豐臺30億元打造托普科技園

　　11月28日，豐臺科技園發(fā)展總部經濟的重點項目——托普科技園正式舉行奠基儀式。據了解，該項目總投資約30億元，總建筑面積為35萬平方米，預計3至4年建成。

    托普科技園項目位于豐臺科技園東區(qū)二期，北臨近南四環(huán)、西接總部基地、南至六圈路、東臨萬壽路南延線，靠近地鐵9號線豐臺科技園站，地理位置十分優(yōu)越。

    在規(guī)劃設計理念方面，托普科技園設計模式參照德國波茨坦廣場新區(qū)所融合和運用的新城市主義理念。新城市主義是目前歐美活躍的一種城市設計思潮。它力圖使現代生活的各個部分重新成為一個整體，即研發(fā)辦公、配套商務、配套專家公寓和配套娛樂設施結合在一起，成為一種緊湊的、適宜步行的混和使用的新型社區(qū)。

    此外，托普科技園以地鐵站為核心，按照TOD（Transit Oriented Development公共交通導向型發(fā)展）模式進行設計，該模式是新城市主義的重要理論實踐之一。它有三個主要特征：一是在公共交通節(jié)點和主要商務區(qū)的步行范圍內進行適宜步行、混合功能的項目開發(fā)。二是TOD項目既能促進軌道交通的發(fā)展，也能提供交通站點本身帶來的開發(fā)機會。三是注意結合站點開發(fā)公共設施和公共集散廣場。

    另據了解，托普科技園還設計了一條可以貫穿整個園區(qū)的斜向景觀軸，以步行的方式串聯了項目的配套設施，在滿足項目會議、餐飲、接待、休閑等需求的同時，進一步使整個園區(qū)配套設施更加完善，有效提升園區(qū)的服務品質。同時，經由地鐵9號線進出的人流可以由此景觀商務通道進出本項目，在地鐵站出入口處設計的下沉廣場可以有效的達到緩解人流的作用，并且更有力地保障了步行人群的安全。

    據豐臺科技園區(qū)管委會有關負責人介紹，該項目將以國外客戶群體為核心定位，從整體區(qū)域經濟發(fā)展的角度出發(fā)進行規(guī)劃設計、建設，力求打造具有獨特風格、高智能、人性化、生態(tài)型，集研發(fā)、辦公、商業(yè)配套、產業(yè)休閑于一體的企業(yè)集群基地。建成后的研發(fā)、辦公樓中，包括世界500強企業(yè)在內的跨國公司總部或研發(fā)中心的數量或使用面積將超過50%。該項目還將會結合周邊總部基地、總部國際、鵬潤國際時尚中心的特點，按照高品位、統(tǒng)一管理，差異化經營方式進行符合園區(qū)未來若干年發(fā)展的產業(yè)化布局，打造一個北京西南部地區(qū)的國貿中心和東方廣場。

    作為全國最早提出發(fā)展總部經濟的園區(qū)，豐臺科技園總部經濟的發(fā)展取得了巨大的成就，目前已形成了中央國資委企業(yè)、上市公司和地方進京企業(yè)三大企業(yè)總部群，成為了企業(yè)決策管理中心、科技研發(fā)中心、財務結算中心、市場營銷中心和資本運營中心五大中心集群，建成了全國知名的總部基地，托普科技園將進一步完善豐臺科技園總部經濟布局，擴大外商投資領域，加速園區(qū)國際化進程。