濱海十大戰(zhàn)役主戰(zhàn)場(chǎng)響螺灣 昔日坨地變身輻射橋頭堡

　　響螺灣，這片昔日被稱為“坨地“的地方如今已成為濱海新區(qū)十大戰(zhàn)役的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。塔吊林立，人聲鼎沸，車水馬龍……一座座高樓大廈正不斷“成長(zhǎng)”，但鮮為人知的是，在拔地而起之前，這些鋼筋水泥的背后有著無(wú)數(shù)次思想的交鋒與智慧的碰撞。

　　向外輻射的“橋頭堡”

　　從籌劃到現(xiàn)在，響螺灣商務(wù)區(qū)經(jīng)歷了許多，克服了方方面面的困難。因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)空曠，工廠和住宅都很少，又毗鄰海河和塘沽中心城區(qū)，這個(gè)叫作“坨地”的地方開(kāi)始了命運(yùn)的轉(zhuǎn)變。

　　“隨著濱海新區(qū)的開(kāi)發(fā)開(kāi)放，需要為外省市和央企提供駐濱海新區(qū)的辦事窗口，響螺灣的定位就這樣逐漸清晰?！表懧轂持笓]部副總指揮劉墨林介紹說(shuō)。

　　2007年，響螺灣已經(jīng)確定了34家投資單位，計(jì)劃投資建設(shè)39個(gè)項(xiàng)目、48棟樓宇。隨著規(guī)劃方案的深入，響螺灣在定位為外省市駐濱海新區(qū)辦事窗口的背景下，逐漸形成了研發(fā)中心和商務(wù)辦公設(shè)施集中的概念。

　　“響螺灣要打造成為外省市企業(yè)在濱海新區(qū)的橋頭堡，這有利于濱海新區(qū)整體活躍起來(lái)！”劉墨林這樣闡述區(qū)域誕生之初的想法。

　　中鋼國(guó)際廣場(chǎng)大廈、哈爾濱友聯(lián)國(guó)際商務(wù)大廈、濱海浙商大廈、中國(guó)五礦大廈等等，一座座具有強(qiáng)烈地區(qū)和央企色彩的名字已經(jīng)與響螺灣，與濱海新區(qū)緊密結(jié)合起來(lái)。

　　匯集世界智慧

　　在中國(guó)，建立商務(wù)區(qū)不是一個(gè)新課題。國(guó)際上既有成功的典范，也有失敗的案例。響螺灣在謀劃過(guò)程中，特別注重吸收國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，在規(guī)劃上做到領(lǐng)先一步。

　　英國(guó)的金絲雀碼頭、美國(guó)的曼哈頓、上海的浦東、深圳的CBD和廣州的珠江新城，這些國(guó)內(nèi)外成功的CBD都成為響螺灣學(xué)習(xí)的范本。

　　響螺灣的主要職能是建設(shè)外省市和央屬大型企業(yè)駐濱海新區(qū)的辦事機(jī)構(gòu)、研發(fā)中心和商務(wù)辦公設(shè)施。面對(duì)眾多的成功案例，響螺灣要做的并不是照貓畫虎。結(jié)合濱海新區(qū)的特點(diǎn)，響螺灣要走一條獨(dú)一無(wú)二的謀劃之路。

　　劉墨林介紹說(shuō)，為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，設(shè)計(jì)規(guī)劃響螺灣時(shí)，從國(guó)內(nèi)國(guó)外請(qǐng)了非常知名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行招標(biāo)，在來(lái)自英國(guó)、德國(guó)、香港等地設(shè)計(jì)的所有方案中進(jìn)行評(píng)選，再對(duì)這些方案進(jìn)行整合。

　　在整合來(lái)自世界范圍內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案的的基礎(chǔ)上，中心商務(wù)區(qū)又委托北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行深化，讓整體規(guī)劃更具有前瞻性和協(xié)調(diào)性。每一個(gè)項(xiàng)目都是獨(dú)立的投資商，單獨(dú)規(guī)劃容易造成整體區(qū)域的不和諧。“從單體樓宇的天際線、高度、整體形態(tài)都要控制住，使之協(xié)調(diào)化。只有有了整體控制后，才能在建成后形成完善的商務(wù)區(qū)。”

　　完美來(lái)自雙重論證

　　在深化規(guī)劃方案之后，響螺灣商務(wù)區(qū)又邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂尖的規(guī)劃設(shè)計(jì)師組成論證委員會(huì)對(duì)方案進(jìn)行論證。經(jīng)過(guò)幾輪加工后，又委托天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院再進(jìn)行修改，最后通過(guò)了專家評(píng)審會(huì)的認(rèn)可，完善了規(guī)劃導(dǎo)則。

　　設(shè)計(jì)決定著未來(lái)響螺灣的命運(yùn)。為了確保萬(wàn)無(wú)一失，響螺灣的規(guī)劃論證細(xì)化到城市設(shè)計(jì)與規(guī)劃導(dǎo)則的高度，具體到單幅地塊建筑物的高度、推線(建筑物具體位置)、地下室的高度和地下空間的利用等，導(dǎo)則將這些都充分考慮進(jìn)去。

　　“要對(duì)每個(gè)項(xiàng)目具有指導(dǎo)性，一出手就必須是高水平！”劉墨林說(shuō)，“在導(dǎo)則的基礎(chǔ)上，各個(gè)投資企業(yè)再展開(kāi)設(shè)計(jì)，除單體建筑物每個(gè)立面的風(fēng)格和功能業(yè)態(tài)的規(guī)劃上可以有一些調(diào)整，其他必須按照導(dǎo)則執(zhí)行，要保證區(qū)域建成之后達(dá)到當(dāng)初預(yù)想的效果?！?

　　由國(guó)內(nèi)知名院士級(jí)設(shè)計(jì)大師組成的規(guī)劃論證專家委員會(huì)對(duì)響螺灣進(jìn)行規(guī)劃論證，后來(lái)被證明是一種成功的做法，并在于家堡的開(kāi)發(fā)中也引用這種模式?！霸诮ㄔO(shè)過(guò)程中，不斷對(duì)單體建筑進(jìn)行調(diào)整，要讓方案更加科學(xué)。把權(quán)利交給委員會(huì)，每家企業(yè)的每一個(gè)單體的建筑規(guī)劃方案報(bào)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，48個(gè)單體全都如此。”劉墨林說(shuō)：“高水平不是空喊出來(lái)的，好的規(guī)劃方案要需要強(qiáng)有力的執(zhí)行。規(guī)劃是描繪藍(lán)圖，在建設(shè)階段要變成實(shí)際?！?

　　于是，結(jié)構(gòu)論證專家委員會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。一個(gè)確保規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)合理，一個(gè)確保施工的質(zhì)量和安全，兩個(gè)委員會(huì)的組合在響螺灣得到了創(chuàng)新嘗試。