廣州西塔最終選定8號(hào)432米方案 預(yù)計(jì)今年底將開工(圖)

西塔（左）中標(biāo)方案最終選定８號(hào)“通透水晶”。（市規(guī)劃局供圖） 

　　432米， 廣州新第一高樓即將誕生！記者昨日從有關(guān)部門獲悉，西塔中標(biāo)方案花落8號(hào)“通透水晶”，目前西塔正進(jìn)行投資方的招投標(biāo)工作，順利的話將于今年年底開工，2009年竣工。 

　　“通透水晶”簡潔外形獲青睞 

　　據(jù)了解，中標(biāo)的8號(hào)方案“通透水晶”是由英國Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners聯(lián)合體共同設(shè)計(jì)的，原設(shè)計(jì)高度為400米、102層，建筑外表光滑通透、形體纖細(xì)，猶如兩塊細(xì)長的水晶沿著中央廣場中軸線升起。該方案在專家評審會(huì)上獲得了最多的票數(shù)，專家認(rèn)為其功能設(shè)計(jì)良好，建筑外形簡潔典雅，一氣呵成，對于節(jié)能、防風(fēng)、防震均作了細(xì)致的安排。 

　　比上海金茂大廈還高出一截 

　　記者從西塔的技術(shù)文件中了解到，西塔原本的規(guī)劃設(shè)計(jì)高度為350米至390米，但幾經(jīng)變更，目前確定屋面高度不低于380米，總高度將不低于432米。此高度不僅將把目前廣州第一高、391米的中信廣場遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離，也會(huì)比上海著名高樓、420米高的金茂大廈高出一截來。 

　　有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人透露，考慮到西塔作為地標(biāo)性的商業(yè)物業(yè)，其高度是物業(yè)運(yùn)營中重點(diǎn)考慮的因素，有關(guān)部門在西塔的高度上放寬了尺度，將高度拔高至432米。“如果投資方還希望更高，我們請示政府后也有可能再放寬”，該負(fù)責(zé)人透露，西塔高度還有可能更高。 

　　這將意味著西塔建成后，毫無疑問將成為廣州第一高樓，同時(shí)也是全國第二高樓（如果目前停工的高４９２米的上海環(huán)球金融中心復(fù)工并順利建成的話，否則西塔將成為全國第一高樓）。 

　　防爛尾投資方資產(chǎn)要逾５０億 

　　據(jù)悉，目前市建委已向社會(huì)發(fā)出西塔地塊的招標(biāo)公告，廣泛征求西塔的投資方。報(bào)名時(shí)間從8月15日開始，為期半個(gè)月。投標(biāo)會(huì)則定于9月15日上午10點(diǎn)半舉行。 

　　雖然目前還未能得悉西塔的總投資額，但是對比金茂大廈5.6億美元的總投資規(guī)模，西塔的投資也將會(huì)相當(dāng)龐大。為了防止工程爛尾，有關(guān)部門在挑選投資方時(shí)限定了種種“苛刻”條件，如要求投資方必須是國內(nèi)外具有獨(dú)立法人資格的大型公司或聯(lián)合體，必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。有關(guān)部門還規(guī)定投資方必須資金實(shí)力雄厚，企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到50億元以上，其中凈資產(chǎn)達(dá)20億元以上，并且企業(yè)過往3年平均資產(chǎn)負(fù)債率必須少于70%。此外，至少有一家銀行認(rèn)定其企業(yè)信用達(dá)到AA+，無不良信用紀(jì)錄。 

　　“像這樣（將企業(yè)資產(chǎn)都列入投標(biāo)條件中）設(shè)定投標(biāo)條件，還是第一次”，有關(guān)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府對西塔建設(shè)相當(dāng)謹(jǐn)慎。 

　　東塔即將招標(biāo)模樣未必相同 

　　該負(fù)責(zé)人還透露，如果投資方招標(biāo)順利的話，西塔的建設(shè)工作將于今年年底啟動(dòng)，2009年竣工。而且，這一工期將是個(gè)“軍令狀”，將會(huì)要求投資方做出工期承諾。 

　　從有關(guān)部門獲悉，東塔的招標(biāo)工作也即將啟動(dòng)并將先招投資方再定建筑方案，其建筑方案不會(huì)由政府組織方案設(shè)計(jì)競賽，而是由中標(biāo)的投資方自行設(shè)計(jì)。這可能意味著東西兩塔未必會(huì)長相同的“面孔”。 

　　據(jù)悉，按照原有的規(guī)劃，為了凸顯其“孿生”性，這兩幢超高雙子塔各自的建筑面積均將超過20萬平方米，建筑風(fēng)格也將力求一致?，F(xiàn)在這一點(diǎn)是否有變須等東塔的招標(biāo)會(huì)將此謎團(tuán)揭開。 

　　背景資料----西塔

　　西塔位于珠江新城核心商務(wù)區(qū)J1-2、J1-5地塊。廣州市政府計(jì)劃在該商務(wù)區(qū)內(nèi)建設(shè)兩座標(biāo)志性超高層物業(yè)——“雙塔”，融酒店、會(huì)務(wù)、觀光旅游、商業(yè)等多功能于一體。西塔是其中一幢。 

　　西塔東面是珠江大道西、南面是花城南路、西側(cè)是規(guī)劃道路、北面是花城大道，在西塔西側(cè)是地鐵三號(hào)線與五號(hào)線的換乘點(diǎn)和車站出口，還有一座橫穿花城大道的隧道。廣州市眾多標(biāo)志性建筑都將與其為鄰，其南側(cè)分別是廣州市第二少年宮、廣州圖書館、廣州歌劇院、廣東博物館，此外還有珠江南岸的觀光塔。 

　　技術(shù)文件明確，西塔基地面積31084.96平方米（包括城市綠化廣場面積8531.49平方米），綠地率不少于40%。西塔將包括超五星級(jí)酒店（約占主樓層數(shù)的30%）、高級(jí)寫字樓（約占主樓層數(shù)的60%）、觀光旅游、商業(yè)、餐廳和國際會(huì)議廳等。