8萬美元征集西沖最佳開發(fā)方案

　　這里有深圳最綿長的5.1公里的高水準沙灘、潔凈的海域、茂密的山林、清澈的瀉湖、突兀的礁巖，8個漁村里保留了許多古民居……西沖，正是由于位于深圳大鵬半島南端的極佳地理位置，在規(guī)劃中，它才被定位為深圳高檔次海濱旅游、高品位文化和高質(zhì)量生態(tài)環(huán)境的旅游度假區(qū)。如今，西沖開發(fā)的前期規(guī)劃已被提上日程。據(jù)深圳市規(guī)劃局昨日透露，深圳將在全球范圍內(nèi)為西沖的開發(fā)征集一個最佳的開發(fā)方案，最終的評選預(yù)計于今年9月中旬以后舉行，每個參賽方案均可獲工本費4萬美元，最佳方案將獲8萬美元。 

　　昨天，深圳市規(guī)劃局在官方網(wǎng)站上面向海內(nèi)外發(fā)出公告，邀請具有旅游休閑區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗的規(guī)劃(建筑)設(shè)計單位參加“深圳市西沖國際會議旅游度假中心國際咨詢”。據(jù)了解，規(guī)劃部門對參賽單位設(shè)置的門檻是比較高的。首先，參加單位必須要有一定的國際知名度，若與國內(nèi)設(shè)計機構(gòu)合作，國內(nèi)機構(gòu)必須具備規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)。而且，參賽單位需要在以下方面具有充分的經(jīng)驗:東南亞地區(qū)城市規(guī)劃、景觀生態(tài)及設(shè)計、濱海旅游規(guī)劃、建筑設(shè)計(特別是休閑及商務(wù)會議綜合樓設(shè)計)。 

　　據(jù)市規(guī)劃局介紹，每個參加國際咨詢的設(shè)計單位都會得到4萬美元的工本費，另外，活動還將評選出一個一等獎、一個二等獎方案，將分別頒發(fā)4萬美元、2萬美元的獎金。 

　　報名時間:5月25日—6月10日。市規(guī)劃局相關(guān)負責人表示，具體事宜見深圳市規(guī)劃局網(wǎng)站:http://www.szplan.gov.cn。     

　　開發(fā)方案4大要求     

　　記者昨日從《西沖旅游度假區(qū)概念規(guī)劃國際咨詢征詢公告》中獲悉，“和諧，生態(tài)，便捷，優(yōu)美”是作為業(yè)主方深圳市政府對此次規(guī)劃方案提出的要求。 

　　和諧:著眼于深圳市在珠三角的發(fā)展定位、深圳城市發(fā)展戰(zhàn)略目標和深圳市東部生態(tài)組團在深圳市的功能定位，系統(tǒng)分析西沖的資源和土地利用狀況，明確西沖地區(qū)功能定位，提出合理的開發(fā)策略，使之成為一個就業(yè)、居住和環(huán)境平衡的區(qū)域。 

    生態(tài):根據(jù)自然資源狀況進行合理的功能配置，確定適當?shù)穆糜味燃侔l(fā)展規(guī)模，并制訂相應(yīng)的規(guī)?？刂撇呗?；提出資源保護與利用的合理方式。 

　　便捷:在區(qū)域范圍內(nèi)制訂一個交通發(fā)展計劃，使西沖與深圳市其它地區(qū)，乃至和香港半島等周邊陸域取得有效的聯(lián)系。同時，在西沖內(nèi)部設(shè)計一個人性化的交通系統(tǒng)，使各個功能單元能便捷地連接，人們可以方便愉快地到達公共設(shè)施和開放空間。 

　　優(yōu)美:在可建設(shè)范圍內(nèi)創(chuàng)造一個能體現(xiàn)西沖自然特質(zhì)和文化底蘊的人工環(huán)境，其物質(zhì)空間形態(tài)的設(shè)計能使西沖成為一個令人憧憬的、具有多樣性和活力的目的地。     

