海棠灣將建“國家海岸新城” 規(guī)劃三大功能區(qū)

海棠灣三大功能區(qū)示意圖 

　　經(jīng)過四個多月的編制，海南省海棠灣概念性總體規(guī)劃綜合方案終于面世，并于2日通過了專家評審。 

　　根據(jù)規(guī)劃，海棠灣將建成世界領(lǐng)先的專業(yè)化休閑旅游“國家海岸新城”，以生態(tài)資源的保護(hù)和利用為出發(fā)點(diǎn)，基于優(yōu)美環(huán)境資源和新的開發(fā)模式，形成擁有獨(dú)特景觀和新型旅游產(chǎn)品的公共旅游觀光勝地及高端濱海旅游度假區(qū)。 

　　據(jù)了解，海棠灣旅游開發(fā)的第一目標(biāo)市場瞄準(zhǔn)的是高端度假群體，包括全球500強(qiáng)企業(yè)及在華分支企業(yè)的機(jī)構(gòu)性需求，及其中高層管理人員；港澳臺大企業(yè)的機(jī)構(gòu)性需求，及其高層管理人員；一般海外旅游度假團(tuán)體及游客；國內(nèi)國有及民營企業(yè)的機(jī)構(gòu)性需求，及其高層管理人員；較為富裕的藝術(shù)家、歌星、體育明星等。其第二目標(biāo)市場則是具有一定文化層次，具有中等消費(fèi)能力的國內(nèi)外觀光游客。 

　　據(jù)了解，海棠灣規(guī)劃區(qū)內(nèi)將劃分為三大功能區(qū)，分別是濱海多元社區(qū)、濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)和綜合旅游度假區(qū)，而區(qū)域開發(fā)時序安排為由南向北逐次推進(jìn)。初步擬定2005-2010年啟動后海山半島旅游度假，整治后海環(huán)境和聚居區(qū)；2010-2015年完善后海，恢復(fù)原生態(tài)環(huán)境，強(qiáng)化半島中心區(qū)；2015-2020年強(qiáng)化海岸景觀建設(shè)，提升旅游鎮(zhèn)；2020-2025年建設(shè)土福灣鎮(zhèn)，完善旅游度假開發(fā)。 

　　該規(guī)劃擬定，開發(fā)建設(shè)從海棠灣南部面積約30平方公里的范圍起步。起步區(qū)的開發(fā)以旅游度假為主，建成包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅等度假休閑項(xiàng)目在內(nèi)的高端旅游產(chǎn)品匯集區(qū)域。 

　　據(jù)悉，整個項(xiàng)目的開發(fā)將遵循土地合理利用、以人為本和諧發(fā)展、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計、生態(tài)保護(hù)、區(qū)域統(tǒng)籌、近遠(yuǎn)期結(jié)合、妥善安置這七大原則。 

　　由于受到香港和記黃埔地產(chǎn)、電訊盈科、上海家化聯(lián)合體、中國保利、海航、新世界集團(tuán)等二十家國內(nèi)外知名投資機(jī)構(gòu)的追逐，海棠灣的開發(fā)備受世人關(guān)注。海南省政府、三亞市對其發(fā)展規(guī)劃更是給予充分重視。今年5月至8月間，三亞市政府舉辦了海棠灣概念性總體規(guī)劃國際咨詢活動，邀請了美國SASAKI設(shè)計事務(wù)所、上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計院、英國阿特金斯設(shè)計公司、美國霍克設(shè)計公司四家國際著名規(guī)劃設(shè)計單位為海棠灣做項(xiàng)目設(shè)計，為海棠灣概念性總體規(guī)劃方案編制奠定了基礎(chǔ)。（完）（記者彭敏 特約記者王素芝） 

　　海棠灣規(guī)劃三大功能區(qū) 

　　北段——濱海多元社區(qū) 

　　海棠灣北部以海棠鎮(zhèn)區(qū)為主，居住環(huán)境文明舒適，有明顯的地方特色和文化傳承。使地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)相互促進(jìn)，良性循環(huán)。藤橋鎮(zhèn)等小城鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)展旅游服務(wù)相結(jié)合，建成功能較為完善的旅游小城鎮(zhèn)；新建國際休閑度假社區(qū)；提供體驗(yàn)另一種生活環(huán)境與生活方式的“國際化”聚居社區(qū)；質(zhì)樸的本地社區(qū)與高層次的外來社區(qū)和睦相處，使海棠灣成為南中國海岸的美麗家園。濱海多元社區(qū)內(nèi)分布有生態(tài)村鎮(zhèn)、回遷小城鎮(zhèn)、生態(tài)型度假別墅、高爾夫社區(qū)及旅游度假村等等。 

　　中段———生態(tài)保護(hù)區(qū) 

　　海棠灣中部以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境為優(yōu)先目標(biāo)，主要是保持原有的熱帶植被和生態(tài)濕地，有效控制該范圍內(nèi)農(nóng)村居民點(diǎn)的生長，并適當(dāng)遷并居民點(diǎn)，以恢復(fù)原始生態(tài)的植被與水系環(huán)境。綜合考慮旅游開發(fā)需要，布置騎馬、垂釣、露營等戶外運(yùn)動點(diǎn)，逐步建設(shè)成為熱帶地區(qū)的國家生態(tài)公園。 

　　南段——綜合旅游度假區(qū) 

　　海棠灣南部一方面依托現(xiàn)有的林旺鎮(zhèn)，建設(shè)旅游度假中心區(qū)，逐步配套酒店度假、商業(yè)購物、文化休閑、娛樂休憩及管理培訓(xùn)等服務(wù)設(shè)施。同時，利用瀉湖及其周邊地形的豐富多樣和視覺景觀優(yōu)勢，建設(shè)豐富多樣的綜合旅游度假區(qū)。其中既有生態(tài)居住區(qū)、高檔游艇社區(qū)、高爾夫社區(qū)等居住類產(chǎn)品，也有豪華濱海酒店、豪華海景酒店、溫泉度假區(qū)、環(huán)球影視城等公共設(shè)施，還有主題公園和紅樹林自然保護(hù)區(qū)。