天津：洋設(shè)計(jì)打造新三岔河口

　　30萬(wàn)高端消費(fèi)人群市場(chǎng)可觀

　　隨著海河開(kāi)發(fā)改造工程進(jìn)一步深入，以三岔河口為中心的北部中心區(qū)周邊商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也相繼提速。今年年底，位于泰達(dá)城公建區(qū)的易買(mǎi)得超市將正式動(dòng)工，標(biāo)志著泰達(dá)城建設(shè)全面啟動(dòng)。與此同時(shí)，周邊大悲院鳳凰城商貿(mào)廣場(chǎng)、古文化街旅游商貿(mào)區(qū)、萬(wàn)象城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也紛紛進(jìn)入施工、招商、經(jīng)營(yíng)階段。

　　據(jù)介紹，目前在以三岔河口泰達(dá)城為中心、半徑3公里的區(qū)域內(nèi)，天津富力城、海河大道、萬(wàn)通上游國(guó)際、廣洋金領(lǐng)國(guó)際等一系列高檔樓盤(pán)集中于此，高端消費(fèi)人群超過(guò)30萬(wàn)。而長(zhǎng)期以來(lái)，這一區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施卻比較落后，檔次較低，這為新型大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)提供了廣闊的市場(chǎng)前景。

　　即將于年底前開(kāi)工的泰達(dá)城公建區(qū)以旅游休閑為主題，集現(xiàn)代旅游商務(wù)、購(gòu)物娛樂(lè)、文化教育、生活休閑于一體，包含高級(jí)百貨、專賣(mài)店、特色商業(yè)街、室內(nèi)餐飲娛樂(lè)、五星級(jí)酒店、酒店式公寓、大型超市、5A寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)。年底竣工的萬(wàn)象城，天津市百年老字號(hào)“瑞蚨祥”將落戶于此。年底建成亮相的鳳凰城商業(yè)中心，定位為集文化、旅游、休閑、美食、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的綜合性大型商業(yè)中心。

　　引進(jìn)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念 海河改造添靚景

　　備受矚目的三岔河口泰達(dá)城項(xiàng)目即將于今年年底全面開(kāi)工建設(shè)。作為海河開(kāi)發(fā)的第一節(jié)點(diǎn)，泰達(dá)城也吸引了日本FJ、加拿大MCM、荷蘭MVRDV等眾多國(guó)際知名建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司的加盟。這些洋設(shè)計(jì)師為泰達(dá)城帶來(lái)了先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和產(chǎn)品，將會(huì)為海河改造增添更多靚麗景觀。

　　據(jù)介紹，泰達(dá)城項(xiàng)目總投資額超過(guò)70億元，總建筑面積達(dá)150萬(wàn)平方米，分六個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。其中，R3地塊泰達(dá)城公建區(qū)由日本FJ都市開(kāi)發(fā)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將參與未來(lái)招商、運(yùn)營(yíng)的顧問(wèn)工作；A1地塊泰達(dá)城堤岸休閑區(qū)，包含時(shí)尚工業(yè)博物館、思源廣場(chǎng)及子牙河堤岸公園三個(gè)組成部分，由加拿大MCM公司負(fù)責(zé)規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)，由新天地主創(chuàng)人員進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃；R4地塊萬(wàn)通上游國(guó)際由荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)。

　　為避免洋設(shè)計(jì)遭遇水土不服問(wèn)題，泰達(dá)城各項(xiàng)目在規(guī)劃上充分將地塊傳統(tǒng)與國(guó)際先進(jìn)理念結(jié)合在一起。如堤岸體驗(yàn)區(qū)將以三岔河口的商貿(mào)文化、工業(yè)文化、漕運(yùn)文化為基礎(chǔ)，注入現(xiàn)代創(chuàng)新元素；公建區(qū)以“都市劇場(chǎng)”為主體設(shè)計(jì)思想，充分利用子牙河、南運(yùn)河、海河三條河道的自然環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃；萬(wàn)通上游國(guó)際邀請(qǐng)荷蘭設(shè)計(jì)師親自來(lái)考察，規(guī)劃上保留了部分原生樹(shù)木、原有街道的尺度和空間感以繼承原來(lái)的城市肌理。