280米高廣東煙草大廈公開招標

　　珠江新城又添超高樓 

　　近日，記者在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站中發(fā)現(xiàn)，又一座廣州地標性高樓——廣東煙草大廈即將在珠江新城開始啟動，目前正公開招標建筑設(shè)計方案。 

　　將建280米高樓 

　　據(jù)了解，廣東煙草大廈位于珠江新城B1-8地塊，規(guī)劃將建成為250－280米的高樓，可能比日前聲稱為廣州第二高樓的電信廣場更高。從規(guī)劃圖上可查到，珠江新城B1-8地塊位于金穗路北面、星匯園附近，為商務(wù)辦公地塊。該地塊占地面積10635.87平方米，建筑面積170173.92平方米。今年3月8日，該地塊掛牌出讓，起拍總價超過4億元。由于起拍價高企，拍賣現(xiàn)場無人參與競投，中國煙草總公司廣東公司以掛牌底價40502萬元，折合樓面地價2380元/平方米的價位，將其成功納入麾下，近日正加緊該項目的啟動籌備工作。 

　　建成后部分上市租售 

　　目前，有關(guān)廣東煙草新大樓的建筑設(shè)計招標書已在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站上掛出，其招標公告中的“項目介紹”顯示：位于珠江新城B1-8地塊的廣東煙草新大樓，面向廣州新城市中軸線，臨近黃埔大道，總用地面積10635.87平方米，容積率不大于16，建筑高度250－280米，規(guī)劃地下停車位1191個。該項目建設(shè)目標為珠江新城“地標性建筑”、“國際先進寫字樓”。 

　　據(jù)悉，中國煙草總公司廣東公司方面規(guī)劃將該寫字樓一部分樓層用于辦公自用，一部分有可能會轉(zhuǎn)讓或租出，目標直指跨國大企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，從該項目地價成本及超高層規(guī)劃看，日后如上市銷售的話，其樓價有可能將高達1.5萬元/平方米。