jī)整合，包含了創(chuàng)意辦公核心區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、高星級(jí)地標(biāo)酒店、SOHO/LOFT商住區(qū)、主題百貨、SHOPPINGMALL等多個(gè)功能區(qū)，是一個(gè)集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、工業(yè)文化、旅游休閑、娛樂(lè)餐飲和生活居住等功能為一體的24小時(shí)都市活力之城，更是面向未來(lái)的生活時(shí)尚。

    地理位置優(yōu)越：

    杭州新天地位于石祥路和東新東路交接處，坐擁石祥路、長(zhǎng)大屋路、東新東路和費(fèi)家塘路等多條城市主次干道，距武林廣場(chǎng)只15分鐘車程。北側(cè)留石祥快速（石祥路段）與繞城高速、上塘高架連通，東側(cè)秋石快速（石橋路段）與繞城高速及錢江三橋相連。隨著杭州二條南北和東西大動(dòng)脈——秋石高架和留石高架的建設(shè)，將與中河-上塘、德勝高架將構(gòu)建起杭州最發(fā)達(dá)的“井”字交通網(wǎng)。

    激活工業(yè)文化 ，再造文明世界

    位于杭州新天地◆G1/I/N/H/G2內(nèi)，占地面積約 3.4 萬(wàn)平方米，總建筑面積約5.6 萬(wàn)平方米。

    在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的今天，越來(lái)越多的全球?qū)嵙I家紛紛跟進(jìn)稀缺土地上的城市物業(yè)。城市綜合體的顯赫身份、大師級(jí)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、頂尖的技術(shù)配置及高星級(jí)的酒店等城市現(xiàn)代化元素交相輝映下，杭州新天地包容了豐富的價(jià)值含量和生命活力。位于核心區(qū)的創(chuàng)意辦公區(qū)以稀缺性、前瞻性、文化性和高附加值等優(yōu)勢(shì)，深得眾多極具藏品心態(tài)的買家們的青睞。

    創(chuàng)意辦公以“保存工業(yè)遺存、傳承工業(yè)文脈”為設(shè)計(jì)理念，保留了原廠房、車間，四幢工業(yè)遺存形成具有圍合感的核心空間，室內(nèi)19.8米高的高大空間向以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主體的商業(yè)化空間形式轉(zhuǎn)換，將工業(yè)文明與現(xiàn)代文明進(jìn)行了完美對(duì)接，營(yíng)造出一個(gè)具有鮮明時(shí)代特色的工業(yè)藝術(shù)展示空間：原來(lái)的鐵路網(wǎng)變成全園的漫步系統(tǒng)，電焊車間改造成了展覽廳或者庭院餐廳，鑄造車間變成了電影院，高高的混凝土墻，甚至成了運(yùn)動(dòng)者的攀緣墻……別具一格的空間將吸引堅(jiān)持原創(chuàng)精神與創(chuàng)新特色的文化、餐飲、休閑機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，使該區(qū)域逐步發(fā)展成為影視娛樂(lè)、特色餐飲、藝術(shù)畫廊、出版社、演出公司、藝術(shù)工作室、設(shè)計(jì)公司云集的創(chuàng)意基地，為杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集的平臺(tái)。

    H區(qū)塊——年輪的納聚，現(xiàn)代的演繹

    英國(guó)思銳建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)師相信對(duì)H區(qū)塊的建筑保留不是單純的通過(guò)拷貝的形式復(fù)原或是作為物品原封不動(dòng)的保存，更重要的是改善和再利用，強(qiáng)調(diào)使用建筑原始的真實(shí)空間品質(zhì)形態(tài)。

    新天地H地塊保存方案的最重要元素是原汁原味保留工廠的大廳空間，將其作為開放式公共空間規(guī)劃，綜合了整修和保存的優(yōu)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了對(duì)建筑設(shè)計(jì)精髓元素的肯定，時(shí)間年輪起了至關(guān)重要的作用。

