黃石打造中小城市建設(shè)模式

近年，建設(shè)城市的模式似乎就是舊城改造加新開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，那么在中小城市、在工業(yè)化城市又將如何進(jìn)行？近日，記者在黃石市采訪，了解了這座工業(yè)化中等城市一種新的建設(shè)城市和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之道。 黃石打造中小城市建設(shè)模式 舊城改造不等于拆遷 位于長(zhǎng)江中游南岸、湖北省東南部的黃石市，以工業(yè)著稱。走在黃石市中心的老街上，記者看到的是整潔的馬路和煥然一新的老社區(qū)，而新建的高樓大廈卻鳳毛麟角。 對(duì)于這一現(xiàn)象，黃石市房產(chǎn)局局長(zhǎng)何顯棠說(shuō)：“黃石是一個(gè)老工業(yè)城市，以前一些大工礦企業(yè)在老城區(qū)中建的住宅小區(qū)較多，現(xiàn)在從房子外表看雖然老化了、房型也落后了，但許多房子的質(zhì)量較好，而許多人又非常留戀老城區(qū)，如果一味地拆掉就很可惜。黃石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有其特殊性，一定要從實(shí)際出發(fā)，舊城改造不等于拆遷?！? 黃石市那些老社區(qū)的綠化環(huán)境，房型、外立面、衛(wèi)生、運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、物業(yè)管理等如今已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市民生活水平日益提高的需要。針對(duì)要這一情況，黃石市采取了“環(huán)境創(chuàng)新”和“物業(yè)管理”這“兩手都要抓、兩手都要硬”的方針。 何顯棠介紹，按照“點(diǎn)面結(jié)合、整合成片、連片建設(shè)、統(tǒng)一推進(jìn)”的方針，幾年來(lái)，黃石已創(chuàng)建國(guó)家級(jí)優(yōu)秀小區(qū)2個(gè)，省級(jí)8個(gè)，市級(jí)23個(gè)，居民對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的滿意率達(dá)到了90％；通過(guò)大力實(shí)施“潔綠亮美”工程，整治社區(qū)環(huán)境，居民生活環(huán)境得到極大改善，城市綠化覆蓋率由過(guò)去的8％提高到21％。 老城區(qū)的環(huán)境創(chuàng)建也許一年半載可以完成，但要保持社區(qū)全年的整潔美觀卻不容易，這也正是許多中小城市的“痼疾”。如何解決這一矛盾，黃石市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)潘憲斌的說(shuō)法是，給老城區(qū)增加一支“送保鮮劑的隊(duì)伍”——物業(yè)管理公司。現(xiàn)在黃石住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算