　　西沖:等待開發(fā)的美麗世界     

　　西沖位于深圳市最南端，南面臨海，三面環(huán)山，中間地勢較為平緩，擁有接近12平方公里的平坦地區(qū)。其北部約8.5公里是海港小鎮(zhèn)南澳，由水路經(jīng)大鵬灣至香港西貢區(qū)約15公里，但目前沒有開通口岸。據(jù)了解，目前西沖只有唯一的一條道路通向鄰近的城鎮(zhèn)南澳；從市中心到這里需要一個半小時到兩個小時的車程，從南澳鎮(zhèn)中心到這里也需半小時。 

　　由于西沖地區(qū)的地理位置及對外交通狀況的制約，西沖地區(qū)的建設(shè)開發(fā)量較小，自然生態(tài)環(huán)境所受的污染程度較小。西沖片區(qū)目前主要由農(nóng)田、村莊、魚塘組成，沿海濱分布著5.1公里長的海灘，海灘東頭有鮑魚廠，片區(qū)內(nèi)還散布著果園及沙石場，另外片區(qū)內(nèi)存在著大量未開發(fā)區(qū)及空地。一項最新的數(shù)據(jù)顯示，西沖目前共有人口1300多人，大部分從事捕魚及養(yǎng)殖、種植等。 

　　一位規(guī)劃部門人士對記者表示，西沖地區(qū)擁有深圳市最寶貴的濱海資源、自然山體資源和最優(yōu)良的沙灘岸線，理應(yīng)成為體現(xiàn)高檔次海濱旅游、高品位文化和高質(zhì)量生態(tài)環(huán)境的重要地區(qū)。為了保障這一目標，首先要有高水準的規(guī)劃設(shè)計。 

　　但是，隨著深圳市私人投資者的競爭力加強和本地居民的利益驅(qū)動，使得進一步開發(fā)建設(shè)可能會對自然環(huán)境和鄉(xiāng)村景觀造成嚴重的破壞和威脅。所以，這位規(guī)劃方面人士表示，目前亟須對西沖地區(qū)進行開發(fā)思路、開發(fā)模式、功能定位以及整體空間性形象等方面的研究。深圳在這方面需要集思廣益，所以進行面向全球的開發(fā)方案招標。     

　　■相關(guān) 

　　東部生態(tài)組團　 

　　西沖是深圳東部生態(tài)組團規(guī)劃的七個主要景區(qū)之一，其他包括溪涌、下沙、鵬城、南澳、七娘山、桔釣沙。在東部生態(tài)組團旅游區(qū)開發(fā)定位中，西沖濱海旅游度假區(qū)涵蓋西沖和東沖，包括國際娛樂城、望嶼嶺、穿鼻巖、白椰樹林、賴氏洲、紅樹林等景點，規(guī)劃項目以綜合性的國際性高檔濱海度假勝地和會議中心為特色?？梢园l(fā)展濱海旅游、度假休閑、會議、國際娛樂、體育、海島觀光、科普教育等項目。 

　　深圳市委書記李鴻忠曾明確指出，整個東部地區(qū)一定要堅持在保護中開發(fā)的原則，強調(diào)對生態(tài)環(huán)境和景觀資源的保護，寧缺毋濫，確保整個東部地區(qū)高水平、高檔次開發(fā)和可持續(xù)發(fā)展。 

　　規(guī)劃部門在一份文件中這樣表述:深圳市東部生態(tài)組團獨一無二的生態(tài)資源優(yōu)勢、區(qū)域及國際性旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大潛力，將是保證深圳在新一輪區(qū)域合作與競爭中獲得更多收益的新力量。 

　　有關(guān)人士解釋說，東部蘊藏著深圳以至珠三角地區(qū)最完好的生態(tài)自然和人文資源，通過國際水準濱海旅游業(yè)發(fā)展帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的啟動，建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟與社會和諧發(fā)展的現(xiàn)代化東部生態(tài)組團，是深圳市建設(shè)生態(tài)型城市，塑造深圳濱海城市形象，提高城市人文品味，建立國際化現(xiàn)代都市知名度發(fā)展目標對東部的直接需要。