    新天地H地塊改建的本質(zhì)是給建筑賦予新的生命和機(jī)能，新的功能的植入與建筑基本的精髓元素相結(jié)合。設(shè)計(jì)師通過(guò)柔性的技法引入和借鑒新的建筑語(yǔ)言，從而達(dá)到以原始建筑精華為主體，同時(shí)蘊(yùn)含新建筑功能思維的目的，將歷史與時(shí)代無(wú)縫連接。

    H區(qū)塊——尊重歷史的光華，親歷都會(huì)心靈之旅

    新天地H地塊基于對(duì)歷史存留的保存，強(qiáng)調(diào)維護(hù)工業(yè)廠房原始的戲劇性空間。保留了諸多珍貴的元素，包括工廠的混凝土構(gòu)架，工廠磚墻外立面和山墻，露天跨廊架，工棚天頂和屋頂，并將無(wú)價(jià)值部分拆除下來(lái)的磚塊繼續(xù)用以建筑的整修中。

    新天地H地塊的設(shè)計(jì)清晰的呈現(xiàn)出建筑的核心品質(zhì)，廠房建筑開放的北部空間營(yíng)造出戲劇性的震撼效果，通過(guò)視覺引導(dǎo)行為，讓身臨者真切感受到歷史與文化、藝術(shù)與情感的空間內(nèi)涵。為滿足功能面積和空間，建筑基層成為最為恰當(dāng)實(shí)施載體，在強(qiáng)調(diào)保存原始記憶的基礎(chǔ)上注入新的機(jī)能。新元素營(yíng)造出的設(shè)計(jì)形態(tài)與原有工業(yè)文化基層相輔相成，從建筑體量和視覺重心上都強(qiáng)化了工業(yè)文明的存在，在歷史、都市、現(xiàn)代和藝術(shù)等多種元素交織下，為觀者提供了親歷文化的都會(huì)大殿堂。

    H區(qū)塊——自然的肌理，鋪陳優(yōu)雅的風(fēng)景

    思銳建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)師將戲劇性的大廳和框架式基座融為一體，將單層基層作為一組功能性的框架主題，通過(guò)合理的功能設(shè)定將不同空間圍繞基層周圍，建筑主體的大廳從而被完全釋放，形成強(qiáng)烈的視覺沖擊，強(qiáng)化了原始建筑的存在性與文化的根植內(nèi)涵。

    屋頂緩和起伏，巨大的混泥土構(gòu)架加強(qiáng)了其宏偉效果，象征杭州優(yōu)美的山麓脊線?；植贾鴪A形庭院，充溢著竹林和水景，以虛實(shí)結(jié)合的形態(tài)出現(xiàn)，同時(shí)將光線引入基座內(nèi)部，形成風(fēng)和日麗的公共空間感受。以自然筆觸、以小見大技法，將杭城風(fēng)景融入建筑，體現(xiàn)了國(guó)際建筑的本土情懷，也是歷史與風(fēng)景雙重主題的結(jié)晶。底層室外空間設(shè)有咖啡和辦公休息區(qū)域，構(gòu)筑悠然愜意的陽(yáng)光天地。

    I/N區(qū)塊——雙庭院悅享，空中文化走廊

    德國(guó)魯格建筑事務(wù)所在I/N地塊建筑設(shè)計(jì)中突出了由入口處兩大開放式庭院所構(gòu)筑的主體建筑，通過(guò)空中庭院走廊的形式將貫穿建筑的次級(jí)車行道路有序連接，將兩部分建筑合為一體。兩大景觀庭院為建筑內(nèi)部提供了優(yōu)良的通風(fēng)和采光，讓室內(nèi)空間成為人們休憩、溝通和聚會(huì)的絕佳場(chǎng)所。

