中新天津生態(tài)城首個(gè)住宅項(xiàng)目亮相 均價(jià)破萬(wàn)

　　帶有“生態(tài)城首發(fā)住宅”字樣的售樓處在開發(fā)區(qū)第二大街一亮相，就吸引了不少市民。作為中新生態(tài)城首個(gè)亮相的住宅項(xiàng)目，“均價(jià)萬(wàn)元/平方米、精裝修、明年下半年入住、生態(tài)綠色環(huán)保社區(qū)”，都成了嘉銘紅樹灣的賣點(diǎn)。采訪中了解到，目前意向客戶不僅涉及塘沽、漢沽和開發(fā)區(qū)以及天津市區(qū)，甚至連北京、河北和東北等地的購(gòu)房者也在關(guān)注這個(gè)世界首個(gè)國(guó)家間合作開發(fā)建設(shè)的生態(tài)城。 

　　價(jià)格：精裝均價(jià)1萬(wàn)多 
　　戶型：95-146平方米 

　　昨日上午，在位于開發(fā)區(qū)第二大街與黃海路交口的嘉銘紅樹灣售樓處，面積不大的展廳里已有不少購(gòu)房者在向售樓員咨詢。除價(jià)格、戶型和小區(qū)環(huán)境等傳統(tǒng)問(wèn)題外，交通、配套及有何生態(tài)技術(shù)也成了關(guān)注的焦點(diǎn)。“一期開盤會(huì)推出7棟樓400多套房子，其中包括4棟8-11層的小高層以及3棟21-25層的高層?！睋?jù)紅樹灣置業(yè)顧問(wèn)梁麗介紹，小高層和高層均價(jià)分別為12000元/平方米和10600元/平方米，這樣的定價(jià)充分考慮了濱海新區(qū)目前的房?jī)r(jià)，比開發(fā)區(qū)略低，同時(shí)比塘沽和漢沽略高，戶型則從95平方米至146平方米。據(jù)了解，作為生態(tài)住宅，生態(tài)城內(nèi)的所有樓盤都將實(shí)施精裝修，而首個(gè)亮相的紅樹灣則包括歐式古典和歐式現(xiàn)代簡(jiǎn)約兩種裝修風(fēng)格，分別對(duì)應(yīng)小高層和高層。 

　　銷售：登記客戶超千人 
　　客戶：外地購(gòu)房者不少 

　　作為世界首個(gè)國(guó)家間合作開發(fā)建設(shè)的生態(tài)城，中新天津生態(tài)城從建設(shè)初始就受到廣泛關(guān)注?！艾F(xiàn)在不僅生態(tài)城周邊的塘沽、漢沽和開發(fā)區(qū)等區(qū)域的購(gòu)房者來(lái)看房，很多市區(qū)的購(gòu)房者也來(lái)過(guò)，甚至還有不少購(gòu)房者從北京、河北和東北等地特意過(guò)來(lái)看房?！绷蝴惐硎?，作為生態(tài)城內(nèi)首個(gè)亮相的樓盤，受到關(guān)注是很正常的。雖然首批開盤的房屋有400多套，但目前已經(jīng)有意向購(gòu)房的登記客戶早已超過(guò)千人。 

　　據(jù)悉，紅樹灣住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用了太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、氣力垃圾回收系統(tǒng)、新型保溫材料等先進(jìn)的生態(tài)系統(tǒng)及技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能提供生活熱水、垃圾無(wú)臭無(wú)味無(wú)污染的系統(tǒng)收集及建筑節(jié)能超過(guò)70%以上等綠色生態(tài)要求。此外，小區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到40%，在戶型設(shè)計(jì)上，戶戶朝南，自然通風(fēng)，保證每家住戶都能冬暖夏涼，減少供暖和空調(diào)的使用，進(jìn)一步達(dá)到綠色環(huán)保的目的，適合舒適居住。 

　　意向：投資向自住過(guò)渡 
　　目的：兩成客戶想養(yǎng)老 

　　“我們這個(gè)售樓處是4月初設(shè)立的，當(dāng)時(shí)有不少意向客戶打算買來(lái)投資，但國(guó)家調(diào)控樓市的新政出臺(tái)后，投資型客戶明顯減少，不少人是真正想買來(lái)自住的，其中有相當(dāng)一部分是老人?！睋?jù)梁麗介紹，從目前累計(jì)客戶的情況來(lái)看，純投資客戶只占一成左右，大部分客戶準(zhǔn)備自住。此外，受到生態(tài)城內(nèi)良好居住環(huán)境的吸引，關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的中老年人特別多，目前有兩成左右的客戶想買房養(yǎng)老。 

　　采訪時(shí)恰好遇到一對(duì)年輕夫婦來(lái)看房，他們準(zhǔn)備給父母買一套養(yǎng)老房?！拔覀兌际谴髮W(xué)畢業(yè)后留在天津工作的外地人，結(jié)婚5年了，準(zhǔn)備把父母接到天津來(lái)住?！睆埾壬硎?，他和妻子都在開發(fā)區(qū)工作，離生態(tài)城不遠(yuǎn)，如果父母住在生態(tài)城，開車過(guò)去很方便。 

　　居?。喝旰筮m合大眾 
　　未來(lái)：自住投資都升值 

　　據(jù)了解，作為生態(tài)城的首個(gè)住宅項(xiàng)目，嘉銘紅樹灣預(yù)計(jì)明年九十月份入住?！拔覀冇X(jué)得3年以后，生態(tài)城就將適合大眾居住了，因?yàn)閷脮r(shí)大量的配套設(shè)施都將建設(shè)完成?！绷蝴惐硎荆ㄉ虡I(yè)購(gòu)物中心、醫(yī)院、幼兒園、南開中學(xué)、輕軌站等一系列相關(guān)配套都將在3年內(nèi)建成，屆時(shí)生態(tài)城的居住環(huán)境將呈現(xiàn)出基本雛形，可以滿足居民的日常生活需要。 

　　對(duì)于中新生態(tài)城的未來(lái)發(fā)展前景，天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)研究委員會(huì)主任委員、天津市房地產(chǎn)研究會(huì)副秘書長(zhǎng)劉玉錄表示：“目前市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)為14000多元/平方米，而中新生態(tài)城10600元-12000元/平方米的定位僅相當(dāng)于河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)的價(jià)格，這樣的價(jià)格對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是從自住、改善還是投資角度都會(huì)有非常好的前景。”劉玉錄告訴記者，一方面中新生態(tài)城的建設(shè)理念是低碳、可持續(xù)發(fā)展，采用新材料、新工藝，其建設(shè)成本高于普通新建商品住宅；另一方面，作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，中新生態(tài)城的周邊配套肯定沒(méi)問(wèn)題，未來(lái)不斷完善的配套設(shè)施更會(huì)促使其價(jià)值不斷提升。