深圳市龍崗下沙旅游開發(fā)規(guī)劃設(shè)計出臺

　　浪漫的藝術(shù)家群落、絢麗的嘉年華廣場、國際化星級的低密度園林情景大酒店、一系列開放式大型海濱公園以及洋溢著異域格調(diào)的購物步行街……這些被許多人稱之為夢幻般的美麗景象將在大鵬半島的下沙變?yōu)楝F(xiàn)實。 

　　記者昨日從龍崗區(qū)建筑工務(wù)局獲悉，《下沙迭福地塊濱海旅游社區(qū)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃與城市設(shè)計研究》（以下簡稱《規(guī)劃》）已經(jīng)完成，并通過區(qū)政府審議。據(jù)悉，這是深圳市東部大鵬半島開發(fā)的首個項目，此次開發(fā)定位為國際化濱海生態(tài)旅游社區(qū)。 

　　將分三個功能片區(qū) 

　　下沙片區(qū)位于深圳市大鵬半島中部，大鵬街道境內(nèi)，東鄰大鵬中心區(qū)、南接南澳街道、西臨大鵬灣并與香港平洲島隔海相望、北接葵涌街道，屬于深圳市總體規(guī)劃東部生態(tài)組團。該片區(qū)處于優(yōu)美的東部海岸線上，具有海灘、山巒、河流等豐富的地貌，因此被確定為深圳市面向國際進行生態(tài)旅游開發(fā)的門戶。 

　　據(jù)介紹，由于未來東部海濱地區(qū)的開發(fā)將堅持生態(tài)優(yōu)先、環(huán)保第一的原則，下沙開發(fā)將主打生態(tài)旅游牌。結(jié)合深圳市總體規(guī)劃、各專項規(guī)劃及下沙－迭福地區(qū)法定圖則對該地區(qū)的定位要求，確定本次規(guī)劃設(shè)計的總體思路為：情境濱海度假旅游——國際化可持續(xù)發(fā)展的綜合性濱海度假區(qū)。整個旅游社區(qū)分為三個片區(qū)：集中在下沙東南片伴山開發(fā)的，以度假療養(yǎng)為主的旅游俱樂部區(qū)；以西南片商務(wù)會議酒店為主的企業(yè)總部基地；以西北部情境地產(chǎn)作為整個旅游度假區(qū)的服務(wù)配套。 

　　冬季游客可享受恒溫海浴 

　　《規(guī)劃》透露，該整體旅游社區(qū)從城市設(shè)計角度出發(fā)，通過特色空間的構(gòu)建和主題活動的營造，體現(xiàn)出“游、業(yè)、居”的特色，以滿足游客旅游娛樂、生活休閑、創(chuàng)智創(chuàng)意等多方面需求。開發(fā)建設(shè)將盡最大可能保持生態(tài)平衡，下沙沙灘上的木麻黃樹林和茂密的喬木將保留，并加強保護，以形成濱海觀光帶的獨特景觀。在人文景觀方面，下沙社區(qū)將開發(fā)成具有地方特色的民風(fēng)民俗區(qū)，營造嶺南文化氛圍。此外，可供游客選擇的公共活動設(shè)施也十分齊全，包括公共沙灘、四季恒溫濱海浴場、民俗度假村、核心區(qū)廣場、商業(yè)設(shè)施、熱鬧的街巷以及公共綠地等，同時還開發(fā)了大量的多元化休閑項目，例如，登山、攀巖、滑板、極限運動、海水浴場等運動。 

　　記者了解到，其中最為此人注目的是亮點旅游設(shè)施有兩個：一是由國際著名的公司設(shè)計建造一座相當于七星級的超白金酒店；二是在巨大透光的玻璃頂棚的籠罩之下“四季海天堂”，通過引進電廠的熱能，使游客在冬季可以享受恒溫的大海。 

　　民營資本擔當主導(dǎo)開發(fā)角色 

　　龍崗區(qū)建筑工務(wù)局有關(guān)負責人向記者介紹，以往市政項目多是以政府開發(fā)為主導(dǎo)，而下沙片區(qū)項目經(jīng)研究決定由民營資本來擔當主導(dǎo)開發(fā)角色。這在深圳市政府工程建設(shè)中也是創(chuàng)新之舉。他透露說，下沙片區(qū)開發(fā)下一步將進行公開招標，確定項目開發(fā)主力運營商，預(yù)計明年上半年開工，首先進行舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工程。 （完）