    I/N區(qū)塊——萃取歷史精華，綻放時(shí)代芬芳

    魯格建筑事務(wù)所在I/N地塊設(shè)計(jì)方案中，突出強(qiáng)調(diào)了對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用，老廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件質(zhì)檢后，對(duì)可繼續(xù)使用的部分，例如廠房?jī)?nèi)部支柱、支撐鐵架和弧形屋頂桁架等，通過(guò)與新構(gòu)件新材料的重組，以全新視覺美學(xué)呈現(xiàn)世人。遺留的工業(yè)設(shè)備經(jīng)整修后亦將作為庭院景觀的一部分，作為現(xiàn)代藝術(shù)品展示，提供人們緬懷工業(yè)文化記憶的場(chǎng)所，展現(xiàn)大工業(yè)時(shí)代的光榮印跡。

    I/N地塊由原先的鑄鐵工廠建筑到如今的創(chuàng)意辦公和零售商業(yè)空間的轉(zhuǎn)變，是時(shí)代賦予該區(qū)地的新任務(wù)和使命，同時(shí)也是社會(huì)發(fā)展的文明趨勢(shì)。杭州新天地希望通過(guò)對(duì)老廠房的改建而非新建，表達(dá)對(duì)于歷史的尊重和懷念，希冀通過(guò)新功能新生活方式的引入，賦予傳統(tǒng)工業(yè)建筑新的歷史活力，讓歷史的腳步得以延續(xù)和傳承。

    G\G2——記憶中的庭院，時(shí)代中的寄予

    美國(guó)RTKL公司認(rèn)為傳統(tǒng)中國(guó)建筑，從宏偉的寺廟、優(yōu)雅的古典園林、到最樸素的胡同都以簡(jiǎn)潔及巨大的圍墻無(wú)縫圍合出內(nèi)外庭園，同時(shí)在視覺上通過(guò)鑲框和裝飾效果詮釋優(yōu)雅與寧?kù)o的人文氣質(zhì)。RTKL的設(shè)計(jì)師由此得到靈感，在G\G2建筑設(shè)計(jì)中以一連串的矮墻聯(lián)系，統(tǒng)一兩個(gè)地塊的建筑，創(chuàng)造了由水池圍繞的內(nèi)外庭院。圍墻、古典裝飾和水景，江南雅趣在現(xiàn)代背景中顯得無(wú)比珍貴，是優(yōu)雅記憶的再現(xiàn)，也是現(xiàn)代商業(yè)空間流暢地表達(dá)。

    G\G2設(shè)計(jì)中保留了廠房的結(jié)構(gòu)和有工業(yè)文明特征的氣樓屋頂，使文化精神以醒目的姿態(tài)保留下來(lái)。在新介質(zhì)的引入方面，以21世紀(jì)精巧的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)為商業(yè)空間植入符合使用需求的功能。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的雙重視覺將以珠玉紛呈、又和諧統(tǒng)一的觀感呈現(xiàn)在世人面前。

    G\G2——多重夢(mèng)幻表現(xiàn)，演繹都會(huì)極致

    通過(guò)設(shè)計(jì)師的極致演繹，兩幢60年代的工業(yè)廠房改造成了具有電影院、KTV、餐飲等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑，無(wú)論從建筑形態(tài)的藝術(shù)性和空間的功能性都完成了華麗的轉(zhuǎn)身，是現(xiàn)代藝術(shù)與科技手段造就的嬗變，激活都市夢(mèng)想，悅享美侖天地。

    歪像變形投影：似《花樣年華》中的瑰麗光影，又如《2046》投射出的神秘浪漫，設(shè)計(jì)師在新天地中大秀光影藝術(shù)，采用歪像變形投影圖案裝點(diǎn)公共空間中，在吊頂、墻壁、地面和窗臺(tái)，不同的情調(diào)輔以不同的光影，藍(lán)色的寧?kù)o、紅色的激情、黃色的華貴和綠色的雅致，隨心情而動(dòng)，暢享商業(yè)空間的藝術(shù)盛宴。